磚廠出售合同協議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有一家磚廠（以下簡稱"磚廠"），并有意將磚廠出售給乙方，乙方愿意購買該磚廠，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協議：一、標的物及服務具體描述1.磚廠基本情況磚廠名稱：[磚廠具體名稱]磚廠地址：[磚廠詳細地址]磚廠占地面積：[占地面積具體數值]平方米磚廠建筑面積：[建筑面積具體數值]平方米磚廠現有設備情況（詳細列舉主要生產設備名稱、型號、數量及狀況）：[設備名稱1]，型號：[具體型號]，數量：[數量]，狀況：[設備使用年限、磨損程度等情況描述][設備名稱2]，型號：[具體型號]，數量：[數量]，狀況：[設備使用年限、磨損程度等情況描述]......磚廠目前的生產經營狀況（包括但不限于產量、銷售渠道、客戶群體等）：目前月產量約為[x]萬塊磚，主要銷售給周邊建筑施工單位，客戶群體相對穩(wěn)定。銷售渠道主要通過與建筑公司直接簽訂銷售合同以及向建材經銷商供貨。2.相關證照及手續(xù)甲方保證磚廠具備合法經營所需的全部證照，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、采礦許可證、安全生產許可證、環(huán)保許可證等，且所有證照均在有效期內。甲方應確保磚廠的土地使用手續(xù)合法合規(guī)，不存在土地權屬糾紛或其他限制磚廠正常經營的土地問題。3.附屬設施及場地磚廠內的附屬設施，包括但不限于辦公用房、倉庫、宿舍、食堂等，均隨磚廠一并出售給乙方。附屬設施的狀況如下（詳細描述各附屬設施的使用年限、結構安全狀況等）：辦公用房[x]間，建筑面積約[x]平方米，建于[建造年份]，結構為[結構類型]，目前使用正常，無明顯結構安全隱患。倉庫[x]座，建筑面積約[x]平方米，建于[建造年份]，具備良好的貨物存儲條件，地面及墻體狀況良好。宿舍[x]間，建筑面積約[x]平方米，建于[建造年份]，可供[住宿人數]人居住，水電設施齊全。食堂[x]個，建筑面積約[x]平方米，建于[建造年份]，廚房設備及就餐設施完備。磚廠周邊的場地，包括但不限于原材料堆放場地、成品磚堆放場地等，均在本次出售范圍內，場地面積約為[x]平方米，可滿足磚廠正常生產經營需求。二、權利義務1.甲方權利義務權利按照本合同約定收取磚廠出售價款。在合同履行期間，有權要求乙方按照合同約定履行義務。義務向乙方如實披露磚廠的真實情況，包括但不限于設備狀況、生產經營狀況、證照情況、土地使用情況等，不得隱瞞或虛報任何重要信息。如因甲方故意隱瞞或虛報導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。確保在出售磚廠前，磚廠的所有債務均已結清，不存在任何拖欠員工工資、供應商貨款、稅款等情況。如因甲方未結清債務導致乙方遭受任何損失的，甲方應負責賠償。協助乙方辦理磚廠相關證照的變更手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、采礦許可證、安全生產許可證、環(huán)保許可證等，所產生的費用由[費用承擔方]承擔。辦理證照變更手續(xù)過程中，甲方應提供必要的協助和配合，確保手續(xù)順利辦理。在合同簽訂后至磚廠實際交接前，負責妥善保管磚廠的設備、設施及相關物品，不得擅自處置或損壞。如因甲方保管不善導致磚廠設備、設施或物品損壞或丟失的，甲方應負責修復或賠償。按照合同約定的時間和方式，將磚廠及相關資產完整地交付給乙方，并協助乙方完成交接工作。交接時，甲方應提供磚廠設備的清單、技術資料、操作規(guī)程等相關文件。2.乙方權利義務權利在合同簽訂后，有權要求甲方按照合同約定履行義務，包括但不限于披露磚廠真實情況、協助辦理證照變更手續(xù)、交付磚廠等。對磚廠進行實地考察、評估，了解磚廠的實際情況。在合同履行期間，有權對磚廠的生產經營情況進行監(jiān)督（但不得干涉甲方的正常生產經營活動）。義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付磚廠出售價款。在接收磚廠后，按照國家法律法規(guī)及相關政策的要求，合法經營磚廠，承擔磚廠經營過程中的一切責任和風險，包括但不限于安全生產責任、環(huán)境保護責任、產品質量責任等。在辦理磚廠證照變更手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關部門，提供必要的文件和資料，所產生的費用由[費用承擔方]承擔。在磚廠交接時，按照合同約定的內容進行驗收，如發(fā)現問題應及時與甲方協商解決。三、價款及支付方式1.磚廠出售價款雙方經協商一致，確定磚廠的出售價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價款為固定總價，包含磚廠的土地使用權、建筑物、設備設施、附屬設施、相關證照以及現有庫存原材料等所有與磚廠相關的資產價值，除本合同約定的調整情況外，不因任何因素調整。2.支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付全部價款時，抵作價款的一部分。乙方應在甲方完成磚廠相關證照變更手續(xù)，并將磚廠及相關資產完整交付給乙方后的[x]個工作日內，向甲方支付剩余價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應通過銀行轉賬的方式將款項支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]銀行賬號：[銀行賬號]四、交接事宜1.交接時間雙方約定于[交接日期]進行磚廠的交接工作。2.交接內容磚廠的土地使用權證書、房屋產權證書、營業(yè)執(zhí)照、采礦許可證、安全生產許可證、環(huán)保許可證等相關證照原件及復印件。磚廠的設備清單、技術資料、操作規(guī)程、設備維修記錄、設備保養(yǎng)記錄等文件。磚廠的現有庫存原材料清單及相關質量證明文件。磚廠的辦公設備、生活設施等物品清單。磚廠的債權債務清單（如有）。磚廠的其他相關文件、資料及物品。3.交接程序在交接當日，雙方應共同對磚廠的設備、設施、物品等進行清點核實，并在交接清單上簽字確認。甲方應將磚廠的相關證照原件及復印件移交給乙方，并協助乙方辦理證照變更手續(xù)。甲方應向乙方提供磚廠的設備清單、技術資料、操作規(guī)程等文件，并對乙方進行必要的設備操作培訓。甲方應將磚廠的現有庫存原材料清單及相關質量證明文件移交給乙方，乙方應按照清單對原材料進行驗收。雙方應在交接清單上注明磚廠的債權債務情況（如有），并明確債權債務的承擔方式。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定如實披露磚廠情況，或故意隱瞞、虛報重要信息，導致乙方遭受損失的，甲方應按照損失金額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未在合同約定的時間內完成磚廠相關證照變更手續(xù)，或因甲方原因導致證照變更手續(xù)無法辦理的，每逾期一日，甲方應按照磚廠出售價款的[x]‰向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照合同約定的時間和方式將磚廠及相關資產完整交付給乙方，每逾期一日，甲方應按照磚廠出售價款的[x]‰向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方在合同簽訂后至磚廠實際交接前，擅自處置或損壞磚廠的設備、設施及相關物品，甲方應負責修復或賠償，并按照損失金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未結清磚廠出售前的債務，導致乙方遭受任何損失的，甲方應負責賠償乙方的全部損失，并按照損失金額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付價款，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[x]‰向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在接收磚廠后，未按照國家法律法規(guī)及相關政策的要求合法經營磚廠，導致磚廠遭受任何損失或受到行政處罰的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在辦理磚廠證照變更手續(xù)過程中，不積極配合甲方及相關部門，導致手續(xù)無法順利辦理的，乙方應承擔由此產生的全部責任，并按照磚廠出售價款的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效