合租合同的付款方式編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，愿意出租給乙方居?。灰曳皆敢庾赓U該房屋。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合租合同。

合同目的：明確甲乙雙方在房屋租賃期間的付款方式，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的順利實(shí)施。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并承諾在租賃期間對(duì)房屋享有完全的所有權(quán)和使用權(quán)。

2.甲方應(yīng)確保出租房屋符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，并提供必要的維修保養(yǎng)，確保乙方正常居住。

3.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式收取租金，不得擅自改變租金標(biāo)準(zhǔn)和付款方式。

4.甲方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行合理管理，維護(hù)房屋的正常使用狀態(tài)，不得將房屋轉(zhuǎn)租他人。

5.甲方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)租賃房屋的法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動(dòng)。

乙方責(zé)任與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間和方式支付租金，不得拖欠租金。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋，愛護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。

3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。

4.乙方應(yīng)保持房屋內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，及時(shí)清理生活垃圾，維護(hù)良好的居住環(huán)境。

5.乙方應(yīng)在租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系時(shí)，將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，交還甲方。

6.乙方應(yīng)按照約定用途使用房屋，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并在乙方違反合同時(shí)，依法解除合同。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的居住環(huán)境，并在甲方違反合同時(shí)，要求賠償損失。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)在租賃期間保持房屋完好，并按時(shí)收取租金。

2.乙方有義務(wù)合理使用房屋，愛護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，并按時(shí)支付租金。

合同金額與支付方式：

1.本合同租賃期限內(nèi)的總租金為人民幣_(tái)_________元整（￥__________），甲方按照__________的居住面積計(jì)算租金。

2.租金支付方式如下：

a.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（￥__________），作為租賃期間的保證金。

b.租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的__________日前，將當(dāng)月租金人民幣_(tái)_________元整（￥__________）支付至甲方指定的銀行賬戶。

c.如遇節(jié)假日或特殊情況導(dǎo)致付款日與法定工作日不符，乙方應(yīng)提前一日將租金支付至甲方指定賬戶。

3.額外費(fèi)用：

a.水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等由乙方自行承擔(dān)，按照實(shí)際使用情況向相應(yīng)服務(wù)商支付。

b.房屋維修費(fèi)用，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。

4.甲方在租賃期間內(nèi)不得擅自提高租金，如遇政策性調(diào)價(jià)，租金調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

5.乙方如提前終止租賃合同，應(yīng)提前__________日通知甲方，并按照剩余租賃期限支付租金。

6.甲方在租賃期滿或乙方提前終止租賃合同后，扣除押金后，剩余租金（如有）應(yīng)退還乙方。

7.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除或終止的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約行為及責(zé)任：

a.若甲方未按約定提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的居住環(huán)境，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修，甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)予以修復(fù)。

b.若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還多收的租金。

c.若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。

d.若乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。

e.若任何一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。

2.違約責(zé)任及賠償：

a.違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

b.若違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)賠償守約方因合同解除或終止而遭受的預(yù)期利益損失。

c.違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，或由雙方協(xié)商確定。

3.爭(zhēng)議解決：

a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

c.雙方也可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁地點(diǎn)為__________，仲裁機(jī)構(gòu)為__________。

d.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，避免采取可能導(dǎo)致雙方關(guān)系惡化的行為。

4.適用法律及管轄法院：

本合同適用中華人民共和國法律，合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄，或由雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)管轄。

附則：

1.生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容完整、準(zhǔn)確，并就合同條款達(dá)成一致意見。

2.有效期：

本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。

3.變更：

本合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意的任何變更均視為無效。

4.終止條款：

a.本合同因以下原因終止：

1）租賃期滿；

2）雙方協(xié)商一致解除合同；

3）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后__________日內(nèi)仍未糾正；

4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

5）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。

b.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及附屬設(shè)施，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。

5.通知：

雙方應(yīng)確保本合同項(xiàng)下的通知及時(shí)、準(zhǔn)確送達(dá)對(duì)方。通知方式包括但不限于書面信函、電子郵件、短信等，以對(duì)方確認(rèn)收到為準(zhǔn)。

6.不可抗力：

因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行暫停。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。

7.合同份數(shù)：

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.其他：

a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

b.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

c.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

附件：

1.房屋租賃清單：詳細(xì)列明租賃房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等基本信息。

2.房屋狀況說明書：記錄房屋的現(xiàn)有狀況，包括家具、電器、裝修等，以及任何存在的瑕疵或損壞。

3.租賃押金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付押金的憑證。

4.付款計(jì)劃表：詳細(xì)列出租金支付的時(shí)間、金額和方式。

5.房屋維修保養(yǎng)記錄：記錄租賃期間房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修原因、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。

6.合同簽訂雙方的身份證明復(fù)印件：包括身份證、戶口本、護(hù)照等有效證件的復(fù)印件。

7.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件：甲方提供的房屋所有權(quán)證或租賃合同的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)出租房屋享有合法權(quán)利。

8.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件：如有要求，提供房屋租賃登記備案的證明復(fù)印件。

9.甲方房屋