租山合同協(xié)議模板?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山的具體位置]的山地（以下簡稱"該山地"），乙方有意承租該山地用于[承租用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租山合同協(xié)議：一、租賃標的物描述1.山地位置：該山地位于[詳細地理位置，包括所在省份、城市、縣區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、具體村名及山地四至范圍]，四至界限為東至[具體邊界標識或相鄰地塊情況]，南至[具體邊界標識或相鄰地塊情況]，西至[具體邊界標識或相鄰地塊情況]，北至[具體邊界標識或相鄰地塊情況]。2.山地面積：經(jīng)雙方共同測量或參考相關(guān)權(quán)屬證明文件，該山地面積約為[x]畝（以實際測量為準）。3.山地現(xiàn)狀：該山地目前主要為[山地現(xiàn)有植被、地形地貌等情況描述]，地上附著有[如有，詳細說明地上附著物的種類、數(shù)量等情況]。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃山地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準為每畝每年人民幣[x]元，租賃面積以實際測量為準，租金根據(jù)實際面積進行調(diào)整。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付至甲方指定地點。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，租金每[x]年調(diào)整一次。調(diào)整幅度根據(jù)[具體調(diào)整依據(jù)，如當(dāng)?shù)赝恋刈赓U市場價格變動情況、物價指數(shù)等]確定。租金調(diào)整前，甲方應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃山地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用山地，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、不可抗力等原因需要提前收回租賃山地，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補償。2.義務(wù)保證對租賃山地擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，有權(quán)將該山地出租給乙方，并確保本合同的簽訂及履行不會受到任何第三方的干涉或主張權(quán)利。協(xié)助乙方辦理與租賃山地相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助辦理臨時用地審批等（如需），費用由乙方承擔(dān)。尊重乙方的租賃經(jīng)營權(quán)，不得在租賃期限內(nèi)無故干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。按照本合同約定，向乙方提供租賃山地的相關(guān)資料和信息，確保乙方對租賃山地的情況有充分了解。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃山地。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對租賃山地進行合法的開發(fā)、利用和經(jīng)營，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如協(xié)助辦理手續(xù)、提供資料等。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，有權(quán)要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定返還已支付的租金及押金（如有），并要求甲方賠償因甲方違約給乙方造成的損失。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用租賃山地，不得擅自改變租賃山地的用途。如需改變用途，應(yīng)提前[x]個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。同時，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理必要的審批手續(xù)，費用由乙方承擔(dān)。按照本合同約定的時間和方式支付租金，逾期支付的，應(yīng)按照未支付金額每日[x%]的標準向甲方支付違約金。如逾期超過[x]天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租賃山地年租金的[x%]向甲方支付賠償金。合理使用租賃山地，不得從事?lián)p害山地及周邊生態(tài)環(huán)境的活動。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)負責(zé)租賃山地的日常維護和管理，確保山地的安全和正常使用。如因乙方原因造成山地損壞或滅失，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得在租賃山地內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法違規(guī)行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求的時間和方式交還租賃山地，并保證租賃山地及地上附著物（如有）的完好。如乙方逾期交還，應(yīng)按照租賃山地年租金的[x%]向甲方支付逾期交還期間的占用費。同時，乙方應(yīng)負責(zé)清理租賃山地內(nèi)的廢棄物和設(shè)備，恢復(fù)山地原狀。五、山地的使用與管理1.乙方在租賃山地內(nèi)進行開發(fā)、利用和經(jīng)營活動時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，辦理必要的審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。2.乙方應(yīng)合理規(guī)劃租賃山地的使用，不得進行過度開發(fā)或破壞生態(tài)環(huán)境的行為。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)負責(zé)租賃山地的日常維護和管理，包括但不限于防火、防盜、防病蟲害等工作，確保山地的安全和正常使用。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃山地轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并在轉(zhuǎn)租合同簽訂后[x]日內(nèi)將轉(zhuǎn)租情況書面通知甲方。轉(zhuǎn)租合同的內(nèi)容不得與本合同相抵觸，且乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項義務(wù)。4.在租賃期限內(nèi)，如遇國家征收、征用租賃山地，乙方應(yīng)積極配合，不得阻礙相關(guān)工作的進行。因征收、征用租賃山地獲得的補償款，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定分配。其中，土地補償款歸甲方所有，地上附著物及乙方在租賃山地內(nèi)投入的相關(guān)補償歸乙方所有。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃山地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。同時，甲方應(yīng)按照未履行義務(wù)部分對應(yīng)的租金金額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е卤竞贤崆敖獬?，甲方還應(yīng)退還乙方已支付但未使用期間的租金，并按照租賃山地年租金的[x%]向乙方支付賠償金。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或履行其他義務(wù)，應(yīng)按照本合同相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方逾期支付租金超過[x]天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。同時，乙方應(yīng)按照租賃山地年租金的[x%]向甲方支付賠償金。如乙方擅自改變租賃山地用途、破壞山地生態(tài)環(huán)境或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)山地原狀，賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)按照租賃山地年租金的[x%]向甲方支付違約金。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方披露或使用對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的差額部分。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效