2025年個人購房合同范本協(xié)議書本協(xié)議書由以下雙方于2025年月日在中華人民共和國（城市/縣）簽訂：甲方（賣方）：身份號碼：聯(lián)系方式：地址：乙方（買方）：身份號碼：聯(lián)系方式：地址：鑒于甲方合法擁有位于中華人民共和國（城市/縣）區(qū)路號幢單元層號（以下簡稱“該房屋”）的房產(chǎn)所有權(quán)，乙方有意購買該房屋，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方出售的房屋如下：坐落位置：（城市/縣）區(qū)路號幢單元層號。產(chǎn)權(quán)證編號：房屋建筑面積：平方米規(guī)劃用途：（住宅/商業(yè)/辦公等）土地使用權(quán)性質(zhì)：（國有土地/集體土地）房屋結(jié)構(gòu)：（框架/磚混/鋼結(jié)構(gòu)等）甲方承諾該房屋不存在查封、抵押、租賃或其他權(quán)利限制，且有權(quán)處分該房屋。第二條房屋價款房屋總價款：人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。付款方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元，該定金自動轉(zhuǎn)為首期房款。乙方應(yīng)于年月日前支付首期房款人民幣元（扣除定金后，余款為人民幣元）。余款人民幣元，由乙方通過銀行按揭或公積金貸款支付，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。付款方式變更：若乙方選擇貸款方式，貸款未獲批準(zhǔn)或因其他原因?qū)е聼o法按期支付房款，乙方應(yīng)于日內(nèi)通知甲方，并協(xié)商解決。若協(xié)商不成，本合同解除，定金不退還。第三條房屋交付交房時間：甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付乙方使用，交付時應(yīng)提供以下文件：房屋所有權(quán)證（產(chǎn)權(quán)證）國有土地使用證原購房合同房地產(chǎn)契稅完稅證明交房條件：房屋應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，非甲乙雙方原因?qū)е碌膿p壞由甲方負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)費用。房屋交付后，若因甲方原因?qū)е碌腜lumbing、Electrical、Heating、VentilatingorAir-Conditioning（PEHVAC）系統(tǒng)問題，甲方應(yīng)予以修復(fù)或賠償。附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施（包括但不限于燃氣、水、電、通訊、電視、網(wǎng)絡(luò)等）應(yīng)一并交付，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)，除非另有約定。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證對該房屋享有完整的處分權(quán)，若因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方遭受的損失。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶及貸款相關(guān)手續(xù)，若因甲方原因?qū)е罗k理時間延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)保證該房屋在交付前未被用于抵押、擔(dān)?；蚱渌赡苡绊懸曳綑?quán)益的用途。乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按本合同約定的時間支付房款，若逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，違約金為每日萬分之（具體比例）。乙方應(yīng)按時辦理貸款、過戶等相關(guān)手續(xù)，若因乙方原因?qū)е罗k理時間延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條稅費承擔(dān)房屋交易產(chǎn)生的稅費由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。若甲方為轉(zhuǎn)讓該房屋需補繳土地出讓金或其他費用，由甲方自行承擔(dān)。房屋交付前的水、電、燃氣、供暖、物業(yè)等費用由甲方承擔(dān)，交付后的費用由乙方承擔(dān)。第六條合同解除若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，已支付的房款或定金應(yīng)全額退還。若乙方未能按本合同約定支付房款，甲方