土地廠房租賃合同

甲方（出租方）：【甲方全稱】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

鑒于甲方是位于【具體地址】的土地及廠房的合法所有者，乙方因業(yè)務需要，擬租賃甲方的土地及廠房。雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于【具體地址】的土地及廠房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體描述如下：

-土地面積：【土地面積】平方米；

-廠房面積：【廠房面積】平方米；

-廠房結構：【廠房結構描述】；

-其他設施：【其他設施描述】。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結束日期】止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應于租賃期限屆滿前【提前通知天數(shù)】日向甲方提出書面續(xù)租申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為【租金金額】元/年，乙方應于每年【支付日期】前支付給甲方。

3.2租金支付方式為【支付方式】，乙方應確保租金按時足額支付至甲方指定賬戶。

第四條租賃物的交付與返還

4.1甲方應于【交付日期】前將租賃物交付給乙方使用。

4.2乙方應于租賃期限屆滿或本合同提前終止時，將租賃物返還給甲方，返還時應保證租賃物的完好無損，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。

第五條甲方的權利與義務

5.1甲方保證對租賃物擁有合法的所有權，并有權出租。

5.2甲方應保證租賃物符合乙方的使用要求，并在租賃期間保持租賃物的正常使用狀態(tài)。

5.3甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關的行政審批手續(xù)。

第六條乙方的權利與義務

6.1乙方有權在租賃期限內按照本合同約定使用租賃物。

6.2乙方應按照本合同約定支付租金，并承擔租賃物使用過程中產生的水、電、氣等費用。

6.3乙方不得擅自改變租賃物的結構和用途，如需進行改造或裝修，應事先征得甲方書面同意。

6.4乙方應妥善保管租賃物，不得將租賃物轉租、轉讓或抵押給第三方。

第七條合同的變更與解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

-因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

-一方嚴重違約，經催告后在合理期限內仍未履行；

-法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第八條違約責任

8.1乙方逾期支付租金的，應按逾期金額每日【違約金比例】%向甲方支付違約金。

8.2甲方逾期交付租賃物的，應按未交付租賃物租金金額每日【違約金比例】%向乙方支付違約金。

8.3因一方違約導致對方損失的，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協(xié)商解決。

9.2不可抗力事件結束后，雙方應繼續(xù)履行本合同或協(xié)商解決合同的變更、解除等事宜。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：【甲方公章】

法定代表人（簽字）：【甲方法定代表人簽字】

地址：【甲方地址】

電話：【甲方電話】

身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：【甲方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼】

乙方（蓋章）：【乙方公章】

法定代表人（簽字）：【乙方法定代表人簽字】

地址：【乙方地址】

電話：【乙方電話】

身份證號碼/統(tǒng)