食堂租憑合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有食堂相關(guān)場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，乙方有意租賃甲方的食堂用于經(jīng)營(yíng)餐飲服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.食堂場(chǎng)地甲方將位于[詳細(xì)地址]的食堂場(chǎng)地租賃給乙方使用，該場(chǎng)地建筑面積為[x]平方米，包括餐廳、廚房、儲(chǔ)物間等區(qū)域，場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備齊全，具體設(shè)施設(shè)備清單見(jiàn)附件一。2.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)在租賃場(chǎng)地內(nèi)經(jīng)營(yíng)餐飲服務(wù)，為甲方指定的人員提供早、中、晚三餐及加餐服務(wù)。乙方應(yīng)保證提供的餐飲符合國(guó)家食品安全標(biāo)準(zhǔn)，營(yíng)養(yǎng)搭配合理，口味多樣，滿足不同人員的需求。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月/日。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃場(chǎng)地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元。租金每[x]年/月/季度遞增[x]%。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的發(fā)票。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方的餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)檢查乙方對(duì)食堂場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有損壞或不當(dāng)使用的情況，有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償。2.義務(wù)保證租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的使用手續(xù)。在租賃期間，協(xié)助乙方處理與食堂經(jīng)營(yíng)相關(guān)的外部協(xié)調(diào)工作，如與相關(guān)部門的溝通、協(xié)調(diào)等。按照本合同約定向乙方提供必要的協(xié)助和支持，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，開(kāi)展餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和經(jīng)營(yíng)情況，自主制定餐飲服務(wù)價(jià)格和菜單，但不得違反國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供協(xié)助和支持。2.義務(wù)按照國(guó)家食品安全法律法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范經(jīng)營(yíng)食堂，確保食品安全。建立健全食品安全管理制度，配備必要的食品安全管理人員，定期對(duì)食品從業(yè)人員進(jìn)行健康檢查和培訓(xùn)。負(fù)責(zé)食堂的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括食材采購(gòu)、加工制作、餐飲具清洗消毒、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)等工作。保證提供的餐飲服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方人員的需求，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)內(nèi)容或降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。愛(ài)護(hù)租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或拆除、損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方的相關(guān)管理制度，不得在食堂內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求將租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。五、食品安全責(zé)任1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)食品安全法》等相關(guān)法律法規(guī)，確保食堂食品安全。如因乙方原因?qū)е率称钒踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方及相關(guān)人員因此遭受的全部損失。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的食品安全工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在食品安全問(wèn)題，有權(quán)要求乙方立即整改，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改，并將整改情況書面報(bào)告甲方。六、費(fèi)用承擔(dān)1.租金：由乙方按照本合同約定支付給甲方。2.水電費(fèi)：乙方在租賃期間使用的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量按時(shí)向相關(guān)部門繳納費(fèi)用。3.燃?xì)赓M(fèi)：如食堂使用燃?xì)?，燃?xì)赓M(fèi)由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按照燃?xì)夤?yīng)部門的規(guī)定按時(shí)繳費(fèi)。4.食材采購(gòu)費(fèi)：乙方負(fù)責(zé)食堂食材的采購(gòu)，食材采購(gòu)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。5.設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：租賃期間，食堂設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障需要維修或更換零部件，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，經(jīng)甲方同意后進(jìn)行維修或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞的，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.其他費(fèi)用：乙方在食堂經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。七、設(shè)施設(shè)備的使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，按照設(shè)施設(shè)備的操作規(guī)程進(jìn)行操作，不得擅自更改或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.對(duì)于食堂內(nèi)的大型設(shè)施設(shè)備，如爐灶、蒸箱、冰箱等，乙方應(yīng)定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)妥善保存，以備甲方檢查。3.在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方。如有損壞或丟失的，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。八、裝修與改造1.乙方如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并提交裝修或改造方案。裝修或改造方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，不得影響租賃場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)和使用安全。2.乙方的裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修或改造工程應(yīng)在甲方指定的時(shí)間內(nèi)完成。裝修或改造過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾由乙方負(fù)責(zé)清理，不得影響食堂的正常經(jīng)營(yíng)和環(huán)境衛(wèi)生。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行的裝修或改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施外，不得拆除或破壞，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)租賃場(chǎng)地原狀，如乙方未按照要求恢復(fù)，甲方有權(quán)自行處理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。九、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)自行購(gòu)買在租賃場(chǎng)地內(nèi)經(jīng)營(yíng)所需的各類保險(xiǎn)，包括但不限于食品安全責(zé)任險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、人員意外險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.乙方應(yīng)在保險(xiǎn)合同生效后[x]日內(nèi)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。如乙方未購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)過(guò)期未續(xù)保，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。3.在保險(xiǎn)期間內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照保險(xiǎn)合同的約定辦理理賠手續(xù)。十、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變經(jīng)營(yíng)內(nèi)容、降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或違反國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同終止租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行交接和清算。十一、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、損壞設(shè)施設(shè)備、違反食品安全規(guī)定等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。違約金的具體金額按照本合同相關(guān)條款的約定執(zhí)行。如乙方的違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十二、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。