2025商場租賃合同書范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國市區(qū)簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方為位于中華人民共和國市區(qū)商場的合法所有權(quán)人，乙方有意承租該商場的部分場地用于經(jīng)營（具體經(jīng)營范圍見本合同附件）。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同標的1.1甲方同意將位于市區(qū)商場的場地（以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方，乙方同意承租該場地。租賃場地的具體位置、面積、平面圖詳見本合同附件一。1.2租賃場地的用途為，乙方不得擅自改變租賃場地的用途。若乙方需改變用途，必須提前日以書面形式向甲方提出申請，經(jīng)甲方書面同意后方可變更。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，若乙方希望繼續(xù)承租租賃場地，應于租賃期滿前個月以書面形式向甲方提出續(xù)租申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標準：乙方應按月向甲方支付租金，月租金為人民幣元（大寫：佰拾萬千拾元整）。3.2支付方式：乙方應于每月日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：3.3逾期支付租金的違約責任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應按未付租金的‰向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償造成的損失。第四條租賃場地的交付與驗收4.1甲方應于年月日前將租賃場地交付乙方使用。交付時，雙方應共同對租賃場地進行驗收，并簽署《租賃場地交付驗收單》。4.2乙方對租賃場地的現(xiàn)狀有異議的，應在交付之日起日內(nèi)書面通知甲方。雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條雙方權(quán)利與義務5.1甲方權(quán)利與義務：5.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及商場管理規(guī)定。5.1.2甲方應按照本合同約定的時間交付租賃場地，并確保租賃場地在租賃期間內(nèi)符合正常使用要求。5.1.3甲方應負責租賃場地的公共區(qū)域的清潔、保安、消防等管理工作，為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境。5.2乙方權(quán)利與義務：5.2.1乙方有權(quán)在租賃場地內(nèi)依法經(jīng)營其核準的經(jīng)營范圍，遵守國家法律法規(guī)及商場管理規(guī)定。5.2.2乙方應按時足額支付租金及相關(guān)費用，不得拖欠。5.2.3乙方應合理使用租賃場地及其設(shè)施，不得擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)或用途。如需對租賃場地進行裝修或改造，應提前日以書面形式向甲方提出申請，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。相關(guān)費用由乙方自行承擔。第六條費用與保證金6.1物業(yè)管理費：乙方應按月向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費，標準為人民幣元/月。物業(yè)管理費的支付方式及時間同租金。6.2保證金：乙方應于簽訂本合向甲方支付保證金人民幣元（大寫：佰拾萬千拾元整）。保證金用于擔保乙方履行本合同項下的義務。租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應于日內(nèi)將保證金無息退還乙方。6.3其他費用：乙方在租賃期間內(nèi)所產(chǎn)生的水費、電費、燃氣費、空調(diào)費、垃圾處理費等均由乙方自行承擔，并按相關(guān)管理部門或物業(yè)管理公司的規(guī)定按時繳納。第七條合同的變更與解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。7.2如遇不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、火災、地震、政府行為等）導致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除本合同，甲方應將已收取的租金按實際使用時間退還給乙方，雙方互不承擔違約責任。7.3若乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償造成的損失：7.3.1乙方未按本合同約定支付租金或其他費用，逾期超過日的；7.3.2乙方擅自改變租賃場地的用途或結(jié)構(gòu)的；7.3.3乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃場地轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式交由他人使用的；7.3.4乙方在租賃場地內(nèi)從事違法活動的。第八條違約責任8.1除本合同另有約定外，任何一方未按本合同約定履行義務的，應向守約方支付違約金。違約金為人民幣元（大寫：佰拾萬千拾元整）。若違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應賠償守約方的實際損失。8.2若因乙方的原因?qū)е卤竞贤獬?，乙方應按租賃場地一個月的租金標準向甲方支付違約金，且保證金不予退還。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日