租粉面店合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[粉面店具體地址]的粉面店（以下簡稱"該店鋪"），乙方有意承租該店鋪用于經營粉面生意，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.店鋪位置及面積該店鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。店鋪格局為[具體格局描述，如前廳、后廚、儲物間等分布情況]，設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如爐灶、桌椅、冷藏設備等]。2.經營范圍乙方承租該店鋪僅用于經營粉面相關業(yè)務，包括但不限于各類粉面的制作與銷售，不得擅自改變經營范圍，如需增加其他經營項目，須事先征得甲方書面同意。3.裝修及附屬設施甲方應保證店鋪交付時具備基本的裝修條件，墻面、地面等無明顯損壞。店鋪現(xiàn)有裝修及附屬設施設備（如有）歸甲方所有，乙方在承租期間可根據(jù)經營需要進行必要的裝修，但不得破壞店鋪主體結構，且裝修費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀返還店鋪及其附屬設施設備，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方繼續(xù)出租該店鋪，雙方應另行簽訂租賃合同；如甲方不再出租，乙方應如期交還店鋪。三、租金及支付方式1.租金標準租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年按照[x]%的幅度遞增（或遞減，如無此約定可不寫）。2.支付方式乙方應在每月[具體支付日期]前向甲方支付當月租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等]，甲方應在收到租金后出具收款憑證。3.押金乙方應向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內無息退還押金。四、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對店鋪的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為導致店鋪無法正常使用，甲方有權解除本合同，但應提前通知乙方，并按照實際租賃期限結算租金，退還剩余租金及押金（如有）。2.義務甲方應保證該店鋪具有合法的出租權，無任何產權糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方無法正常使用該店鋪，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方應在租賃期限開始前將店鋪交付給乙方，并保證店鋪符合本合同約定的交付條件。甲方應負責店鋪及其附屬設施設備的維修保養(yǎng)（正常損耗除外），確保乙方能夠正常使用。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。在租賃期間，甲方如需對店鋪進行改建、擴建或裝修等，應提前通知乙方，并征得乙方書面同意。因甲方的改建、擴建或裝修等行為給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用該店鋪及其附屬設施設備，開展粉面經營活動。乙方有權在租賃期限內根據(jù)經營需要對店鋪進行裝修，但應符合本合同約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為導致店鋪無法正常使用，乙方有權解除本合同，并要求甲方按照實際租賃期限結算租金，退還剩余租金及押金（如有）。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，如有逾期支付，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，收回店鋪，并沒收押金。乙方應合法經營，遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，不得利用該店鋪從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法經營導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應合理使用店鋪及其附屬設施設備，不得擅自改變店鋪結構或損壞設施設備。如因乙方使用不當導致設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應負責店鋪內的環(huán)境衛(wèi)生及消防安全，配備必要的消防器材，確保店鋪符合消防安全標準。如因乙方原因導致店鋪發(fā)生火災或其他安全事故，乙方應承擔全部責任。乙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理經營所需的證照，并自行承擔相應費用。在租賃期間，乙方應確保證照的有效性，如因證照問題導致乙方無法正常經營或遭受處罰的，由乙方自行負責。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將店鋪轉租、轉借他人使用。如乙方擅自轉租、轉借，甲方有權解除本合同，收回店鋪，并沒收押金。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用該店鋪或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方逾期交付店鋪、未及時維修設施設備等，每逾期一天，應按照租金的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]天的，乙方有權解除本合同，并要求甲方按照本合同約定承擔違約責任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如逾期支付租金、擅自改變經營范圍、擅自轉租等，應承擔相應的違約責任。乙方應按照本合同約定向甲方支付違約金，如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。3.如一方違反本合同約定提前解除合同，應向對方支付相當于[x]個月租金的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.租賃期間，如因一方原因導致另一方無法繼續(xù)履行本合同的，違約方應承擔全部賠償責任，包括但不限于直接損失和間接損失。間接損失包括但不限于乙方的經營利潤損失、裝修損失等。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補