院子分割合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處院子（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該院子"），為明確雙方在院子分割事宜上的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就院子分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.院子位置：該院子位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[相鄰地界描述]，南至[相鄰地界描述]，西至[相鄰地界描述]，北至[相鄰地界描述]。2.院子面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或相關(guān)部門(mén)核定，該院子總面積為[x]平方米。其中，本次分割的部分院子面積為[x]平方米（具體范圍以本協(xié)議附圖所示為準(zhǔn)）。3.院子現(xiàn)狀：院子內(nèi)現(xiàn)有建筑物及附屬設(shè)施情況如下：房屋[x]間，建筑面積為[x]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，房屋現(xiàn)狀[詳細(xì)描述房屋狀況，如是否完好、有無(wú)損壞等]。圍墻[x]米，高度為[x]米，材質(zhì)為[具體材質(zhì)]，圍墻現(xiàn)狀[詳細(xì)描述圍墻狀況，如是否有破損、傾斜等]。大門(mén)[x]個(gè)，規(guī)格為[詳細(xì)尺寸]，材質(zhì)為[具體材質(zhì)]，大門(mén)現(xiàn)狀[詳細(xì)描述大門(mén)狀況，如是否能正常開(kāi)關(guān)等]。其他附屬設(shè)施：[詳細(xì)列舉其他附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、排水設(shè)施等，并描述其現(xiàn)狀]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取乙方支付的分割款項(xiàng)。對(duì)分割后的院子部分保留合理的通行、采光、通風(fēng)等必要的相鄰權(quán)益。2.義務(wù)保證對(duì)擬分割給乙方的院子部分擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制，如抵押、查封等情況。向乙方提供與院子相關(guān)的真實(shí)、完整的產(chǎn)權(quán)證明文件及其他必要資料，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。負(fù)責(zé)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將分割部分院子內(nèi)的物品（如有）清理完畢，并保證乙方能夠正常使用分割后的院子。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，配合乙方辦理院子分割的相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用分割后的院子，并享有對(duì)該部分院子的占有、使用、收益等權(quán)益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)分割后的院子進(jìn)行合理的改造、裝修等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付院子分割款項(xiàng)。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合理使用分割后的院子，不得損害相鄰方的合法權(quán)益。在辦理院子分割相關(guān)手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供所需資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的法律責(zé)任。負(fù)責(zé)承擔(dān)分割后的院子部分的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。三、分割款項(xiàng)及支付方式1.分割款項(xiàng)金額：乙方應(yīng)向甲方支付院子分割款項(xiàng)共計(jì)人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該定金在乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，可抵作分割款項(xiàng)。若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)沒(méi)收定金；若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。尾款：在院子分割手續(xù)辦理完畢且乙方取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將尾款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）支付給甲方。四、手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理院子分割的相關(guān)手續(xù)，提交包括本協(xié)議在內(nèi)的全部申請(qǐng)材料。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方準(zhǔn)備辦理手續(xù)所需的文件，如身份證明、產(chǎn)權(quán)證明等，并確保所提供文件的真實(shí)性和有效性。如因甲方提供虛假文件導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求，及時(shí)繳納辦理手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，如契稅、登記費(fèi)等。若因乙方未按時(shí)繳納費(fèi)用導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。4.在手續(xù)辦理過(guò)程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理時(shí)間延長(zhǎng)或無(wú)法辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)積極采取措施，盡快推動(dòng)手續(xù)辦理工作的繼續(xù)進(jìn)行。五、交付與接收1.在乙方支付完首付款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將分割后的院子交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)院子的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署書(shū)面的交付確認(rèn)書(shū)。2.交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括以下內(nèi)容：院子的實(shí)際交付面積、建筑物及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀、交接時(shí)間等。如交付時(shí)發(fā)現(xiàn)院子存在與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)后再次交付給乙方，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.乙方應(yīng)在收到甲方交付的院子后，按照本協(xié)議約定對(duì)院子進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)處理。若乙方未在合理期限內(nèi)提出異議，視為乙方對(duì)院子現(xiàn)狀無(wú)異議，接收并認(rèn)可該交付。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式履行義務(wù)，如未按時(shí)交付院子、未協(xié)助乙方辦理手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行部分對(duì)應(yīng)款項(xiàng)的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議分割款項(xiàng)總額的[x%]向乙方支付違約金。若因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付分割款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付部分對(duì)應(yīng)款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金。若因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方披露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或其他敏感信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本協(xié)議分割款項(xiàng)總額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本