山西省商品房買賣合同

甲方（賣方）：_____________________

乙方（買方）：_____________________

鑒于甲方為山西省內(nèi)合法注冊的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有位于山西省__________市__________區(qū)__________路__________號的商品房開發(fā)項(xiàng)目，并已取得《商品房預(yù)售許可證》等相關(guān)法律文件。乙方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，現(xiàn)雙方就商品房買賣事宜達(dá)成如下合同：

第一條合同標(biāo)的

甲方同意將其開發(fā)的位于山西省__________市__________區(qū)__________路__________號的商品房（以下簡稱“該商品房”）出售給乙方。該商品房的建筑面積為__________平方米，具體位置、戶型及面積詳見附件一。

第二條價(jià)格及支付方式

1.該商品房的總價(jià)款為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.乙方選擇以下第__________種方式支付房款：

a.一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付全部房款。

b.分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付首付款人民幣__________元，余款按照附件二的分期付款計(jì)劃支付。

c.按揭貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付首付款人民幣__________元，余款通過銀行按揭貸款支付。

第三條交付條件及時(shí)間

1.甲方應(yīng)保證該商品房在交付時(shí)符合國家和山西省關(guān)于商品房交付的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。

2.甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前將該商品房交付乙方使用。

第四條質(zhì)量保證及維修責(zé)任

1.甲方保證該商品房的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修符合國家和山西省的建筑標(biāo)準(zhǔn)。

2.自交付之日起，甲方對該商品房承擔(dān)__________年的保修責(zé)任，具體保修范圍和期限按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及附件三執(zhí)行。

第五條產(chǎn)權(quán)登記

甲方應(yīng)在該商品房交付使用后__________個(gè)月內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未能按期交付該商品房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已付房款的__________‰作為違約金。

2.如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期未付款項(xiàng)的__________‰作為違約金。

第七條合同的變更與解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.如遇不可抗力，致使合同無法履行，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十條附件

本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

聯(lián)系電話：_________________________

地址：_____________________________

簽訂日期：_________年_______月_______日

乙方（簽字）：_____________________

身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________

聯(lián)系電話：_________________________

地址：_____________________________

簽訂日期：_________年_______月_______日

附件一：該商