租憑托管合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方/托管方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體標(biāo)的物詳細(xì)地址及名稱]（以下簡(jiǎn)稱"租賃物"）的所有權(quán)或合法處分權(quán)，乙方具備租賃及托管該租賃物的需求和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將租賃物出租給乙方并由乙方進(jìn)行托管事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.位置：租賃物位于[詳細(xì)地址]，具體位置以附件一《租賃物位置示意圖》為準(zhǔn)。2.面積：租賃物建筑面積為[x]平方米，租賃物實(shí)際使用面積以雙方共同測(cè)量并書面確認(rèn)的為準(zhǔn)。3.用途：乙方承諾租賃物僅用于[約定用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物用途。4.配套設(shè)施：租賃物配套有[列舉配套設(shè)施，如電梯、水電設(shè)施、消防設(shè)施等]，甲方應(yīng)確保配套設(shè)施在交付時(shí)能正常使用。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[調(diào)整周期，如半年/一年]根據(jù)[調(diào)整依據(jù)，如市場(chǎng)行情變化等]進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度為[x]%。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[退款期限]內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、租賃物交付與返還1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于[交付日期]前將租賃物交付給乙方。2.交付條件：甲方應(yīng)確保租賃物符合本合同約定的狀態(tài)，包括但不限于租賃物及其配套設(shè)施完好、能正常使用等。3.交付手續(xù)：雙方在租賃物交付時(shí)應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《租賃物交付確認(rèn)書》（附件二），確認(rèn)租賃物的交付狀態(tài)。4.返還要求：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定及甲方要求的狀態(tài)返還租賃物，包括但不限于保持租賃物及其配套設(shè)施完好、清潔，無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)等。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)自行拆除在租賃期間安裝的與租賃物不可分離的裝飾裝修物及設(shè)備等（另有約定的除外），并恢復(fù)租賃物原狀。如乙方未按要求返還租賃物，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行清理、修復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)租賃物擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，確保租賃物不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。按照本合同約定的時(shí)間和條件將租賃物交付給乙方，并保證租賃物符合約定用途。負(fù)責(zé)租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用（但因乙方使用不當(dāng)造成損壞的除外）。維修養(yǎng)護(hù)應(yīng)提前通知乙方，盡量減少對(duì)乙方使用租賃物的影響。如需對(duì)租賃物進(jìn)行改建、擴(kuò)建、重建等重大改造，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方書面同意。未經(jīng)乙方同意擅自改造給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃物。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行合理的裝飾裝修，但應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求。裝飾裝修方案應(yīng)提前書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物用途。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。按時(shí)足額支付租金及押金，承擔(dān)因使用租賃物而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費(fèi)用。負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的安全保衛(wèi)工作，采取必要的安全防范措施，確保租賃物及其人員的安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。愛(ài)護(hù)租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，合理使用并妥善保管。如因乙方使用不當(dāng)或保管不善造成租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限屆滿或合同解除后，按照本合同約定的要求返還租賃物。六、托管服務(wù)內(nèi)容1.乙方作為托管方，負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行日常管理，包括但不限于租賃物的清潔衛(wèi)生維護(hù)，保持租賃物內(nèi)部及周邊環(huán)境整潔。對(duì)租賃物的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)助維修。協(xié)助甲方處理與租賃物相關(guān)的租戶溝通、協(xié)調(diào)等事宜，及時(shí)反饋?zhàn)鈶舻囊庖?jiàn)和需求。2.乙方應(yīng)建立健全租賃物的管理檔案，記錄租賃物的使用情況、維修保養(yǎng)情況、費(fèi)用收支情況等信息，并定期向甲方匯報(bào)每月向甲方提交租賃物管理月報(bào)，內(nèi)容包括但不限于租金收取情況、租戶動(dòng)態(tài)、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況等。每季度向甲方提交租賃物管理季報(bào)，對(duì)本季度租賃物管理工作進(jìn)行總結(jié)分析，并提出改進(jìn)建議。每年向甲方提交租賃物管理年報(bào)，全面匯報(bào)本年度租賃物管理工作的整體情況。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定擅自對(duì)租賃物進(jìn)行改造或因甲方原因?qū)е伦赓U物存在權(quán)利瑕疵或糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。若甲方未履行本合同約定的維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變租賃物用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物或違反本合同約定對(duì)租賃物進(jìn)行裝飾裝修，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)租賃物原狀或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定的要求返還租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付占有使用費(fèi)；乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為恢復(fù)租賃物原狀而支出的全部費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的其他損失。若乙方因使用租賃物而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用未按時(shí)足額支付，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)