農(nóng)莊租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的農(nóng)莊一處，乙方有意愿租賃該農(nóng)莊進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物的位置和狀況

1.1甲方同意將位于____________________的農(nóng)莊（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體狀況如下：

-土地面積：______平方米；

-房屋建筑面積：______平方米；

-附屬設(shè)施：______；

-其他：______。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前__個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每年人民幣______元整。

3.2租金支付方式為：乙方應(yīng)于每年__月__日前支付下一年度租金。

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的__%向甲方支付違約金。

第四條租賃物的交付和返還

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__日內(nèi)將租賃物交付給乙方。

4.2租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方，返還時應(yīng)保證租賃物處于良好、清潔、無損害的狀態(tài)。

第五條租賃物的使用和維護

5.1乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用租賃物，并負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)。

5.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進行改造或擴建，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照國家有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

5.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進行違法活動。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

6.2甲方應(yīng)保證租賃物的所有權(quán)無爭議，且租賃物符合國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物。

7.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并承擔(dān)租賃期間的水電費、稅費等相關(guān)費用。

7.3乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。

第八條合同的變更和解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

-因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

-一方嚴重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；

-法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

8.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定清理債權(quán)債務(wù)。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

9.2乙方違約，除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。

第十條不可抗力

10.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

10.2因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同義務(wù)的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響協(xié)商解決。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十三條生效條件

13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽