租用場地合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有租用場地的需求，甲方愿意將其擁有的場地出租給乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、場地基本情況1.場地位置：甲方出租給乙方的場地位于[具體地址]，該場地的詳細(xì)地理位置信息如下：[詳細(xì)描述場地的四至范圍、所在樓層、房號等]。2.場地面積：場地建筑面積為[x]平方米，實(shí)際使用面積為[x]平方米（如有差異，以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.場地用途：乙方租用該場地的用途為[具體用途，如辦公、商業(yè)經(jīng)營、倉儲等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后不再續(xù)租給乙方，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因國家政策調(diào)整或市場行情發(fā)生重大變化，導(dǎo)致甲方成本大幅增加時(shí)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方。租金計(jì)算方式為：[詳細(xì)說明租金的計(jì)算依據(jù)，如按建筑面積計(jì)算、按使用面積計(jì)算等]。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：[選擇以下一種支付方式并詳細(xì)說明支付周期和支付日期]按月支付：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付：乙方應(yīng)在每半年首月[具體日期]前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年[具體日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。押金用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還場地且結(jié)清所有費(fèi)用后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償甲方因此遭受的損失。若押金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足差額部分。四、場地交付及使用1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[交付日期]前將場地交付給乙方使用。如因甲方原因未能按時(shí)交付場地，每逾期一日，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.交付條件：甲方交付的場地應(yīng)符合以下條件：場地及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。已完成場地的清潔衛(wèi)生工作。提供必要的場地證明文件，如房產(chǎn)證等（如有）。3.乙方使用場地的要求乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用場地，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)和用途。如需對場地進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造或增設(shè)他物的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且在租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行處理，不得損壞場地原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。乙方應(yīng)合理使用場地及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成場地及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)定期對場地進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保場地及附屬設(shè)施設(shè)備處于安全、正常使用狀態(tài)。乙方在使用場地過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。因乙方原因?qū)е录追皆馐苋魏畏韶?zé)任或經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用場地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓場地所有權(quán)，但應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，本合同對新的場地所有人繼續(xù)有效。2.義務(wù)保證場地的合法性和安全性，確保乙方能夠正常使用場地。按照本合同約定的時(shí)間和條件將場地交付給乙方使用，并負(fù)責(zé)場地及附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)（但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外），確保場地及附屬設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與場地使用相關(guān)的手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件和資料。尊重乙方的合法權(quán)益，不得干擾乙方正常使用場地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用場地及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對場地進(jìn)行合法轉(zhuǎn)租（如有約定），但應(yīng)事先書面通知甲方，并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。如因不可抗力或甲方原因?qū)е聢龅責(zé)o法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決問題或協(xié)商減少租金、延長租賃期限等事宜。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。遵守本合同約定的場地用途，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)和用途，不得在場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動。負(fù)責(zé)場地內(nèi)部的清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作，承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌膱龅丶爸苓叚h(huán)境的損壞賠償責(zé)任。在租賃期滿或合同解除時(shí)，及時(shí)交還場地及其附屬設(shè)施設(shè)備，并保證場地及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。如乙方未按時(shí)交還場地，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回場地，并要求乙方承擔(dān)因此造成的一切損失。六、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，收回場地，乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方還應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變場地用途的。未經(jīng)甲方書面同意，擅自將場地轉(zhuǎn)租給第三方的。逾期支付租金超過[x]日的。損壞場地及其附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方通知后在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)摹＠脠龅貜氖逻`法違規(guī)活動的。3.若甲方有下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金：未按照本合同約定的時(shí)間和條件將場地交付給乙方使用，逾期超過[x]日的。因甲方原因?qū)е聢龅責(zé)o法正常使用，經(jīng)乙方通知后在合理期限內(nèi)仍未解決的。4.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同可協(xié)商解除或部分解除。如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致場地?fù)p壞或滅失，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)損失。七、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方因此遭受的全部損失。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。3.乙方擅自改變場地用途、擅自轉(zhuǎn)租場地或利用場地從事違法違規(guī)活動的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.雙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人