維修房屋合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）需要進行維修，乙方具備相關(guān)房屋維修資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方維修房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.維修范圍房屋屋頂維修：對屋頂進行全面檢查，修復(fù)屋頂?shù)钠茡p防水層、瓦片缺失部分，確保屋頂不再漏水，具備良好的防水性能和整體穩(wěn)定性。墻面維修：檢查墻面是否存在裂縫、脫落等問題，對裂縫進行修補、對脫落部分重新粉刷，使墻面恢復(fù)平整、美觀，顏色與原墻面基本一致。門窗維修：檢修門窗的開合情況，更換損壞的門窗五金配件，如把手、合頁、鎖具等，確保門窗能夠正常開關(guān)且關(guān)閉后密封良好，具備防盜、防風(fēng)、防雨功能。水電線路維修：排查室內(nèi)水電線路，更換老化、破損的電線，修復(fù)漏電、短路等問題，確保水電線路安全、正常運行，滿足日常使用需求。2.維修標(biāo)準(zhǔn)屋頂維修應(yīng)符合國家現(xiàn)行的屋面防水工程技術(shù)規(guī)范要求，維修后的屋頂防水層質(zhì)保期不少于[x]年，在質(zhì)保期內(nèi)如因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致屋頂漏水，乙方應(yīng)免費進行修復(fù)。墻面維修應(yīng)保證墻面平整光滑，無明顯修補痕跡，顏色均勻一致，符合國家建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)。門窗維修后應(yīng)開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，五金配件安裝牢固，能有效阻擋風(fēng)雨和外界噪音，達(dá)到原門窗的使用功能和外觀效果。水電線路維修應(yīng)嚴(yán)格按照電氣安裝工程施工及驗收規(guī)范和建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范進行操作，維修后水電設(shè)施正常運行，無安全隱患，質(zhì)保期不少于[x]年。3.維修期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)安排施工人員進場施工，整個維修工程應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)完成。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修工作。在維修工作完成后，有權(quán)對維修質(zhì)量進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方返工直至達(dá)到合同要求。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋結(jié)構(gòu)圖紙等，以便乙方更好地了解房屋情況，制定維修方案。協(xié)助乙方做好施工現(xiàn)場的協(xié)調(diào)工作，確保維修工作順利進行。例如，協(xié)調(diào)相鄰業(yè)主關(guān)系，避免因施工對他人造成不必要的影響。按照合同約定的時間和方式向乙方支付維修費用。在乙方施工期間，負(fù)責(zé)對房屋內(nèi)的貴重物品進行妥善保管，如因甲方保管不善導(dǎo)致物品丟失或損壞，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修費用。在維修工作中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或施工現(xiàn)場存在不可預(yù)見的特殊情況導(dǎo)致維修工作無法正常進行或需要增加維修費用的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任或支付增加的費用。對維修過程中發(fā)現(xiàn)的其他需要維修或改進的問題，有權(quán)向甲方提出合理建議，并在甲方同意后進行處理。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限，組織專業(yè)的施工人員進行維修工作，確保維修質(zhì)量。在維修工作開始前，向甲方提交詳細(xì)的維修方案，經(jīng)甲方審核同意后實施。維修方案應(yīng)包括維修項目、施工步驟、質(zhì)量保證措施、工期安排等內(nèi)容。施工過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。同時，做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護工作，減少施工對周邊環(huán)境的影響。維修工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，將垃圾運至指定地點妥善處理。在質(zhì)保期內(nèi)，對維修部位出現(xiàn)的質(zhì)量問題，按照合同約定及時進行免費維修。三、維修費用及支付方式1.維修費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋維修費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定維修范圍內(nèi)所有工作所需的人工費用、材料費用、設(shè)備費用、管理費、利潤、稅金等一切費用，除因甲方要求增加維修項目外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后，甲方向乙方支付維修費用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。維修工程進度達(dá)到[x]%時，甲方向乙方支付維修費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。維修工程全部完成并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應(yīng)的費用及違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時進場施工或施工中斷，乙方不承擔(dān)工期延誤責(zé)任，且甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于窩工費、設(shè)備租賃費等。如甲方擅自變更維修范圍或增加維修項目，應(yīng)與乙方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，同時按照新的維修費用標(biāo)準(zhǔn)支付費用。若甲方未經(jīng)乙方同意擅自變更，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行，由此造成的工期延誤和費用增加由甲方承擔(dān)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方維修質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)為止，由此造成的工期延誤由乙方承擔(dān)。如因維修質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在施工過程中違反安全操作規(guī)程或環(huán)境保護規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。若乙方擅自將維修工作轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽