租賃飯店合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有一處飯店物業(yè)，愿意出租給乙方經(jīng)營使用；乙方有意承租該飯店進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.飯店位置：甲方將位于[飯店具體地址]的飯店出租給乙方，該飯店建筑面積為[x]平方米，包含[詳細(xì)樓層及房間布局說明]。2.經(jīng)營范圍：乙方租賃該飯店用于經(jīng)營[具體餐飲種類，如中餐、西餐、火鍋等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營范圍。3.配套設(shè)施：飯店內(nèi)現(xiàn)有配套設(shè)施包括但不限于[列舉設(shè)施設(shè)備，如桌椅、爐灶、冷藏設(shè)備、空調(diào)、收銀系統(tǒng)等]，甲方應(yīng)確保交付時(shí)設(shè)施設(shè)備能正常使用。設(shè)施設(shè)備清單作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二年起，租金每年在上一年基礎(chǔ)上遞增[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）及乙方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任后，押金應(yīng)無息退還給乙方。若乙方未能結(jié)清相關(guān)費(fèi)用或履行賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]天內(nèi)補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營自主權(quán)。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：應(yīng)確保租賃物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供的設(shè)施設(shè)備能正常使用，并在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)對租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修，確保乙方的正常使用，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營證照的申領(lǐng)手續(xù)，但所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保證租賃物不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常經(jīng)營的權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定自主經(jīng)營飯店。在租賃期限內(nèi)，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。2.義務(wù)：應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)定合法經(jīng)營飯店，遵守國家食品安全、消防、環(huán)保等方面的規(guī)定，自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的一切費(fèi)用和責(zé)任，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、員工工資、經(jīng)營虧損等。不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修改造，如需進(jìn)行裝修改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及安全要求，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，或經(jīng)甲方同意后對可移動(dòng)的裝修部分自行拆除，不得損壞租賃物原有結(jié)構(gòu)。應(yīng)妥善保管租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定做好消防、安全等工作，確保經(jīng)營場所的安全。因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或造成他人人身、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。六、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[x]元。2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，配合物業(yè)管理公司做好環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失給予賠償，并相應(yīng)減免租金。若甲方違反本合同約定提前收回租賃物的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)足欠付租金及違約金。若乙方擅自改變經(jīng)營范圍、轉(zhuǎn)租租賃物或違反本合同約定對租賃物進(jìn)行裝修改造的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即騰空并交還租賃物，同時(shí)乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方還應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定妥善保管租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方拒不履行賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]天內(nèi)補(bǔ)足。若乙方在租賃期限內(nèi)提前解除合同的，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與