特殊資產(chǎn)合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有特定的特殊資產(chǎn)，乙方有意受讓該特殊資產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就特殊資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）特殊資產(chǎn)詳情1.資產(chǎn)范圍：甲方擁有的特殊資產(chǎn)包括但不限于位于[資產(chǎn)所在地詳細(xì)地址]的[土地面積]平方米土地使用權(quán)及其地上建筑物，建筑面積為[建筑面積具體數(shù)值]平方米，建筑物類型為[具體建筑類型，如寫字樓、廠房等]。該建筑物目前處于[使用狀態(tài)，如自用、出租等]，內(nèi)部裝修狀況為[詳細(xì)描述裝修情況，如精裝修、毛坯等]。同時(shí)，還包括與上述土地及建筑物相關(guān)的附屬設(shè)施設(shè)備，如供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯等（具體設(shè)備清單見附件一）。2.資產(chǎn)權(quán)屬狀況：甲方保證對(duì)上述特殊資產(chǎn)擁有完整、合法、有效的所有權(quán)及處分權(quán)，不存在任何抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)或其他權(quán)利受限的情況。資產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)為[具體證書編號(hào)]，登記在甲方名下。3.資產(chǎn)現(xiàn)狀：甲方應(yīng)如實(shí)向乙方披露特殊資產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于資產(chǎn)的物理狀況、使用情況、租賃情況、是否存在質(zhì)量問題或糾紛等。目前該特殊資產(chǎn)[如有租賃情況，詳細(xì)說明租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、租戶信息等；如有質(zhì)量問題或糾紛，說明問題或糾紛的具體情況及處理進(jìn)展]。（二）服務(wù)內(nèi)容（如有）若本協(xié)議涉及相關(guān)服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容如下：1.服務(wù)范圍：甲方將為乙方提供與特殊資產(chǎn)相關(guān)的一系列服務(wù)，包括但不限于協(xié)助乙方辦理資產(chǎn)過戶手續(xù)、提供資產(chǎn)交接過程中的相關(guān)協(xié)助、解答乙方關(guān)于資產(chǎn)的疑問等。具體服務(wù)事項(xiàng)及流程見附件二。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，以專業(yè)、高效、負(fù)責(zé)的態(tài)度履行服務(wù)義務(wù)。在辦理各項(xiàng)手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合乙方，確保手續(xù)辦理的順利進(jìn)行。對(duì)于乙方提出的合理要求，應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)給予回應(yīng)并盡力滿足。3.服務(wù)期限：服務(wù)期限自本協(xié)議生效之日起，至完成所有與特殊資產(chǎn)相關(guān)的服務(wù)事項(xiàng)且乙方確認(rèn)滿意為止。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：向乙方如實(shí)披露特殊資產(chǎn)的真實(shí)情況，提供相關(guān)權(quán)屬證明文件及資料，并保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件，將特殊資產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理資產(chǎn)過戶登記等相關(guān)手續(xù)。在交付資產(chǎn)前，負(fù)責(zé)妥善保管特殊資產(chǎn)，確保資產(chǎn)安全、完好。在資產(chǎn)交付前，處理好特殊資產(chǎn)相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接收資產(chǎn)后不會(huì)因該資產(chǎn)的債權(quán)債務(wù)問題產(chǎn)生任何糾紛。按照本協(xié)議約定履行相關(guān)服務(wù)義務(wù)，如因甲方原因?qū)е路?wù)延誤或未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付特殊資產(chǎn)及提供相關(guān)服務(wù)。在甲方未履行協(xié)議義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)特殊資產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)、評(píng)估等，以確定資產(chǎn)是否符合本協(xié)議約定。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和金額向甲方支付資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在接收特殊資產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按照甲方提供的資產(chǎn)清單進(jìn)行仔細(xì)核對(duì)，如發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)存在與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。在辦理資產(chǎn)過戶登記等手續(xù)過程中，積極配合甲方，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的責(zé)任。按照協(xié)議約定使用特殊資產(chǎn)，不得擅自改變資產(chǎn)的用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為。三、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次特殊資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)后，可抵作資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。若乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款：乙方應(yīng)在完成對(duì)特殊資產(chǎn)的查驗(yàn)且無(wú)異議后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款：在辦理完特殊資產(chǎn)過戶登記手續(xù)且乙方取得新的權(quán)屬證書后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給甲方。（三）價(jià)款調(diào)整若在資產(chǎn)交接過程中，發(fā)現(xiàn)特殊資產(chǎn)存在與本協(xié)議約定不符的情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)轉(zhuǎn)讓價(jià)款進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整后的價(jià)款及支付方式應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、資產(chǎn)交付與過戶（一）資產(chǎn)交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將特殊資產(chǎn)交付給乙方。交付地點(diǎn)為特殊資產(chǎn)所在地。2.交付方式：雙方應(yīng)共同進(jìn)行資產(chǎn)交付，簽署資產(chǎn)交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄資產(chǎn)的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、現(xiàn)狀等信息。甲方應(yīng)確保交付的資產(chǎn)與協(xié)議約定一致，乙方應(yīng)在交接時(shí)對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行仔細(xì)查驗(yàn)，如無(wú)異議，應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)。（二）資產(chǎn)過戶1.過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在本協(xié)議生效后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理特殊資產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.過戶條件滿足：乙方應(yīng)確保在辦理過戶手續(xù)過程中，自身具備法律法規(guī)規(guī)定的過戶條件，并按照要求提供相關(guān)文件和資料。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照本協(xié)議約定支付逾期違約金。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件交付特殊資產(chǎn)或提供相關(guān)服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的特殊資產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或其他質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或取得資產(chǎn)權(quán)益的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)予以賠償。3.若甲方未如實(shí)披露特殊資產(chǎn)的真實(shí)情況，隱瞞重要信息或提供虛假資料，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方隱瞞信息或提供虛假資料給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和金額支付資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變特殊資產(chǎn)的用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)資產(chǎn)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金，如因乙方行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)予以賠償。3.若乙方在辦理資產(chǎn)過戶登記等手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無(wú)法辦理，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容