中區(qū)房購房協(xié)議書合同編號：__________《中區(qū)房購房協(xié)議書》一、協(xié)議雙方1.賣方信息：賣方名稱：[賣方公司名稱]賣方地址：[賣方公司地址]賣方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]賣方電子郵箱：[賣方郵箱]2.買方信息：買方名稱：[買方公司名稱]買方地址：[買方公司地址]買方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]買方電子郵箱：[買方郵箱]二、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體區(qū)名]中區(qū)的[詳細地址]，周邊配套設(shè)施齊全，交通便利。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，實際使用面積為[具體面積]平方米。3.房屋戶型：[具體戶型，如三室兩廳一衛(wèi)等]，格局合理，采光良好。三、房屋價格及付款方式1.房屋總價：經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋的總價為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款時間及方式：簽訂本協(xié)議后[X]日內(nèi)，買方應(yīng)向賣方支付房屋總價的[X]%作為定金，即人民幣[定金金額]元（大寫：[大寫定金金額]）。買方應(yīng)在[具體日期]前，向賣方支付房屋總價的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。剩余房屋總價的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），買方應(yīng)在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)支付給賣方。四、交付及驗收1.交付時間：賣方應(yīng)于[具體日期]前將房屋交付給買方。2.驗收標準：買方應(yīng)在房屋交付時進行驗收，驗收標準包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備設(shè)施等方面。如發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)在驗收之日起[X]日內(nèi)書面通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進行維修或更換。如賣方未能在規(guī)定時間內(nèi)進行維修或更換，買方有權(quán)要求賣方承擔相應(yīng)的違約責任。五、產(chǎn)權(quán)及過戶1.產(chǎn)權(quán)狀況：賣方保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛和抵押。如因賣方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)存在問題，賣方應(yīng)承擔全部責任，并賠償買方因此而遭受的損失。2.過戶手續(xù)及費用：雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶所需的稅費等費用由[雙方約定的承擔方]承擔。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。六、違約責任1.賣方違約責任：如賣方未能按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價的[X]%向買方支付違約金。如逾期超過[X]日，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方返還已支付的購房款及利息，同時賣方應(yīng)按照房屋總價的[X]%向買方支付違約金。如賣方交付的房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責維修或更換，直至房屋符合驗收標準。如因房屋質(zhì)量問題給買方造成損失，賣方應(yīng)承擔賠償責任。2.買方違約責任：如買方未能按照本協(xié)議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向賣方支付違約金。如逾期超過[X]日，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收買方已支付的定金，同時買方應(yīng)按照房屋總價的[X]%向賣方支付違約金。如買方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，未能按照規(guī)定提供相關(guān)資料或配合賣方辦理手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理，買方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。七、爭議解決1.爭議解決方式：本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本協(xié)議的簽訂地為[具體地點]，如雙方發(fā)生爭議，由該地的人民法院管轄。八、其他約定1.房屋附屬設(shè)施及物品：賣方應(yīng)將房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及物品一并交付給買方，包括但不限于[具體附屬設(shè)施及物品清單]。如因賣方原因?qū)е赂綄僭O(shè)施及物品損壞或丟失，賣方應(yīng)承擔賠償責任。2.合同變更及解除：本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方不得擅自變更或解除。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。九、協(xié)議生效及其他1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.其他事項：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________日期：____