租售合同居間協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（居間人）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方提供租售房屋居間服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況（若為租賃）1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[x]層，本房屋位于第[x]層。2.房屋建筑面積：[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：[居住/辦公等具體用途]4.房屋權(quán)屬情況：甲方保證該房屋系其合法擁有，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。房屋所有權(quán)證號(hào)為：[具體證號(hào)]（二）房屋基本情況（若為售賣(mài)）1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[x]層，本房屋位于第[x]層。2.房屋建筑面積：[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：[居住/辦公等具體用途]4.房屋權(quán)屬情況：甲方保證該房屋系其合法擁有，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。房屋所有權(quán)證號(hào)為：[具體證號(hào)]5.房屋售價(jià)：人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)。有權(quán)知曉乙方居間活動(dòng)的進(jìn)展情況，并要求乙方及時(shí)報(bào)告。在乙方促成合同成立后，有權(quán)選擇是否與相對(duì)方簽訂租售合同。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋權(quán)屬、抵押、租賃等狀況，提供相關(guān)證明文件，并保證所提供信息的真實(shí)性和合法性。積極配合乙方開(kāi)展居間活動(dòng)，按照乙方要求提供必要的協(xié)助，如陪同看房、簽署相關(guān)文件等。在乙方促成合同成立后，按照本協(xié)議約定向乙方支付居間報(bào)酬。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取居間報(bào)酬。在居間活動(dòng)中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。對(duì)在居間活動(dòng)中知悉的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。2.義務(wù)以誠(chéng)實(shí)信用的原則為甲方提供居間服務(wù)，盡力尋找合適的交易相對(duì)方，并促成甲方與相對(duì)方達(dá)成租售合同。向甲方如實(shí)報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)和相對(duì)方的有關(guān)情況，包括但不限于相對(duì)方的身份、信用狀況、履約能力等。積極協(xié)調(diào)甲方與相對(duì)方的溝通和協(xié)商，協(xié)助雙方簽訂租售合同，并督促雙方履行合同義務(wù)。在居間活動(dòng)過(guò)程中，不得隱瞞或提供虛假信息，不得損害甲方利益。三、居間報(bào)酬及支付方式（一）居間報(bào)酬1.若為租賃：乙方促成甲方與承租人簽訂房屋租賃合同的，甲方應(yīng)向乙方支付居間報(bào)酬為月租金的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.若為售賣(mài)：乙方促成甲方與買(mǎi)受人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，甲方應(yīng)向乙方支付居間報(bào)酬為房屋售價(jià)的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）支付方式1.在甲方與相對(duì)方簽訂租售合同之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付居間報(bào)酬的[x]%。2.在租售合同約定的交房或產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的居間報(bào)酬。四、費(fèi)用承擔(dān)1.乙方在居間活動(dòng)中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于交通、通訊、廣告宣傳等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。2.甲方因簽訂租售合同而產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等其他費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由各方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付居間報(bào)酬，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成居間服務(wù)對(duì)應(yīng)的報(bào)酬及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，隱瞞房屋真實(shí)情況或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法完成居間服務(wù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的居間報(bào)酬損失、因此遭受的其他經(jīng)濟(jì)損失以及乙方為維權(quán)支出的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.若甲方在乙方促成合同成立后，無(wú)正當(dāng)理由拒絕與相對(duì)方簽訂租售合同，應(yīng)按照本協(xié)議約定的居間報(bào)酬總額向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行居間義務(wù)，未促成甲方與相對(duì)方簽訂租售合同的，不得要求甲方支付居間報(bào)酬，但乙方為居間活動(dòng)支出的必要費(fèi)用，甲方應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。補(bǔ)償金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，但最高不超過(guò)居間報(bào)酬的[x]%。2.若乙方違反本協(xié)議約定，隱瞞或提供虛假信息，損害甲方利益的，應(yīng)退還已收取的居間報(bào)酬，并賠償甲方因此遭受的損失。賠償范圍包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失以及甲方為維權(quán)支出的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式報(bào)告居間活動(dòng)進(jìn)展情況或提供相關(guān)信息，每逾期一日，應(yīng)按照居間報(bào)酬的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的居間報(bào)酬。六、合同變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；本協(xié)議約定的解除條件成就的。3.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，已支付的居間報(bào)酬按照實(shí)際履行情況進(jìn)行結(jié)算。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體日期]。2