租賃轉(zhuǎn)包合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（轉(zhuǎn)包方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定標(biāo)的物或服務(wù)資源，愿意將其出租給乙方進(jìn)行轉(zhuǎn)包經(jīng)營，乙方有意承接該租賃轉(zhuǎn)包業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）租賃標(biāo)的物1.名稱：[具體標(biāo)的物名稱，如某商業(yè)店鋪、某機(jī)械設(shè)備、某場地等]2.位置：[詳細(xì)地址，包括所在城市、街道、門牌號等]3.面積：[具體面積數(shù)值及面積計(jì)算依據(jù)，如建筑面積、使用面積等]4.現(xiàn)狀：[描述標(biāo)的物目前的狀態(tài)，如是否裝修、設(shè)施設(shè)備是否完好等]5.用途：[明確標(biāo)的物的約定用途，例如商業(yè)經(jīng)營、倉儲(chǔ)、生產(chǎn)加工等]（二）服務(wù)內(nèi)容若租賃標(biāo)的物為服務(wù)類，則詳細(xì)描述服務(wù)的具體內(nèi)容、范圍、標(biāo)準(zhǔn)等，例如：1.服務(wù)內(nèi)容：[具體說明服務(wù)涵蓋的事項(xiàng)，如提供特定行業(yè)的技術(shù)咨詢服務(wù)、為甲方運(yùn)營特定項(xiàng)目提供全方位管理服務(wù)等]2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[明確服務(wù)應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量、效果、效率等方面的要求，例如服務(wù)響應(yīng)時(shí)間、服務(wù)準(zhǔn)確率、服務(wù)滿意度等具體量化指標(biāo)]3.服務(wù)期限：[起始日期和結(jié)束日期]二、租賃轉(zhuǎn)包期限租賃轉(zhuǎn)包期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃轉(zhuǎn)包期限屆滿前，雙方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知對方是否續(xù)簽合同。若雙方均未在期滿前提出異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限時(shí)長]。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.租金計(jì)算方式為[具體計(jì)算方式，如每月固定租金金額、按標(biāo)的物使用量計(jì)費(fèi)、按服務(wù)項(xiàng)目計(jì)費(fèi)等]。2.第一年租金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.從第二年起，租金每年在上一年基礎(chǔ)上遞增[x]%。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首年租金的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.剩余租金按以下方式支付：租金支付周期為[支付周期時(shí)長，如月、季、半年等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃標(biāo)的物或服務(wù)的使用、經(jīng)營情況，要求乙方按照合同約定的用途合理使用，并保證標(biāo)的物的安全、完整。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定將租賃標(biāo)的物或服務(wù)提供給乙方使用，并確保標(biāo)的物或服務(wù)符合約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。負(fù)責(zé)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常使用，但因乙方原因?qū)е碌膿p壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃轉(zhuǎn)包相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)自主使用租賃標(biāo)的物或開展服務(wù)業(yè)務(wù)。在租賃轉(zhuǎn)包期限內(nèi)，有權(quán)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行合理的裝修、改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損害標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和安全。在乙方遵守本合同約定的情況下，有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。按照合同約定的用途使用租賃標(biāo)的物或提供服務(wù)，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)、保養(yǎng)，保持其良好的使用狀態(tài)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃轉(zhuǎn)包期限屆滿或合同解除后，按照合同約定將租賃標(biāo)的物或服務(wù)恢復(fù)原狀或返還給甲方，并保證標(biāo)的物的設(shè)施設(shè)備完好、齊全。五、保證金1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為保證金。2.保證金用于擔(dān)保乙方履行本合同約定的義務(wù)，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金作為違約金。3.在租賃轉(zhuǎn)包期限屆滿或合同解除，且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定將租賃標(biāo)的物或服務(wù)提供給乙方使用，或提供的標(biāo)的物或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失，并按照合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方未履行本合同約定的維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標(biāo)的物或開展服務(wù)業(yè)務(wù)，應(yīng)減免乙方相應(yīng)期間的租金，并承擔(dān)乙方因此遭受的其他損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金及保證金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃標(biāo)的物，乙方已支付的租金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照合同約定對租賃標(biāo)的物進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，導(dǎo)致標(biāo)的物損壞或滅失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。4.若乙方違反國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，并按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。七、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在租賃轉(zhuǎn)包期限內(nèi)，若發(fā)生不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的情形，致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。合同可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商變更或解除，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)損失。3.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充