正宗房屋合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），乙方有意購(gòu)買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋用途為_(kāi)_____，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。該房屋附屬設(shè)施及裝修情況如下：（詳細(xì)列舉附屬設(shè)施及裝修情況，如門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)裝修等）2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋目前無(wú)抵押、查封等權(quán)利受限情況，且未涉及任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。該房屋交付時(shí)保持現(xiàn)狀，乙方對(duì)房屋現(xiàn)狀已充分了解并認(rèn)可。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問(wèn)題、產(chǎn)權(quán)情況等。保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在合同約定的交付期限內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施完好地交付給乙方，并提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件等資料。負(fù)責(zé)處理該房屋交付前的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，確保交付時(shí)不存在欠費(fèi)情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和期限，要求甲方交付房屋并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。對(duì)甲方提供的房屋及相關(guān)資料進(jìn)行查驗(yàn)，并在查驗(yàn)無(wú)異議后簽署相關(guān)文件。在房屋交付后，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用該房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額本合同項(xiàng)下房屋的購(gòu)房款總額為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.支付方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前通過(guò)以下方式支付給甲方：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將購(gòu)房款轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶，開(kāi)戶銀行：______，賬號(hào)：______。現(xiàn)金支付：乙方在[具體地點(diǎn)]以現(xiàn)金方式支付給甲方。3.款項(xiàng)交付確認(rèn)甲方應(yīng)在收到乙方每一筆款項(xiàng)后出具收款收據(jù)給乙方，并注明款項(xiàng)性質(zhì)及金額。乙方應(yīng)妥善保管收款收據(jù)，作為付款憑證。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后的______日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致交付延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理期限內(nèi)交付房屋。2.交付手續(xù)交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，確認(rèn)房屋狀況符合本合同約定后，簽署房屋交接清單。甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件、鑰匙、水電燃?xì)饪ǖ认嚓P(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理房屋交接后的相關(guān)手續(xù)。3.風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移自房屋交付之日起，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法按時(shí)交付或交付不符合合同約定的除外。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后的______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如遇政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致過(guò)戶延遲的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。因甲方原因?qū)е滦枰~外支付的過(guò)戶費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е滦枰~外支付的過(guò)戶費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。3.協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，及時(shí)提供所需資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購(gòu)房款及按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的購(gòu)房款、賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失及按照購(gòu)房款總額的______%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購(gòu)房款及按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房屋。若乙方因自身原因?qū)е聼o(wú)法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于退還甲方已支付的定金、賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失及按照購(gòu)房款總額的______%向甲方支付違約金。3.違約賠償范圍違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任包括但不限于對(duì)方為履行本合同而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、中介費(fèi)等）、因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件（如有）為本合同的組成部分，與本合同具