租房書面合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________________（具體地址）的房屋出租給乙方使用。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為______平方米。3.房屋戶型：______室______廳______廚______衛(wèi)。4.房屋附屬設(shè)施：甲方提供的附屬設(shè)施包括但不限于家具（具體家具清單：______）、電器（具體電器清單：______）、廚具（具體廚具清單：______）等，詳細清單見本合同附件。房屋內(nèi)的水、電、氣、通訊等設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用，甲方應(yīng)確保交付時上述設(shè)施設(shè)備處于良好運行狀態(tài)。二、租賃用途乙方租賃該房屋僅作為______（居住/辦公/商業(yè)經(jīng)營等）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃起始日期：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿：租賃期滿后，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該房屋，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同；若甲方不再出租該房屋，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)在租賃期滿后按時騰退房屋。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下第______種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶（開戶銀行：______；賬號：______；戶名：______）。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月______日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付：乙方應(yīng)在每半年首月______日前將上半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年______月______日前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。五、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。2.租賃期滿或合同解除后，甲方在乙方結(jié)清所有費用（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、燃氣費等）且房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞、無欠費的情況下，應(yīng)在______個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。若乙方對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞或存在欠費情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行補足。六、其他費用1.水電費：乙方應(yīng)按照實際使用量向供水、供電部門繳納水電費。甲方應(yīng)提供上一租賃周期水電費繳費憑證供乙方參考，水電費繳費周期為______（每月/每季度等）。在租賃期間，若因乙方原因?qū)е滤娰M未按時繳納產(chǎn)生的滯納金等費用由乙方承擔(dān)。2.物業(yè)費：乙方應(yīng)按照房屋所在小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費。物業(yè)費標(biāo)準為每月每平方米______元，共計每月______元。甲方應(yīng)提供物業(yè)管理公司聯(lián)系方式及繳費方式等信息給乙方。3.燃氣費：乙方應(yīng)按照實際使用量向燃氣供應(yīng)部門繳納燃氣費。燃氣費繳費周期為______（每月/每季度等）。4.通訊費：乙方在租賃房屋內(nèi)自行承擔(dān)因使用通訊設(shè)施產(chǎn)生的費用，包括但不限于固定電話、寬帶、移動通訊等費用。七、房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修，確保乙方能夠安全、正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于房屋及附屬設(shè)施設(shè)備維修的通知后______小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在合理期限內(nèi)完成維修。因甲方未及時履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方人身、財產(chǎn)遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)或人為造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞時，應(yīng)及時通知甲方。如乙方未及時通知甲方導(dǎo)致?lián)p失擴大的，乙方應(yīng)對擴大的損失承擔(dān)責(zé)任。3.維修費用承擔(dān)：屬于甲方維修責(zé)任范圍內(nèi)的維修費用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的維修費用由乙方承擔(dān)。對于因正常使用導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的損耗性維修，甲方應(yīng)負責(zé)及時維修；對于因乙方故意或重大過失導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費用，如乙方拒絕維修，甲方有權(quán)代為維修，維修費用從乙方押金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付給甲方。八、房屋交付與返還1.房屋交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，甲方應(yīng)負責(zé)及時修復(fù)或整改，直至符合交付標(biāo)準。2.房屋返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。乙方返還的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持清潔、衛(wèi)生，不得留存任何物品。乙方逾期返還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準的______%向甲方支付房屋占有使用費。九、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。在租賃期間，甲方有權(quán)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證所提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準，能夠正常使用。甲方應(yīng)按照本合同約定履行維修義務(wù)，確保乙方能夠安全、正常使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。甲方不得干涉乙方正常的居住、使用權(quán)利，不得擅自進入乙方租賃的房屋。十、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。乙方在租賃期間享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)（如符合續(xù)租條件）。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修義務(wù)。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時支付租金、押金及其他費用。乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的安全保衛(wèi)責(zé)任，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的安全。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備遭受損壞或被盜，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十一、轉(zhuǎn)租乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣______元（大寫______元整），同時乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。乙方因轉(zhuǎn)租獲得的收益歸甲方所有，甲方有權(quán)要求乙方返還。十二、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的，一方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定按時支付租金，逾期超過______日的。擅自改變租賃用途的。擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人的。故意損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方要求在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)?。利用房屋從事違法違規(guī)活動的。拖欠水電費、物業(yè)費、燃氣費等費用超過______日，經(jīng)甲方書面通知后仍未支付的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題，嚴重影響乙方正常使用的。5.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的交接手續(xù)。乙方應(yīng)在合同解除后______日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備返還給甲方，甲方應(yīng)在乙方返還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備并結(jié)清所有費用后，按照本合同約定退還乙方押金。因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的一切損失。十三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方人身、財產(chǎn)遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方擅自解除本合同或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的一切損失。2.乙方違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定按時支付租金、押金及其他費用的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方擅自改變租賃用途、擅自轉(zhuǎn)租房屋、故意損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備等違反本合同約定的行為，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。乙方逾期返還房屋的，應(yīng)按照本合同約定支付房屋占有使用費，并承擔(dān)因逾期返還房屋給甲方造成的一切損失。3.雙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的一切損失。十四、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十五、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.