山西農(nóng)村房屋贈與協(xié)議書

甲方（贈與人）：___________

身份證號碼：___________

住址：___________

乙方（受贈人）：___________

身份證號碼：___________

住址：___________

鑒于甲方擁有位于山西省_______縣/市_______鄉(xiāng)/鎮(zhèn)_______村的農(nóng)村房屋一處，房屋產(chǎn)權(quán)證編號為：_________，房屋建筑面積為：_________平方米，甲方愿意將該房屋無償贈與乙方，乙方愿意接受該贈與。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本贈與協(xié)議，以資共同遵守。

第一條贈與物的描述

甲方贈與乙方的房屋位于山西省_______縣/市_______鄉(xiāng)/鎮(zhèn)_______村，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋產(chǎn)權(quán)證編號為：_________，房屋建筑面積為：_________平方米，房屋土地使用權(quán)證編號為：_________，土地使用權(quán)面積為：_________平方米。該房屋及土地使用權(quán)的具體狀況以產(chǎn)權(quán)證及土地使用權(quán)證記載為準(zhǔn)。

第二條贈與條件

甲方贈與乙方上述房屋及土地使用權(quán)，乙方無需支付任何費用。甲方保證贈與的房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，無爭議，無任何抵押、查封等權(quán)利限制，且甲方對該房屋及土地使用權(quán)享有完全的處分權(quán)。

第三條贈與物的交付

甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及土地使用權(quán)的相關(guān)權(quán)屬證書交付乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。過戶所需費用由乙方承擔(dān)。

第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證贈與的房屋及土地使用權(quán)無權(quán)屬糾紛，若因權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并賠償乙方因此遭受的損失。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。

3.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，不得再將該房屋及土地使用權(quán)贈與、出售或抵押給第三方。

第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)在甲方交付房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬證書后，及時辦理過戶手續(xù)。

2.乙方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有費用。

3.乙方在取得房屋及土地使用權(quán)后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得改變土地用途，不得進(jìn)行違法建設(shè)。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未按本協(xié)議約定交付房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬證書或協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金_______元。

2.若乙方未按本協(xié)議約定辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金_______元。

3.若因甲方原因?qū)е路课菁巴恋厥褂脵?quán)權(quán)屬存在糾紛，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的一切損失。

第七條協(xié)議的變更和解除

1.本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

2.若因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本協(xié)議的補充。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條生效條件

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：___________

日期：___________

乙方（簽字）：___________

日