無效購房合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[具體房屋地址]房屋買賣事宜簽訂了相關(guān)合同協(xié)議，但由于[具體原因]，該合同協(xié)議被認定為無效。現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該無效購房合同協(xié)議的相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、合同無效原因說明經(jīng)雙方共同確認，本購房合同協(xié)議無效的原因為：[詳細說明合同無效的具體原因，如房屋未取得合法產(chǎn)權(quán)證書、違反法律法規(guī)強制性規(guī)定等]。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述本合同協(xié)議所涉及的標(biāo)的物為位于[具體房屋地址]的房屋，該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋性質(zhì)為[性質(zhì)說明，如商品房、經(jīng)濟適用房等]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[詳細列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、租賃情況等。2.甲方有權(quán)要求乙方返還基于無效購房合同協(xié)議所取得的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于解除房屋買賣合同備案、注銷房屋產(chǎn)權(quán)登記等。4.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，將已收取的乙方購房款及相關(guān)費用全額退還給乙方。退款方式為[具體退款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，退款賬戶信息為[詳細賬戶信息]。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方返還基于無效購房合同協(xié)議所支付的購房款及相關(guān)費用，并按照銀行同期貸款利率支付利息。2.乙方應(yīng)向甲方返還基于無效購房合同協(xié)議所取得的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并保證房屋及附屬設(shè)施的完好無損。如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于解除房屋買賣合同備案、注銷房屋產(chǎn)權(quán)登記等。4.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施騰空并交付給甲方。交付時，乙方應(yīng)向甲方提供房屋及附屬設(shè)施的鑰匙、水電氣繳費憑證等相關(guān)資料。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式退還乙方購房款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。違約金金額為購房款及相關(guān)費用總額的[x%]。2.若甲方未如實告知乙方房屋的真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為乙方因此遭受的實際損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式返還房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照房屋及附屬設(shè)施市場價值的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。違約金金額為房屋及附屬設(shè)施市場價值總額的[x%]。2.若乙方因故意或重大過失造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照修復(fù)費用的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方未協(xié)助甲方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為甲方因此遭受的實際損失。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__