包租經(jīng)營托管合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”）使用權(quán)，乙方有意租賃該房屋進(jìn)行包租經(jīng)營托管，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1甲方將房屋的全部或部分使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方對(duì)該房屋享有包租經(jīng)營托管的權(quán)利。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

三、租賃用途

3.1乙方租賃房屋的用途為：__________。

四、租賃費(fèi)用及支付方式

4.1租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），乙方應(yīng)于每季度第一個(gè)月的____日前向甲方支付當(dāng)季租賃費(fèi)用。

4.2租賃費(fèi)用支付方式為：____。

五、租賃保證金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

5.2租賃保證金在租賃期滿后無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方。

六、房屋交付及使用

6.1甲方應(yīng)于本合同約定的租賃期限開始前____日內(nèi)將房屋交付給乙方。

6.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，確保房屋安全。

七、維修責(zé)任

7.1乙方在租賃期間對(duì)房屋的日常維修、保養(yǎng)負(fù)全部責(zé)任。

7.2甲方應(yīng)確保房屋在交付乙方前不存在影響居住的缺陷。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定的條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2若乙方未按約定支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按每日萬分之五的比例支付滯納金。

八、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

附件：

1.房屋租賃清單

2.房屋租賃登記備案證明

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.其他雙方認(rèn)為有必要提供的文件

合同編號(hào)：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”）使用權(quán)，乙方有意租賃該房屋進(jìn)行包租經(jīng)營托管，為保障甲方的權(quán)益，引入丙方作為第三方參與其中，三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1甲方將房屋的全部或部分使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方對(duì)該房屋享有包租經(jīng)營托管的權(quán)利。

1.2丙方作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2丙方對(duì)乙方的監(jiān)督管理期限自本合同生效之日起至租賃期滿之日止。

三、租賃用途

3.1乙方租賃房屋的用途為：__________。

四、租賃費(fèi)用及支付方式

4.1租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），乙方應(yīng)于每季度第一個(gè)月的____日前向甲方支付當(dāng)季租賃費(fèi)用。

4.2租賃費(fèi)用支付方式為：____。

五、租賃保證金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

5.2租賃保證金在租賃期滿后無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方。

六、房屋交付及使用

6.1甲方應(yīng)于本合同約定的租賃期限開始前____日內(nèi)將房屋交付給乙方。

6.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，確保房屋安全。

七、丙方責(zé)任及權(quán)利

7.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。

7.2丙方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)乙方違約行為時(shí)，有權(quán)要求乙方立即改正。

7.3丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取措施，包括但不限于要求乙方支付違約金、解除合同等。

八、甲方的權(quán)益保障

8.1甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方的經(jīng)營行為符合合同約定。

8.2甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方違約行為進(jìn)行處理，保障甲方的合法權(quán)益。

8.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取措施，包括但不限于要求乙方支付違約金、解除合同等。

九、乙方的違約及限制條款

9.1乙方若未按約定支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按每日萬分之五的比例支付滯納金。

9.2乙方若擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。

9.3乙方若違反租賃用途，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

9.4乙方若存在其他違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定采取相應(yīng)措施。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房屋租賃清單

2.房屋租賃登記備案證明

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.其他三方認(rèn)為有必要提供的文件

第三方介入的意義和目的在于：

1.加強(qiáng)對(duì)乙方租賃行為的監(jiān)督管理，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。

2.保障甲方的合法權(quán)益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.甲方作為出租方，擁有房屋的使用權(quán)，對(duì)租賃過程具有主導(dǎo)地位。

2.通過加強(qiáng)對(duì)乙方的監(jiān)督和管理，保障甲方在租賃過程中的利益最大化。

3.甲方有權(quán)對(duì)乙方的違約行為采取相應(yīng)措施，維護(hù)自身權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”）使用權(quán)，乙方有意租賃該房屋進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營，為保障乙方的經(jīng)營權(quán)益，引入丙方作為第三方參與其中，三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1甲方將房屋的全部或部分使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方對(duì)該房屋享有經(jīng)營的權(quán)利。

1.2丙方作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營指導(dǎo)，協(xié)助乙方實(shí)現(xiàn)經(jīng)營目標(biāo)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2丙方對(duì)乙方的經(jīng)營指導(dǎo)期限自本合同生效之日起至租賃期滿之日止。

三、租賃用途

3.1乙方租賃房屋的用途為：__________。

四、租賃費(fèi)用及支付方式

4.1租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），乙方應(yīng)于每季度第一個(gè)月的____日前向甲方支付當(dāng)季租賃費(fèi)用。

4.2租賃費(fèi)用支付方式為：____。

五、租賃保證金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

5.2租賃保證金在租賃期滿后無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方。

六、房屋交付及使用

6.1甲方應(yīng)于本合同約定的租賃期限開始前____日內(nèi)將房屋交付給乙方。

6.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，確保房屋安全。

七、丙方責(zé)任及權(quán)利

7.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營指導(dǎo)，協(xié)助乙方制定經(jīng)營策略，提高經(jīng)營效益。

7.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營情況進(jìn)行定期評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。

7.3丙方有權(quán)在乙方遇到經(jīng)營困難時(shí)，提供必要的幫助和資源支持。

八、乙方的權(quán)益保障

8.1乙方有權(quán)要求甲方確保房屋符合經(jīng)營需求，包括但不限于裝修、設(shè)施等。

8.2乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的經(jīng)營指導(dǎo)，確保經(jīng)營活動(dòng)的順利進(jìn)行。

8.3乙方有權(quán)在經(jīng)營過程中，根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整經(jīng)營策略，甲方和丙方應(yīng)予以支持。

九、甲方的違約及限制條款

9.1甲方若未按約定交付房屋或提供必要的經(jīng)營條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

9.2甲方若擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或限制乙方經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。

9.3甲方若違反合同約定，乙方有權(quán)根據(jù)合同約定采取相應(yīng)措施，包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)取?/p>

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房屋租賃清單

2.房屋租賃登記備案證明

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.其他三方認(rèn)為有必要提供的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.乙方作為承租方，對(duì)房屋的使用和經(jīng)營擁有直接權(quán)益，需要確保自身權(quán)益得到充分保障。

2.乙方作為經(jīng)營主體，需要甲方和丙方提供必要的支持和服務(wù)，以確保經(jīng)營活動(dòng)的順利進(jìn)行。

3.乙方有權(quán)