深圳寫字樓租賃合同

甲方（出租方）：深圳市XX物業(yè)管理有限公司

地址：深圳市南山區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系電話：[電話號碼]

乙方（承租方）：李四

身份證號碼：[身份證號碼]

地址：深圳市福田區(qū)XX路XX號

聯(lián)系電話：[電話號碼]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方寫字樓事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于深圳市南山區(qū)XX路XX號的寫字樓（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細情況見附件一。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前30日書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂續(xù)租合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣[租金金額]元，乙方應(yīng)于每月的第[支付日期]日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：[開戶行名稱]

賬號：[賬號]

戶名：[戶名]

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣[押金金額]元。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方違反合同約定時，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用。

4.3租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在[退還押金的期限]內(nèi)無息退還押金。

第五條租賃物的使用和維護

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負責日常維護，保持租賃物的完好。

5.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進行裝修或改造，必須征得甲方書面同意。

5.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動或違反社會公德的行為。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方保證租賃物的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。

6.2甲方應(yīng)保證租賃物的正常使用，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用租賃物，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。

6.3甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進行監(jiān)督，但不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。

7.2乙方應(yīng)按時支付租金及其他相關(guān)費用。

7.3乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得損壞或遺失。

7.4乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物。

第八條合同的變更和解除

8.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

8.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

8.3一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面催告后仍不改正的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

第九條違約責任

9.1甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

9.2乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為[違約金金額]元。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：深圳市XX物業(yè)管理有限公司

法定代表人（簽字）：張三

簽訂日期：[簽訂日期]

乙方（簽字）：李四

簽訂日期：[簽訂日期]

附件一：租賃物詳