深圳預(yù)售合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點(diǎn)：深圳市[具體地點(diǎn)]甲方（預(yù)售方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼]乙方（預(yù)購(gòu)方）：姓名：[姓名]性別：[性別]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[居住地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲方依法取得[項(xiàng)目名稱]（以下簡(jiǎn)稱"該項(xiàng)目"）的預(yù)售許可，乙方有意購(gòu)買該項(xiàng)目中的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方預(yù)購(gòu)甲方預(yù)售房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況房屋坐落：[具體地址，詳細(xì)到門牌號(hào)]房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]建筑面積：[x]平方米（以房地產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)）套內(nèi)建筑面積：[x]平方米（以房地產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)）樓層：[所在樓層]房號(hào)：[具體房號(hào)]2.房屋戶型：[詳細(xì)描述戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]3.房屋裝修情況：[毛坯/精裝修/簡(jiǎn)裝修等，如有裝修，需詳細(xì)說(shuō)明裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修材料品牌、規(guī)格等]4.配套設(shè)施基礎(chǔ)設(shè)施：水、電、燃?xì)?、通訊等設(shè)施應(yīng)達(dá)到使用條件，其中供水設(shè)施應(yīng)滿足[具體要求，如市政供水接入]；供電設(shè)施應(yīng)符合[供電標(biāo)準(zhǔn)]；燃?xì)庠O(shè)施應(yīng)[說(shuō)明燃?xì)夤?yīng)情況]；通訊設(shè)施應(yīng)具備[具體通訊條件]。公共配套：小區(qū)內(nèi)規(guī)劃建設(shè)的公共配套設(shè)施包括但不限于[列舉公共配套設(shè)施，如花園、停車場(chǎng)、健身房、幼兒園等]，具體以規(guī)劃部門批準(zhǔn)的為準(zhǔn)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。對(duì)該項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)等進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定，并提前通知乙方，如因調(diào)整給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.義務(wù)向乙方出示該項(xiàng)目的預(yù)售許可證等相關(guān)證件，并保證所提供的證件真實(shí)、有效。按照本協(xié)議約定的房屋交付條件和期限，將符合交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給乙方。在房屋交付前，負(fù)責(zé)該房屋的建設(shè)施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并接受乙方的監(jiān)督檢查。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定履行保修義務(wù)，承擔(dān)該房屋的保修責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限交付房屋。有權(quán)對(duì)甲方的建設(shè)施工情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租等處分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。提供真實(shí)有效的身份信息及相關(guān)資料，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋交付后，按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定使用該房屋，不得擅自改變房屋用途和結(jié)構(gòu)。承擔(dān)該房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。三、價(jià)款及支付方式1.房屋總價(jià)款：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）2.支付方式定金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款；如乙方違約，無(wú)權(quán)要求返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[x]日內(nèi)，支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），首付款比例為房屋總價(jià)款的[x]%。剩余房款：乙方應(yīng)通過(guò)[貸款/一次性付款等方式]支付剩余房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。若乙方選擇貸款支付，應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[x]日內(nèi)，向貸款銀行提交完整的貸款申請(qǐng)資料，并配合甲方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如因乙方原因未能獲得銀行貸款或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分；否則，視為乙方違約，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力事件結(jié)束后合理期限內(nèi)交付房屋，交付期限相應(yīng)順延，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件該房屋已取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件。該房屋已取得房屋測(cè)繪報(bào)告。該房屋的基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套設(shè)施已達(dá)到本協(xié)議約定的使用條件。甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。3.交付手續(xù)甲方在房屋交付前，應(yīng)書面通知乙方辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。乙方應(yīng)在收到甲方通知后的[x]日內(nèi)，到指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。乙方驗(yàn)房無(wú)異議后，應(yīng)簽署房屋交接單；如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他不符合交付條件的情況，應(yīng)在房屋交接單中注明，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)整改并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。甲方應(yīng)在乙方解除協(xié)議后的[x]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或其他交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)整改至符合標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)整改費(fèi)用；給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。如乙方因房屋質(zhì)量問(wèn)題無(wú)法正常使用該房屋，甲方應(yīng)按照房屋租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付相應(yīng)期間的補(bǔ)償款。若甲方擅自變更該房屋的規(guī)劃、設(shè)計(jì)等，導(dǎo)致乙方所購(gòu)房屋的使用功能受到影響或價(jià)值降低的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的房屋總價(jià)款的[x]%支付違約金；乙方也有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在乙方解除協(xié)議后的[x]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)要求乙方按照房屋總價(jià)款的[x]%支付違約金。若乙方擅自改變?cè)摲课莸挠猛?、結(jié)構(gòu)或損壞房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失；給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)完成房屋產(chǎn)權(quán)登記等事宜的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，