租領(lǐng)賓館合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有賓館一處，乙方有意租賃該賓館用于經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃賓館的位置：本合同所涉租賃賓館位于[詳細(xì)地址]，該賓館所在建筑物共[x]層，租賃樓層為第[x]層至第[x]層，建筑面積共計[x]平方米。2.賓館設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)確保租賃賓館現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備（包括但不限于客房內(nèi)的床、桌椅、空調(diào)、電視、衛(wèi)生間設(shè)施，公共區(qū)域的電梯、消防設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備等）處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并在交付時向乙方提供設(shè)施設(shè)備清單。乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)正常使用上述設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)、保養(yǎng)和維修，以保障乙方的正常經(jīng)營使用。若因設(shè)施設(shè)備故障影響乙方經(jīng)營，甲方應(yīng)及時維修，如因甲方未能及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.賓館配套服務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供與賓館經(jīng)營相關(guān)的配套服務(wù)，包括但不限于賓館的清潔服務(wù)、安全保衛(wèi)服務(wù)、熱水供應(yīng)服務(wù)、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)等。清潔服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保賓館公共區(qū)域和客房內(nèi)干凈整潔；安全保衛(wèi)服務(wù)應(yīng)保障賓館內(nèi)人員和財產(chǎn)安全，24小時值班巡邏；熱水供應(yīng)應(yīng)穩(wěn)定充足，滿足乙方及賓客需求；網(wǎng)絡(luò)服務(wù)應(yīng)保證網(wǎng)絡(luò)暢通，滿足基本經(jīng)營需要。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方的續(xù)租申請應(yīng)優(yōu)先得到滿足。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場行情及物價指數(shù)變化情況，每[x]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[x]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)向乙方提供正式發(fā)票。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方在租賃期間無違約行為，且按照合同約定完成各項義務(wù)，在租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用（如有）后，將押金無息退還給乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定扣除相應(yīng)押金作為違約金。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對租賃賓館的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方合理使用。在租賃期內(nèi)，若乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證租賃賓館具有合法的出租權(quán)，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠正常使用租賃賓館進(jìn)行經(jīng)營活動。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃賓館，并保證交付時賓館設(shè)施設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)。負(fù)責(zé)租賃賓館的主體結(jié)構(gòu)及共用部分的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與賓館經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如消防驗收、衛(wèi)生許可證辦理等，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但乙方的經(jīng)營活動應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，按照本合同約定自主經(jīng)營租賃賓館。要求甲方按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，保障乙方正常使用租賃賓館。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還押金（如有）。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付租金及押金。合理使用租賃賓館及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變賓館的結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)施設(shè)備的原狀。如需對賓館進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)備，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修、改造或增添設(shè)備的費用由乙方自行承擔(dān)，且在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃賓館恢復(fù)原狀（甲方同意保留的除外）。遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，合法經(jīng)營租賃賓館，不得從事違法違規(guī)活動。負(fù)責(zé)租賃賓館內(nèi)乙方自用部分的設(shè)施設(shè)備的日常維修、保養(yǎng)，但因甲方原因造成的損壞除外。承擔(dān)租賃賓館經(jīng)營過程中的水、電、燃?xì)?、通訊、物業(yè)等各項費用。在租賃期內(nèi)，做好賓館的安全防范工作，確保賓客及員工的人身和財產(chǎn)安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按時交付租賃賓館或未履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本合同約定，逾期支付租金、擅自改變賓館用途或結(jié)構(gòu)、從事違法違規(guī)經(jīng)營活動等，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若一方違反本合同約定提前解除合同，違約方應(yīng)按照未履行租賃期限對應(yīng)的租金總額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，