潼南租房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方位于潼南的房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于潼南區(qū)[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商業(yè)等具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。乙方應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；如乙方未續(xù)租或甲方不同意續(xù)租，乙方應在租賃期滿后[x]日內騰空房屋并交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調整，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應按照以下第[x]種方式支付租金：按月支付：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應在每年[具體日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清租金、水電費、物業(yè)費等相關費用，甲方應在乙方騰空房屋并交還鑰匙后的[x]日內將押金無息退還乙方。四、其他費用1.水電費：乙方租賃期間的水電費由乙方自行承擔，并按照潼南區(qū)相關部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。2.物業(yè)費：物業(yè)費由[甲方/乙方]承擔，乙方應按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定按時繳納物業(yè)費。3.其他費用：乙方租賃期間因使用房屋產生的其他費用，如燃氣費、有線電視費、網絡費等，均由乙方自行承擔并按時繳納。五、房屋交付及使用1.交付時間：甲方應在[交付日期]前將房屋交付給乙方。2.交付條件：甲方應確保房屋符合正常使用條件，包括但不限于房屋結構安全、水電設施正常、門窗完好等。3.房屋使用：乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋設施。如因乙方使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。六、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對房屋使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回房屋的，甲方應提前通知乙方，并按照相關規(guī)定給予乙方相應補償。2.義務保證所提供房屋的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。負責對房屋及其附屬設施進行定期檢查和維修，確保其正常使用功能。但因乙方使用不當造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期內按照合同約定使用房屋。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。未經甲方書面同意，不得將房屋轉租、轉借他人或擅自改變房屋用途。合理使用并愛護房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋設施。如發(fā)現房屋或設施有損壞或故障，應及時通知甲方并配合甲方進行維修。遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內從事違法違規(guī)活動。在租賃期滿或合同解除后，應按照合同約定騰空房屋并交還甲方。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定按時交付房屋，每逾期一日，應按照租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方未履行對房屋及其附屬設施的維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應承擔相應的維修費用，并按照租金的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因造成乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方騰空房屋并交還甲方，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋用途、轉租、轉借他人或擅自改變房屋結構，甲方有權解除合同，并要求乙方騰空房屋并交還甲方，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因造成房屋損壞的，乙方還應負責修復或賠償。如乙方在租賃期滿或合同解除后未按照合同約定騰空房屋并交還甲方，每逾期一日，應按照租金的[x%]向甲方支付房屋占有使用費。八、合同解除1.協(xié)商解除：經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除：有下列情形之一的，一方有權解除本合同：因不可抗力致使不能實現合同目的的。一方明確表示或以自己的行為表明不履行主要債務的。一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行的。一方遲延履行債務或有其他違約行為致使不能實現合同目的的。法律規(guī)定的其他情形。3.合同解除的程序：合同解除方應提前[x]日書面通知對方，并在通知到達對方后的[x]日內辦理相關解除手續(xù)。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與