租房終止合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱"原租賃合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意提前終止原租賃合同，并就相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于[房屋具體地址]，該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限及終止時間1.原租賃合同租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.本終止合同協(xié)議生效后，原租賃合同即行終止：雙方同意原租賃合同于[終止日期]正式終止，自該日起，雙方在原租賃合同項下的權(quán)利義務(wù)即行消滅。三、租金及押金結(jié)算1.租金結(jié)算乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標準及支付方式，向甲方支付至[終止日期]的租金。經(jīng)雙方核算，乙方已支付的租金至[實際支付截止日期]，尚未支付的租金為人民幣[x]元。乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將尚未支付的租金支付至甲方指定賬戶。甲方收到乙方支付的租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。2.押金退還乙方在租賃期間按照原租賃合同約定履行了全部義務(wù)，且房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備無損壞、無欠費的情況下，甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將乙方支付的押金人民幣[x]元全額無息退還給乙方。如乙方對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞或存在欠費情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用后，將剩余部分退還給乙方。如押金不足以抵扣全部費用，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]日內(nèi)補足差額。四、房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交接1.交接時間：雙方約定于[交接日期]進行房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的交接。交接時，雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀進行檢查和確認。2.房屋交付標準乙方應(yīng)確保房屋內(nèi)物品已全部清空，房屋保持清潔、衛(wèi)生，無任何遺留垃圾和雜物。房屋的門窗、水電、燃氣、通訊等設(shè)施設(shè)備應(yīng)處于正?？墒褂脿顟B(tài)。如乙方在租賃期間對房屋進行了裝修或改造，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀，或經(jīng)甲方同意后按照甲方要求進行處理。附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于家具、電器、廚具、潔具等，乙方應(yīng)確保其完好無損，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)按照市場價格進行賠償或修復(fù)。3.交接手續(xù)交接時，雙方應(yīng)填寫《房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交接清單》（以下簡稱"交接清單"），詳細記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、現(xiàn)狀等信息。交接清單應(yīng)由雙方簽字確認，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方應(yīng)在交接完成后，向乙方出具《房屋交接確認書》，確認乙方已按照約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，要求乙方支付租金、押金及相關(guān)費用，并對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督檢查。甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，在房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交接完成后，及時退還乙方押金。甲方應(yīng)保證所提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合法律法規(guī)規(guī)定的安全標準，并在租賃期間負責(zé)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行正常的維修、保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定，及時退還押金。乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，按時支付租金及相關(guān)費用，并在租賃期滿或提前終止租賃合同時，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當或故意造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣嘘P(guān)房屋租賃的規(guī)定，不得利用租賃房屋從事違法違規(guī)活動。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付租金、押金及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)按照原租賃合同租金標準的[x%]向甲方支付房屋占有使用費。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和標準將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同租金標準的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方按照原租賃合同租金標準的[x%]支付房屋占有使用費，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間退還乙方押金，每逾期一日，應(yīng)按照押金金額的[x%]向乙方支付違約金。4.如一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]以上租