租聘學(xué)校合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有學(xué)校相關(guān)場(chǎng)地及設(shè)施的租賃權(quán)益，乙方有意租賃甲方的學(xué)校場(chǎng)地及設(shè)施用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃學(xué)校合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃場(chǎng)地：甲方將位于[學(xué)校詳細(xì)地址]的學(xué)校場(chǎng)地出租給乙方使用，該場(chǎng)地占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，包括教學(xué)樓[具體棟數(shù)及樓層]、辦公樓[具體棟數(shù)及樓層]、實(shí)驗(yàn)樓[具體棟數(shù)及樓層]、圖書(shū)館[具體棟數(shù)及樓層]、體育館[具體棟數(shù)及樓層]、食堂[具體棟數(shù)及樓層]、學(xué)生宿舍[具體棟數(shù)及樓層]等，以及相應(yīng)的附屬場(chǎng)地，如操場(chǎng)、花園、道路等。2.教學(xué)設(shè)施設(shè)備：甲方提供學(xué)校內(nèi)現(xiàn)有的教學(xué)設(shè)施設(shè)備供乙方使用，包括但不限于教室桌椅、多媒體教學(xué)設(shè)備、實(shí)驗(yàn)室儀器設(shè)備、圖書(shū)館藏書(shū)及電子資源、體育器材等。設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)本合同附件一。3.生活設(shè)施設(shè)備：學(xué)校內(nèi)的生活設(shè)施設(shè)備，如食堂餐飲設(shè)備、宿舍床鋪及配套家具、熱水供應(yīng)設(shè)備、洗衣設(shè)備等也在租賃范圍內(nèi)，具體清單詳見(jiàn)本合同附件二。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)在期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。若乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年/月人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期間原則上保持不變，但經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議的除外。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年/每年]支付一次。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方做好相關(guān)善后工作。2.義務(wù)保證所提供的租賃場(chǎng)地及設(shè)施符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能，并在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，確保其安全使用。如因甲方原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地及設(shè)施存在安全隱患或無(wú)法正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃場(chǎng)地使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在租賃期間，不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但因公共利益需要或法律法規(guī)規(guī)定必須進(jìn)行的檢查、監(jiān)督等除外。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付租賃場(chǎng)地及設(shè)施，并確保交付時(shí)場(chǎng)地及設(shè)施處于可使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施。在租賃期間，乙方對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)施享有合法的使用權(quán)，有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理的裝修、改造，但需事先征得甲方書(shū)面同意，并不得破壞場(chǎng)地及設(shè)施的主體結(jié)構(gòu)和原有風(fēng)貌。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)原狀或協(xié)商處理。在租賃期間，乙方有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及押金。合理使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施，不得擅自改變其用途或損壞場(chǎng)地及設(shè)施。如因乙方原因造成場(chǎng)地及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地及設(shè)施的日常安全管理工作，制定安全管理制度，配備必要的安全設(shè)施設(shè)備，確保場(chǎng)地及設(shè)施的使用安全。如因乙方管理不善導(dǎo)致發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。遵守學(xué)校的各項(xiàng)規(guī)章制度，尊重學(xué)校的教學(xué)秩序和師生權(quán)益，不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事影響學(xué)校正常教學(xué)、生活秩序的活動(dòng)。在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定的時(shí)間和方式將租賃場(chǎng)地及設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。五、維修與保養(yǎng)1.甲方維修保養(yǎng)義務(wù)甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地及設(shè)施的主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、屋面防水、外墻保溫等重大維修保養(yǎng)工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。對(duì)于教學(xué)設(shè)施設(shè)備、生活設(shè)施設(shè)備等，甲方應(yīng)定期進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在故障或損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，因甲方原因未能及時(shí)維修導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地及設(shè)施的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。2.乙方維修保養(yǎng)義務(wù)乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修。對(duì)于乙方自行裝修、改造的部分，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在租賃期間的維修保養(yǎng)工作，如因乙方裝修、改造不當(dāng)導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題或損壞，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任和費(fèi)用。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地及設(shè)施的維修保養(yǎng)情況如實(shí)告知甲方，并確保場(chǎng)地及設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付租賃場(chǎng)地及設(shè)施，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地及設(shè)施，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本合同或因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃場(chǎng)地及設(shè)施的用途或損壞場(chǎng)地及設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照損失金額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方擅自解除本合同或因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反學(xué)校的規(guī)章制度或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即停止違法行為，消除影響，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。給甲方或?qū)W校造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合