蝦場租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有蝦場一處，乙方有意租賃該蝦場用于相關(guān)經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就蝦場租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.蝦場位置：甲方將位于[具體地址]的蝦場出租給乙方使用。該蝦場占地面積為[x]平方米，包含蝦塘[x]個，配套有管理用房、倉庫等附屬設(shè)施。2.蝦場現(xiàn)狀：蝦場目前處于[具體狀態(tài)，如已投放蝦苗、未投放蝦苗等]狀態(tài)，相關(guān)設(shè)施設(shè)備（詳細(xì)列出設(shè)備清單及狀況）可正常使用，但乙方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。3.租賃用途：乙方租賃該蝦場僅用于[明確具體用途，如蝦類養(yǎng)殖、蝦產(chǎn)品加工及銷售等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還蝦場。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該蝦場，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[年付/半年付/季付/月付]。2.支付時間：采用[具體支付方式]的，乙方應(yīng)在[支付時間節(jié)點(diǎn)，如每年[具體日期]前、每半年[具體日期]前等]向甲方支付當(dāng)期租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還蝦場且結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后的[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對蝦場的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方按照合同約定使用蝦場。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前[x]日書面通知乙方。2.義務(wù)保證蝦場產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用蝦場。負(fù)責(zé)提供蝦場現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)服務(wù)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。在租賃期間，協(xié)助乙方處理與蝦場周邊相鄰關(guān)系，確保乙方經(jīng)營活動的正常進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定自主使用蝦場進(jìn)行經(jīng)營活動。在租賃期間，對蝦場進(jìn)行合理的改造和建設(shè)，但應(yīng)提前書面通知甲方，并不得損害蝦場的原有結(jié)構(gòu)和功能。改造建設(shè)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將蝦場恢復(fù)原狀。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。按照合同約定的用途使用蝦場，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，必須經(jīng)甲方書面同意。負(fù)責(zé)租賃期間蝦場的日常管理和維護(hù)，包括但不限于蝦塘的水質(zhì)管理、蝦苗投放、飼料投喂、疾病防治等，確保蝦場的正常運(yùn)營。在租賃期間，合理使用蝦場的設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于蝦場經(jīng)營的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，如期交還蝦場，并保證蝦場及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用蝦場的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照合同約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回蝦場，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，收回蝦場，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未按照合同約定交還蝦場或蝦場及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，逾期交還蝦場的，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付占有使用費(fèi)。5.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，