種地出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[x]畝的耕地（以下簡稱"該土地"），乙方有意承租該土地用于農(nóng)業(yè)種植經(jīng)營。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就土地租賃事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及面積該土地位于[土地詳細地址]，東至[相鄰?fù)恋貥?biāo)識]，西至[相鄰?fù)恋貥?biāo)識]，南至[相鄰?fù)恋貥?biāo)識]，北至[相鄰?fù)恋貥?biāo)識]，面積為[x]畝。土地四至邊界以雙方現(xiàn)場確認并簽字的附圖為準。2.土地用途乙方租賃該土地僅用于農(nóng)業(yè)種植，不得擅自改變土地用途，如進行非農(nóng)業(yè)建設(shè)、養(yǎng)殖等。乙方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)種植的常規(guī)要求和甲方的合理指示進行種植經(jīng)營活動。3.土地現(xiàn)狀甲方應(yīng)確保交付給乙方的土地現(xiàn)狀符合農(nóng)業(yè)種植條件，無明顯的地質(zhì)災(zāi)害隱患、無嚴重的水土流失問題、無權(quán)屬爭議等影響正常種植的情況。土地上現(xiàn)有[如有相關(guān)附屬物，詳細列舉附屬物名稱、數(shù)量及狀況]等附屬物，雙方確認該附屬物現(xiàn)狀后，乙方應(yīng)在租賃期間合理使用，租賃期滿后按照本協(xié)議約定處理。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[x]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租通知后的[x]天內(nèi)給予書面答復(fù)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同；若甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿后按照本協(xié)議約定及時交還土地。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為每畝人民幣[x]元，共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準在租賃期間內(nèi)原則上保持不變，但如遇國家政策調(diào)整、土地市場價格波動等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準，并簽訂補充協(xié)議。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后的[x]天內(nèi)，向乙方出具合法有效的收款憑證。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付賠償金。3.租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如遇以下情形之一，租金可進行調(diào)整：國家政策對農(nóng)業(yè)土地租賃租金標(biāo)準有明確調(diào)整規(guī)定的，按照國家政策執(zhí)行；因土地所在區(qū)域的土地市場價格波動較大，導(dǎo)致周邊類似土地租金水平發(fā)生明顯變化，且雙方協(xié)商一致認為有必要調(diào)整租金的，由雙方共同委托有資質(zhì)的評估機構(gòu)對土地租金進行評估，根據(jù)評估結(jié)果調(diào)整租金標(biāo)準，并簽訂補充協(xié)議。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金；對乙方的種植經(jīng)營活動進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害土地及附屬物的行為，有權(quán)要求乙方停止侵害、恢復(fù)原狀、賠償損失等；在租賃期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)及政策要求，對土地進行必要的管理和指導(dǎo)；租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回土地及附屬物。2.義務(wù)確保擁有該土地的合法出租權(quán)，保證土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并向乙方提供相關(guān)證明文件；按照本合同約定的時間和條件，將土地及附屬物交付給乙方使用；協(xié)助乙方辦理與土地租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明材料等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)；在租賃期間，負責(zé)協(xié)調(diào)處理與土地相鄰方的關(guān)系，確保乙方能夠正常開展種植經(jīng)營活動；尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方正常的種植經(jīng)營決策，但乙方的經(jīng)營活動應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，享有該土地的自主經(jīng)營權(quán)，可根據(jù)市場需求和自身經(jīng)營計劃，自主決定種植作物的品種、種植方式、經(jīng)營管理模式等，但不得違反本合同約定及法律法規(guī)的禁止性規(guī)定；有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供必要的協(xié)助和支持，如協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等；在租賃期限內(nèi)，因改善土地生產(chǎn)條件、提高土地產(chǎn)出效益而投入的合理費用，有權(quán)在租賃期滿或合同解除時，要求甲方給予相應(yīng)補償（如有）；租賃期滿或合同解除后，在同等條件下，對土地上乙方種植的尚未收獲的農(nóng)作物及乙方添附的符合合理價值且無法拆除的附屬物，享有優(yōu)先處置權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付租金；嚴格按照土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途或進行破壞性、掠奪性經(jīng)營，不得在土地上從事違法違規(guī)活動；合理使用土地及附屬物，保護土地的生態(tài)環(huán)境和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件，不得造成土地污染、水土流失等損害土地質(zhì)量的情況。在租賃期間，乙方應(yīng)負責(zé)對土地進行必要的維護和保養(yǎng)，如因乙方原因?qū)е峦恋丶案綄傥飺p壞或滅失的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償；接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)，按照甲方的合理要求改進種植經(jīng)營方式，提高土地產(chǎn)出效益；在租賃期滿或合同解除后，及時清理土地上的農(nóng)作物秸稈、廢棄物等，拆除乙方添附的可拆除的附屬物，并將土地及附屬物恢復(fù)至交付時的狀態(tài)（自然損耗除外）；乙方應(yīng)依法依規(guī)進行種植經(jīng)營活動，承擔(dān)因自身經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟責(zé)任，如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。五、土地交付與收回1.交付甲方應(yīng)在本合同生效后的[x]天內(nèi)，將土地及附屬物交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對土地的現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交付確認書。確認書應(yīng)包括土地的面積、四至邊界、附屬物狀況等內(nèi)容。2.收回租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]天內(nèi)將土地及附屬物交還甲方。乙方交還的土地應(yīng)符合本合同約定的交付條件，即土地上無農(nóng)作物秸稈、廢棄物等，無乙方添附的未拆除的附屬物，土地及附屬物無明顯損壞（自然損耗除外）。甲方在收到乙方交還的土地后，應(yīng)及時進行驗收，并簽署土地收回確認書。如乙方逾期交還土地，每逾期一日，應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。六、合同的變更、解除與終止1.變更本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同；若一方嚴重違反本合同約定，給對方造成重大損失的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)賠償責(zé)任；如乙方擅自改變土地用途、逾期支付租金超過[x]天等，甲方有權(quán)解除合同；如甲方未按照本合同約定交付土地、干涉乙方正常經(jīng)營等，乙方有權(quán)解除合同。3.終止本合同因以下情形之一而終止：租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的；合同解除的；因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方協(xié)商一致終止的；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定交付土地、協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、合理使用土地、按時交還土地等，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。保密義務(wù)包括但不限于雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、土地信息等。4.任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或給對方造成重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)更嚴厲的賠償責(zé)任，包括但不限于支付合同總租金的[x%]作為賠償金等。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份