文化廣場合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[文化廣場具體地址]的文化廣場（以下簡稱"廣場"），乙方具備相關(guān)運營管理經(jīng)驗和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就廣場的使用、管理、運營等事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.文化廣場基本情況文化廣場占地面積為[x]平方米，總建筑面積為[x]平方米，包括但不限于建筑物、場地、公共設(shè)施等。具體設(shè)施清單見本協(xié)議附件一。廣場內(nèi)設(shè)有多個功能區(qū)域，包括演出舞臺區(qū)、展覽展示區(qū)、休閑活動區(qū)、餐飲區(qū)、商業(yè)區(qū)等，各區(qū)域具體位置及用途以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。2.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)文化廣場的日常運營管理，包括但不限于場地的維護(hù)、設(shè)施設(shè)備的管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等。乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和廣場實際情況，策劃、組織各類文化、藝術(shù)、娛樂、商業(yè)等活動（以下簡稱"活動"），但需提前向甲方報備活動方案?；顒臃桨笐?yīng)包括活動主題、內(nèi)容、時間、地點、參與人員規(guī)模、安全保障措施等詳細(xì)信息。乙方應(yīng)積極拓展廣場的商業(yè)合作，引入各類商家入駐廣場，豐富廣場的商業(yè)業(yè)態(tài)。乙方負(fù)責(zé)與商家簽訂租賃合同，并按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，對商家的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督管理。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)對乙方的運營管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。甲方有權(quán)審核乙方策劃組織的活動方案，對于不符合法律法規(guī)、社會公德或可能對廣場造成不良影響的活動，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行調(diào)整或取消。甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取廣場運營收益的相應(yīng)份額。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證廣場及其附屬設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，并向乙方提供廣場的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃許可等文件資料。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與廣場運營管理相關(guān)的各類審批手續(xù)，包括但不限于活動備案、商家營業(yè)執(zhí)照辦理等，所需費用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時、足額向乙方支付相關(guān)費用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定自主開展廣場的運營管理工作，包括活動策劃、商家引進(jìn)等，但需遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的各項規(guī)定。乙方有權(quán)根據(jù)廣場運營情況，按照合理的市場價格收取活動場地租賃費用、商家租金等費用，并享有相應(yīng)的收益。乙方有權(quán)使用廣場的相關(guān)設(shè)施設(shè)備開展運營活動，但應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定完善的廣場運營管理制度和安全應(yīng)急預(yù)案，并嚴(yán)格執(zhí)行。乙方應(yīng)確保廣場的日常運營管理工作符合環(huán)保、衛(wèi)生、消防等要求，保障廣場內(nèi)人員和財產(chǎn)的安全。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付廣場運營收益的相應(yīng)份額。乙方應(yīng)定期向甲方匯報廣場運營情況，包括活動開展情況、商家經(jīng)營情況、財務(wù)收支情況等，并提供相關(guān)報表和資料。乙方在策劃組織活動或引進(jìn)商家時，應(yīng)遵守誠實信用原則，不得損害甲方及第三方的合法權(quán)益。三、費用及支付方式1.費用標(biāo)準(zhǔn)乙方按照廣場運營收益的[x]%向甲方支付費用。運營收益包括但不限于活動場地租賃費用、商家租金收入、廣告位出租收入等各項收入扣除運營成本后的余額。運營成本包括但不限于場地維護(hù)費用、設(shè)施設(shè)備維修費用、人員工資、水電費、稅費等。2.支付方式乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前，向甲方提交上月的運營收益報表及費用支付申請。甲方在收到乙方申請后的[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)。經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，乙方應(yīng)在[具體日期]前將上月應(yīng)支付給甲方的費用支付至甲方指定的銀行賬戶。四、運營期限1.本協(xié)議運營期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.協(xié)議期滿前，雙方應(yīng)提前[x]個月書面通知對方是否續(xù)簽。如雙方均未提出異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[x]年；如一方不同意續(xù)簽，則本協(xié)議期滿后終止。五、場地使用及維護(hù)1.場地使用乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及活動方案使用廣場場地，不得擅自改變場地用途或超出約定范圍使用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將廣場場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他任何非法目的。2.維護(hù)保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)廣場建筑物、場地、設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，確保其處于良好的使用狀態(tài)。對于因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不善造成的設(shè)施設(shè)備損壞或場地?fù)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在運營期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定定期對廣場設(shè)施設(shè)備進(jìn)行安全檢查和檢測，并將檢查檢測結(jié)果告知甲方。如發(fā)現(xiàn)存在安全隱患，乙方應(yīng)及時采取措施進(jìn)行整改，確保廣場安全運營。六、廣告管理1.乙方有權(quán)在廣場內(nèi)合理設(shè)置廣告位，但應(yīng)提前向甲方提交廣告位設(shè)置方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。廣告位設(shè)置方案應(yīng)包括廣告位位置、形式、內(nèi)容、尺寸、設(shè)置期限等詳細(xì)信息。2.乙方負(fù)責(zé)廣告位的招商及廣告發(fā)布管理工作，確保廣告內(nèi)容符合法律法規(guī)及社會公德的要求。廣告發(fā)布收入歸乙方所有，但乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付相應(yīng)費用。3.如因廣告內(nèi)容或廣告位設(shè)置等問題引發(fā)的糾紛或法律責(zé)任，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時、足額向乙方支付相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停廣場運營管理工作，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付廣場運營收益的相應(yīng)份額，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議運營收益總額的[x]%向甲方支付賠償金。3.若乙方擅自改變廣場場地用途、超出約定范圍使用場地或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借場地，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照本協(xié)議運營收益總額的[x]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方未按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行廣場運營管理，導(dǎo)致廣場出現(xiàn)安全事故、環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償因此給甲方及第三方造成的全部損失。5.若一方違反本協(xié)議其他條款的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（