租用鋪面合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租用甲方鋪面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、鋪面基本情況1.鋪面位置：甲方將位于______________________（具體地址）的鋪面出租給乙方使用。2.鋪面面積：該鋪面建筑面積為______平方米，實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量為準(zhǔn)。3.鋪面用途：乙方承諾該鋪面僅用于______________________（約定的經(jīng)營(yíng)范圍）經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：自______年____月____日起至______年____月____日止。2.租賃期滿：租賃期滿后，乙方應(yīng)如期交還鋪面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該鋪面，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同；若甲方不再出租該鋪面，乙方應(yīng)于租賃期滿之日或之前騰空并交還鋪面。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)每______年遞增______%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金，甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，并將鋪面按原狀交還甲方后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方押金。若乙方對(duì)鋪面造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)予以補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用鋪面的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害鋪面設(shè)施等行為，有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。在租賃期間，若因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供的鋪面符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，無產(chǎn)權(quán)糾紛等問題。負(fù)責(zé)對(duì)鋪面的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入乙方租用的鋪面。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定的用途合理使用鋪面。在租賃期間，若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用鋪面，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，如無法解決，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。不得擅自改變鋪面的結(jié)構(gòu)和用途，如需對(duì)鋪面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將鋪面恢復(fù)原狀。如乙方未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用從乙方押金中扣除。應(yīng)合理使用鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或故意造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管鋪面內(nèi)的財(cái)物，因乙方保管不善導(dǎo)致財(cái)物丟失或損壞的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將鋪面轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方押金。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)騰空鋪面，將鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供鋪面或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用鋪面的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的______%向乙方支付違約金；若因此給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用鋪面的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的______%向乙方支付違約金；若因此給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自解除本合同，應(yīng)雙倍返還乙方押金，并按照合同剩余租賃期限內(nèi)租金總額的______%向乙方支付違約金；若因此給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方押金。若乙方未按照本合同約定使用鋪面或擅自改變鋪面用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；若乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方押金。如乙方的行為給鋪面造成損壞的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租鋪面，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方押金。若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后騰空并交還鋪面，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)自行騰空鋪面，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方還可從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照當(dāng)月租金的______%向甲方支付違約金；若因此給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.租賃期滿或本合同約定的其他解除條件成就時(shí)，本合同自動(dòng)解除。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向鋪面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同