2025商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同書范本本合同書（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)（城市/縣）簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：身份號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：身份號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方同意將位于中華人民共和國(guó)（城市/縣）路號(hào)的商業(yè)店鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)（具體用途），雙方茲就租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物的基本情況1.1租賃物位于中華人民共和國(guó)（城市/縣）路號(hào)，具體位置詳見(jiàn)附件《租賃物位置圖》。1.2租賃物的建筑面積為平方米，其中可使用面積為平方米，具體測(cè)量數(shù)據(jù)以雙方確認(rèn)的《租賃物平面圖》為準(zhǔn)。1.3租賃物的用途為（具體用途，如零售、餐飲、服務(wù)等），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，但需另行簽訂書面協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。3.2租金支付方式：（1）租金按（月/季度/半年）支付，每期租金應(yīng)于每期開始后的日內(nèi)支付完畢。（2）乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號(hào)：3.3租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，租金不得擅自更改，除非發(fā)生特殊情況，雙方另行協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第四條押金4.1乙方應(yīng)向甲方支付人民幣元（大寫：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）作為履約保證金（以下簡(jiǎn)稱“押金”）。4.2押金的用途：用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。4.3押金的退還：租賃期屆滿后，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)確保租賃物的合法性，包括但不限于所有權(quán)或使用權(quán)的合法性和完整性。（2）甲方應(yīng)按時(shí)交付租賃物，并保證租賃物及附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。（3）在租賃期間，甲方不得將租賃物出租給第三方，除非雙方另有書面約定。（4）甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。（2）乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及租賃物所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（4）租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)及維修，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第六條租賃物的維修與保養(yǎng)6.1租賃物的日常維護(hù)及維修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2如租賃物因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致需要維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從押金中扣除相關(guān)費(fèi)用，不足部分由乙方補(bǔ)足。6.3如租賃物因自然災(zāi)害或其他不可抗力導(dǎo)致?lián)p壞，雙方可協(xié)商解決，具體責(zé)任由雙方另行協(xié)商確定。第七條合同的解除7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方有以下違約行為，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按約定支付租金或應(yīng)付款項(xiàng)，且在收到甲方通知后日內(nèi)未予支付的。（2）乙方擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)的。（3）乙方未經(jīng)甲方同意將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式交由第三方使用的。（4）乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。（5）其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。7.2如甲方因上述原因解除本合同，乙方應(yīng)于接到通知后日內(nèi)搬離租賃物，并結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)，押金不予退還。7.3在租賃期限內(nèi)，如甲方因自身原因需提前收回租賃物，應(yīng)提前日以書面形式通知乙方，雙方協(xié)商一致后可解除本合同。如協(xié)商不成，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方未能履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣元（大寫：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。8.2若違約金不足以彌補(bǔ)違約行為給守約方造成的實(shí)際損失，違約方應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同的履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十條附件10.1本合同的附件包括：（1）租賃物位置圖（2）租賃物平面圖（3）其他相關(guān)文件（以下無(wú)正文）甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：