上海市房地產(chǎn)買賣合同范本

甲方（賣方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________

乙方（買方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________

鑒于甲方是位于上海市____區(qū)____路____號的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房地產(chǎn)”）的合法所有者，乙方愿意購買該房地產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物

1.該房地產(chǎn)的具體情況如下：

-坐落：上海市____區(qū)____路____號

-建筑面積：____平方米

-土地使用權(quán)類型：____（國有出讓/集體土地使用權(quán)等）

-土地使用權(quán)年限：自____年____月____日至____年____月____日

-房屋所有權(quán)證號：_____________________

-土地使用權(quán)證號：_____________________

-其他相關(guān)權(quán)屬證明文件：________________

二、交易價格及支付方式

1.雙方同意該房地產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（￥____元）。

2.乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：

-定金：乙方于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（￥____元）。

-首付款：乙方于____年____月____日前支付首付款人民幣（大寫）____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（￥____元）。

-余款：乙方于____年____月____日前支付余款人民幣（大寫）____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（￥____元）。

三、交付與過戶

1.甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后____日內(nèi)將該房地產(chǎn)交付給乙方，并保證該房地產(chǎn)在交付時符合下列條件：

-房屋結(jié)構(gòu)完好，無重大質(zhì)量問題；

-房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，可正常使用；

-房屋無任何法律糾紛，權(quán)屬清晰。

2.甲方應(yīng)在交付房地產(chǎn)后____日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于：

-提供必要的過戶文件；

-協(xié)助乙方到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶登記；

-支付因過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費（根據(jù)國家規(guī)定，由甲方/乙方承擔(dān)）。

四、違約責(zé)任

1.如甲方未能按期交付房地產(chǎn)或協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付交易價格千分之一的違約金。

2.如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項千分之一的違約金。

3.任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

五、不可抗力

1.由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

2.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同或協(xié)商終止合同。

六、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

甲方（簽字/蓋章）：_________________

日期：____年____月____日

乙方