2025標(biāo)準(zhǔn)版租房支付定金合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國市區(qū)（縣）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方出租房屋事項達成如下協(xié)議：第一章房屋基本情況1.1出租房屋的位置、面積及用途甲方同意將其合法擁有的位于市區(qū)（縣）路（街）號室（以下稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。乙方承諾，租賃物僅用于用途（居住/商業(yè)/辦公等），未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。1.2租賃物現(xiàn)狀甲乙雙方確認，租賃物現(xiàn)狀為：（包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)備設(shè)施等，必要時可附房屋平面圖或清單作為附件）。乙方已對租賃物進行充分查驗，并確認無異議。第二章租賃期限2.1租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。第三章租金及支付方式3.1租金金額及支付方式租賃物的租金為人民幣元/月（大寫：元）。租金按方式支付：□按月支付：每月日前支付；□按季支付：每季度日前支付；□按年支付：每年日前支付。3.2定金乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元（大寫：元）作為履行本合同的保證。定金支付后，乙方不得單方面解除本合同，否則甲方有權(quán)沒收定金。若甲方單方面解除本合同，應(yīng)雙倍返還定金。3.3押金乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付押金人民幣元（大寫：元），作為乙方履行本合同的保證。租賃期滿，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。第四章雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金、定金及押金。（2）甲方應(yīng)確保租賃物具備合法出租的條件，并在租賃期間保持房屋正常使用所需的條件。（3）甲方應(yīng)在本合同簽訂前向乙方提供租賃物的權(quán)屬證明文件，并確保其真實、合法、有效。（4）甲方不得在租賃期內(nèi)單方面提高租金，不得無故終止合同。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)在支付租金后合法使用租賃物，并在租賃期限內(nèi)享有自主使用權(quán)。（2）乙方應(yīng)按時支付租金、定金及押金，并按合同約定用途使用租賃物。（3）乙方不得擅自對租賃物進行裝修、改建或添附，確需裝修的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿后恢復(fù)原狀或按甲方要求處理。（4）乙方應(yīng)妥善管理和使用租賃物及其設(shè)施設(shè)備，因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第五章租賃物的維修與維護5.1日常維護租賃物在租賃期間的日常維護由乙方負責(zé)，包括但不限于水、電、氣、暖、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施的正常使用及日常維護。若因乙方使用不當(dāng)造成損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。5.2結(jié)構(gòu)性維修租賃物的結(jié)構(gòu)性維修由甲方負責(zé)，若因房屋質(zhì)量問題或結(jié)構(gòu)性損壞影響乙方使用的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進行維修。若因維修需要導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，雙方可協(xié)商減免相應(yīng)期間的租金。第六章租賃物的轉(zhuǎn)租與續(xù)租6.1轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租他人。若乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同并沒收定金。6.2續(xù)租租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前日向甲方提出書面續(xù)租要求，雙方協(xié)商一致后可重新簽訂租賃合同。第七章合同的解除7.1合同解除的情形（1）雙方協(xié)商一致，可解除本合同；（2）因不可抗力致使合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除；（3）因一方違約，守約方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。7.2合同解除的程序任何一方擬解除合同的，應(yīng)提前日書面通知對方。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理交接手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費用。第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）甲方無正當(dāng)理由提前收回租賃物的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金，并退還剩余租金及押金。（2）甲方延遲履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付日租金%的違約金。8.2乙方違約責(zé)任（1）乙方無正當(dāng)理由延遲支付租金的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付日租金%的違約金。（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途的，甲方有權(quán)解除合同并沒收定金，要求乙方賠償損失。（3）乙方因使用不當(dāng)造成租賃物及其設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。第九章不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力的影響（1）因不可抗力導(dǎo)致租賃物毀損或無法使用的，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責(zé)任。（2）因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)的，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方可協(xié)商順延履行期限或解除合同。第十章通知與送達10.1通知方式任何一方需通知對方的，應(yīng)采用書面形式（包括但不限于信函、電子郵件、傳真等），并送達至本合同約定的聯(lián)系地址或?qū)Ψ秸J可的其他地址。10.2變更通知一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)及時書面通知對方。未履行通知義務(wù)的，對方按原地址或聯(lián)系方式發(fā)出的通知視為已送達。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式若因本合同履行發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十二章其他條款12.1補充條款甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同約定不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。12.2合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3份數(shù)及效力本合同一式份，甲乙