20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)租賃逾期付款的領(lǐng)導(dǎo)力本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金支付時(shí)間4.逾期付款責(zé)任4.1逾期付款定義4.2逾期付款違約金比例4.3逾期付款違約金計(jì)算方法4.4逾期付款通知方式5.逾期付款處理流程5.1出租方通知5.2承租方支付5.3違約金收取5.4房產(chǎn)收回權(quán)利6.逾期付款爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決期限7.逾期付款的其他規(guī)定7.1逾期付款的利息計(jì)算7.2逾期付款的訴訟時(shí)效7.3逾期付款的保密條款8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止的程序9.合同變更及補(bǔ)充9.1合同變更條件9.2合同補(bǔ)充內(nèi)容9.3合同變更及補(bǔ)充的程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同生效及終止的程序11.合同附件11.1房產(chǎn)租賃合同附件11.2逾期付款證明文件11.3其他相關(guān)附件12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期12.2合同生效日期12.3合同簽署及生效的程序13.合同解除及終止后的處理13.1房產(chǎn)收回13.2租金退還13.3逾期付款違約金退還14.其他約定事項(xiàng)14.1合同爭(zhēng)議解決方式14.2合同履行過程中的通知方式14.3合同附件及補(bǔ)充條款14.4合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方住所地：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.1.5出租方電子郵箱：_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方住所地：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______1.2.5承租方電子郵箱：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)性質(zhì)：_______2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金金額：_______元人民幣/月。3.3租金支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。3.4租金支付時(shí)間：每月_______日前支付當(dāng)月租金。4.逾期付款責(zé)任4.1逾期付款定義：指承租方未在約定支付時(shí)間內(nèi)支付租金的行為。4.2逾期付款違約金比例：_______%。4.3逾期付款違約金計(jì)算方法：自逾期之日起，每日按逾期租金金額的_______%計(jì)算違約金。4.4逾期付款通知方式：出租方應(yīng)以書面形式通知承租方，告知逾期付款情況及違約金計(jì)算方式。5.逾期付款處理流程5.1出租方通知：出租方在發(fā)現(xiàn)承租方逾期付款后，應(yīng)立即以書面形式通知承租方。5.2承租方支付：承租方應(yīng)在接到通知之日起_______日內(nèi)支付逾期租金及違約金。5.3違約金收?。撼鲎夥接袡?quán)在承租方逾期付款的情況下，直接從承租方支付的租金中扣除相應(yīng)的違約金。5.4房產(chǎn)收回權(quán)利：若承租方連續(xù)_______次逾期付款，出租方有權(quán)解除合同，收回房產(chǎn)。6.逾期付款爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______（如仲裁委員會(huì)等）。6.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)。7.逾期付款的其他規(guī)定7.1逾期付款的利息計(jì)算：逾期付款期間，承租方應(yīng)按中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付利息。7.2逾期付款的訴訟時(shí)效：自逾期付款之日起_______年內(nèi)。7.3逾期付款的保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1承租方違反合同約定，連續(xù)兩次逾期付款；8.1.2承租方未按約定用途使用房產(chǎn)；8.1.3承租方違反法律法規(guī)，造成房產(chǎn)損害；8.1.4出租方因房產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生變更，需收回房產(chǎn)。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同解除及終止的程序8.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方；8.3.2雙方應(yīng)就解除或終止合同的事宜進(jìn)行協(xié)商；8.3.3達(dá)成一致后，雙方應(yīng)簽署解除或終止合同協(xié)議書。9.合同變更及補(bǔ)充9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整。9.2合同補(bǔ)充內(nèi)容9.2.1合同變更的具體內(nèi)容；9.2.2合同變更后的生效日期。9.3合同變更及補(bǔ)充的程序9.3.1雙方協(xié)商一致后，簽署合同變更或補(bǔ)充協(xié)議；9.3.2協(xié)議簽署后，合同變更或補(bǔ)充內(nèi)容立即生效。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同；10.1.2合同內(nèi)容合法有效；10.1.3合同已履行完畢。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同生效及終止的程序10.3.1合同自雙方簽署之日起生效；10.3.2合同終止時(shí)，雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議書。11.合同附件11.1房產(chǎn)租賃合同附件11.1.1房產(chǎn)租賃合同復(fù)印件；11.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。11.2逾期付款證明文件11.2.1逾期付款通知單；11.2.2逾期付款違約金收據(jù)。11.3其他相關(guān)附件11.3.1雙方身份證復(fù)印件；11.3.2其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期：_______年_______月_______日。12.2合同生效日期：自雙方簽署之日起生效。12.3合同簽署及生效的程序12.3.1雙方簽署合同；12.3.2合同簽署后，雙方應(yīng)各自保留一份合同副本。13.合同解除及終止后的處理13.1房產(chǎn)收回：合同解除或終止后，出租方有權(quán)收回房產(chǎn)。13.2租金退還：合同解除或終止后，出租方應(yīng)退還承租方已付租金。13.3逾期付款違約金退還：若承租方已支付逾期付款違約金，合同解除或終止后，出租方應(yīng)退還。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2合同履行過程中的通知方式：雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，包括郵寄、傳真、電子郵件等方式。14.3合同附件及補(bǔ)充條款：本合同附件及補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋及適用法律：本合同內(nèi)容及解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)租賃合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方達(dá)成交易或解決爭(zhēng)議而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意，并簽署相關(guān)協(xié)議。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其介入的具體職責(zé)和合同雙方約定的責(zé)任范圍確定。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，并經(jīng)合同雙方確認(rèn)。a)第三方介入的具體職責(zé)；b)第三方介入過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；c)合同雙方的經(jīng)濟(jì)能力。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照合同雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。15.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。15.3.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與合同雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不承擔(dān)合同雙方之間的直接法律責(zé)任。15.4.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方介入?yún)f(xié)議約定。15.4.3第三方介入過程中，若因第三方自身原因?qū)е潞贤p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明16.1.1甲方可選擇引入第三方進(jìn)行房產(chǎn)租賃合同的簽訂、履行或爭(zhēng)議解決。16.1.2甲方向第三方支付的服務(wù)費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。16.1.3甲方向第三方支付的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.2乙方的額外條款及說明16.2.1乙方可同意甲方引入第三方進(jìn)行房產(chǎn)租賃合同的簽訂、履行或爭(zhēng)議解決。16.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方介入的合理性提出異議，并要求甲方重新考慮。16.2.3乙方有權(quán)要求甲方提供第三方介入?yún)f(xié)議，并審查第三方介入的合法性和合理性。17.第三方介入的具體程序17.1第三方介入申請(qǐng)17.1.1甲方或乙方有權(quán)向第三方提出介入申請(qǐng)。17.1.2第三方應(yīng)在接到介入申請(qǐng)后_______日內(nèi)，決定是否接受介入申請(qǐng)。17.2第三方介入?yún)f(xié)議17.2.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由合同雙方和第三方共同簽署。a)第三方介入的具體職責(zé)；b)第三方介入的期限；c)第三方介入的費(fèi)用；d)第三方介入的責(zé)任限額；e)第三方介入的爭(zhēng)議解決方式。17.3第三方介入的實(shí)施17.3.1第三方應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，履行其職責(zé)。17.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、公正、高效。17.3.3第三方介入過程中，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方，并協(xié)商解決。18.第三方介入的終止18.1第三方介入終止條件18.1.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿；18.1.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的職責(zé)已完成；18.1.3合同雙方同意終止第三方介入。18.2第三方介入終止程序18.2.1第三方介入終止，應(yīng)由合同雙方和第三方共同簽署終止協(xié)議。18.2.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同正本要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰，加蓋產(chǎn)權(quán)單位或公證處公章。3.房產(chǎn)租賃合同附件要求：附件內(nèi)容應(yīng)與合同相符，包括但不限于租金支付憑證、物業(yè)費(fèi)繳納憑證等。4.逾期付款通知單要求：通知單應(yīng)明確逾期付款的事實(shí)、金額、違約金計(jì)算方法及支付期限。5.逾期付款違約金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)加蓋出租方公章，并注明收到的違約金金額。6.雙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰，包含姓名、身份證號(hào)碼、住址等信息。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方介入的職責(zé)、期限、費(fèi)用及責(zé)任限額等。8.第三方介入終止協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方介入終止的事實(shí)、原因及后續(xù)處理事宜。9.合同變更或補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與合同相符，包括變更或補(bǔ)充的內(nèi)容及生效日期。10.房產(chǎn)收回通知書要求：通知書應(yīng)明確收回房產(chǎn)的事實(shí)、原因及時(shí)間。11.租金退還通知單要求：通知單應(yīng)明確退還租金的事實(shí)、金額及退還方式。12.其他相關(guān)文件要求：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提供，如維修記錄、租賃保證金收據(jù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承租方未按約定支付租金；1.2承租方未按約定用途使用房產(chǎn)；1.3承租方損壞房產(chǎn)；1.4出租方未按約定交付房產(chǎn)；1.5出租方未按約定提供物業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1承租方未按約定支付租金：a)違約金比例為每日租金的_______%；b)違約金計(jì)算方法：自逾期之日起，每日按逾期租金金額的_______%計(jì)算違約金。2.2承租方未按約定用途使用房產(chǎn)：a)出租方有權(quán)要求承租方立即停止違規(guī)行為；b)承租方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及賠償。2.3承租方損壞房產(chǎn)：a)承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；b)承租方應(yīng)賠償由此產(chǎn)生的損失。2.4出租方未按約定交付房產(chǎn)：a)出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失；b)承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方退還已付租金。2.5出租方未按約定提供物業(yè)服務(wù)：a)出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失；b)承租方有權(quán)要求出租方提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。示例說明：1.承租方未按約定支付租金，逾期10天，每日租金為1000元，則違約金為1000元。2.承租方在未經(jīng)出租方同意的情況下，將房產(chǎn)用于商業(yè)活動(dòng)，出租方有權(quán)要求承租方停止違規(guī)行為，并賠償由此產(chǎn)生的損失。3.承租方在租賃期間，擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償。房產(chǎn)租賃逾期付款的領(lǐng)導(dǎo)力1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)租賃逾期付款的概念1.2逾期付款的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1.3逾期付款的違約責(zé)任2.逾期付款的期限與通知2.1逾期付款的具體期限2.2逾期付款的通知方式及期限2.3逾期付款的寬限期3.逾期付款的利息計(jì)算3.1利息的計(jì)算方式3.2利息的計(jì)收起始時(shí)間3.3利息的計(jì)算基準(zhǔn)4.逾期付款的罰金或違約金4.1罰金或違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2罰金或違約金的支付方式4.3罰金或違約金的減免條件5.逾期付款的催收程序5.1催收通知的發(fā)送5.2催收期限及措施5.3催收失敗的后果6.逾期付款的法律責(zé)任6.1違約行為的法律責(zé)任6.2違約金的承擔(dān)6.3法律訴訟的程序7.逾期付款的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定7.3爭(zhēng)議解決程序的啟動(dòng)8.逾期付款的合同解除8.1解除合同的條件8.2解除合同的程序8.3解除合同的后果9.逾期付款的債權(quán)轉(zhuǎn)讓9.1債權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件9.2債權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序9.3債權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效10.逾期付款的擔(dān)保10.1擔(dān)保的形式10.2擔(dān)保的設(shè)立程序10.3擔(dān)保的解除條件11.逾期付款的記錄與報(bào)告11.1記錄的內(nèi)容11.2報(bào)告的頻率與方式11.3報(bào)告的責(zé)任12.逾期付款的稅務(wù)處理12.1利息與罰金或違約金的稅務(wù)處理12.2稅務(wù)申報(bào)的要求12.3稅務(wù)爭(zhēng)議的解決13.逾期付款的其他條款13.1合同變更的程序13.2合同終止的條件13.3合同解除的條件14.逾期付款的合同附件14.1附件一：逾期付款計(jì)算公式14.2附件二：逾期付款通知模板14.3附件三：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名錄第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)租賃逾期付款的概念本合同所指的房產(chǎn)租賃逾期付款，是指承租人未按約定的租賃期限和支付方式向出租人支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用的情況。1.2逾期付款的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)逾期付款的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：自約定的付款期限屆滿之日起，超過三天未支付租金或其他相關(guān)費(fèi)用。1.3逾期付款的違約責(zé)任（1）向出租人支付自逾期之日起至實(shí)際付款之日止的每日萬分之五的滯納金；（2）如逾期付款導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)賠償出租人實(shí)際損失；（3）出租人有權(quán)采取催收措施，包括但不限于發(fā)送催收通知、電話催收等。2.逾期付款的期限與通知2.1逾期付款的具體期限承租人應(yīng)按照租賃合同約定的期限支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。2.2逾期付款的通知方式及期限出租人應(yīng)在逾期付款的次日起三日內(nèi)，以書面形式通知承租人。2.3逾期付款的寬限期出租人可給予承租人不超過七天的寬限期，寬限期內(nèi)承租人應(yīng)補(bǔ)足逾期付款。3.逾期付款的利息計(jì)算3.1利息的計(jì)算方式逾期付款的利息按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算。3.2利息的計(jì)收起始時(shí)間逾期付款的利息自逾期之日起計(jì)算。3.3利息的計(jì)算基準(zhǔn)利息的計(jì)算基準(zhǔn)為人民幣。4.逾期付款的罰金或違約金4.1罰金或違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)逾期付款的罰金或違約金按逾期付款金額的每日千分之一計(jì)算。4.2罰金或違約金的支付方式罰金或違約金應(yīng)與逾期付款一并支付。4.3罰金或違約金的減免條件如承租人能證明逾期付款是由于不可抗力等原因造成的，經(jīng)出租人核實(shí)后，可酌情減免罰金或違約金。5.逾期付款的催收程序5.1催收通知的發(fā)送出租人應(yīng)在逾期付款后的次日發(fā)送催收通知。5.2催收期限及措施催收期限為自逾期付款之日起六十日內(nèi)。出租人可采取電話催收、上門催收等措施。5.3催收失敗的后果如催收失敗，出租人有權(quán)采取法律手段追討逾期付款。6.逾期付款的法律責(zé)任6.1違約行為的法律責(zé)任承租人逾期付款的，應(yīng)承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任。6.2違約金的承擔(dān)承租人應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。6.3法律訴訟的程序如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.逾期付款的合同解除8.1解除合同的條件若承租人連續(xù)三次逾期付款，或累計(jì)逾期付款金額達(dá)到一個(gè)月租金的，出租人有權(quán)解除租賃合同。8.2解除合同的程序出租人決定解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知承租人。解除合同后，承租人應(yīng)立即搬離租賃房產(chǎn)，并支付剩余租金。8.3解除合同的后果解除合同后，出租人應(yīng)退還承租人已支付的租金余額，但扣除因承租人違約而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。9.逾期付款的債權(quán)轉(zhuǎn)讓9.1債權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件出租人可將其對(duì)承租人的逾期付款債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，無需承租人同意。9.2債權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序出租人轉(zhuǎn)讓債權(quán)時(shí)，應(yīng)書面通知承租人，并告知轉(zhuǎn)讓債權(quán)的內(nèi)容和受讓人。9.3債權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效債權(quán)轉(zhuǎn)讓自通知之日起生效，承租人應(yīng)向受讓人履行付款義務(wù)。10.逾期付款的擔(dān)保10.1擔(dān)保的形式為保障出租人的權(quán)益，承租人可提供抵押、質(zhì)押或其他形式的擔(dān)保。10.2擔(dān)保的設(shè)立程序擔(dān)保的設(shè)立程序應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)出租人同意。10.3擔(dān)保的解除條件在承租人按約定履行付款義務(wù)后，擔(dān)保自動(dòng)解除。11.逾期付款的記錄與報(bào)告11.1記錄的內(nèi)容出租人應(yīng)記錄逾期付款的相關(guān)信息，包括逾期日期、逾期金額、滯納金、罰金或違約金等。11.2報(bào)告的頻率與方式出租人應(yīng)每月向承租人報(bào)告逾期付款情況。11.3報(bào)告的責(zé)任出租人應(yīng)保證報(bào)告內(nèi)容的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。12.逾期付款的稅務(wù)處理12.1利息與罰金或違約金的稅務(wù)處理出租人收取的逾期付款利息與罰金或違約金，應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。12.2稅務(wù)申報(bào)的要求出租人應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)相關(guān)稅費(fèi)。12.3稅務(wù)爭(zhēng)議的解決如發(fā)生稅務(wù)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議或向人民法院提起訴訟。13.逾期付款的其他條款13.1合同變更的程序任何合同變更均需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。13.2合同終止的條件合同終止的條件包括但不限于租賃期滿、合同解除、違約等情況。13.3合同解除的條件合同解除的條件包括但不限于違約、不可抗力等。14.逾期付款的合同附件14.1附件一：逾期付款計(jì)算公式包括逾期付款金額、滯納金、罰金或違約金等計(jì)算公式。14.2附件二：逾期付款通知模板包括逾期付款通知的格式、內(nèi)容等。14.3附件三：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名錄包括可供選擇的仲裁機(jī)構(gòu)、法院等爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱和地址。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的概念本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的咨詢、評(píng)估、見證、仲裁、調(diào)解、法律訴訟等。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2介入同意對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)之日起五日內(nèi)予以答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體方式和時(shí)間。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方介入后，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)介入的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理設(shè)定。17.2責(zé)任限額的協(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確責(zé)任限額，并約定超出責(zé)任限額部分的解決方案。18.甲乙雙方的額外條款及說明18.1介入?yún)f(xié)議的簽訂甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.2介入費(fèi)用介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分?jǐn)?，具體分?jǐn)偙壤诮槿雲(yún)f(xié)議中約定。18.3介入效果的保證第三方應(yīng)保證其介入行為的合法性和有效性，對(duì)因介入行為導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。19.第三方的責(zé)權(quán)利界定19.1責(zé)任第三方在介入過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。19.2權(quán)利第三方有權(quán)獲得介入費(fèi)用，并在其職責(zé)范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利。19.3利益第三方在介入過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1與甲方的劃分20.2與乙方的劃分20.3與甲乙雙方的共同責(zé)任第三方在介入過程中，如出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方均有權(quán)追究其責(zé)任。21.第三方介入的終止21.1終止條件如第三方介入的目的已實(shí)現(xiàn)或出現(xiàn)不可抗力等原因，介入?yún)f(xié)議可終止。21.2終止程序介入?yún)f(xié)議終止前，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方介入的效果，并書面通知第三方。21.3終止后的責(zé)任介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)承擔(dān)其職責(zé)范圍內(nèi)的剩余責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的詳細(xì)信息、房產(chǎn)的詳細(xì)信息、租賃期限、租金金額、支付方式、違約責(zé)任等。說明：此附件為合同主體，應(yīng)詳細(xì)記錄所有相關(guān)條款。2.附件二：逾期付款通知模板詳細(xì)要求：包括通知的格式、內(nèi)容、發(fā)送方式、通知期限等。說明：此附件用于出租人在承租人逾期付款時(shí)發(fā)送的正式通知。3.附件三：逾期付款計(jì)算公式詳細(xì)要求：包括逾期付款金額、滯納金、罰金或違約金等計(jì)算公式。說明：此附件用于計(jì)算承租人逾期付款的利息和罰金。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、費(fèi)用分?jǐn)偟取Ｕf明：此附件用于明確第三方介入的具體條款和各方的責(zé)任。5.附件五：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名錄詳細(xì)要求：包括可供選擇的仲裁機(jī)構(gòu)、法院等爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱和地址。說明：此附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方選擇爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。6.附件六：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：包括擔(dān)保的形式、擔(dān)保物的描述、擔(dān)保期限、解除條件等。說明：此附件用于明確擔(dān)保的具體條款和各方的責(zé)任。7.附件七：稅務(wù)申報(bào)資料詳細(xì)要求：包括租賃收入、利息收入、罰金或違約金收入等稅務(wù)申報(bào)資料。說明：此附件用于出租人進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）承租人逾期付款：未按約定的期限和方式支付租金或其他相關(guān)費(fèi)用。（2）出租人未按時(shí)提供房產(chǎn)：未按合同約定的時(shí)間向承租人提供房產(chǎn)。（3）第三方未履行職責(zé)：第三方在介入過程中未履行其職責(zé)或違反相關(guān)規(guī)定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）承租人逾期付款：按照合同約定的滯納金或罰金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。（2）出租人未按時(shí)提供房產(chǎn)：按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。（3）第三方未履行職責(zé)：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議中的約定，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.示例說明：（1）承租人逾期付款：承租人逾期付款三天，應(yīng)支付每日萬分之五的滯納金。（2）出租人未按時(shí)提供房產(chǎn)：出租人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)，應(yīng)向承租人支付違約金。（3）第三方未履行職責(zé)：第三方在評(píng)估過程中未提供準(zhǔn)確評(píng)估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。房產(chǎn)租賃逾期付款的領(lǐng)導(dǎo)力2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)租賃合同的定義1.2逾期付款的定義1.3領(lǐng)導(dǎo)力的定義2.逾期付款的判定標(biāo)準(zhǔn)2.1逾期付款的起算時(shí)間2.2逾期付款的期限2.3逾期付款的利率計(jì)算方法3.逾期付款的催告和通知3.1催告的方式和內(nèi)容3.2通知的方式和內(nèi)容3.3催告和通知的送達(dá)時(shí)間和方式4.逾期付款的處理方式4.1逾期付款的違約金計(jì)算方法4.2逾期付款的利息計(jì)算方法4.3逾期付款的清償期限5.領(lǐng)導(dǎo)力的行使方式5.1領(lǐng)導(dǎo)力的定義和范圍5.2領(lǐng)導(dǎo)力的行使條件和程序5.3領(lǐng)導(dǎo)力的限制和禁止事項(xiàng)6.房產(chǎn)租賃合同的解除6.1解除合同的條件6.2解除合同的通知方式和期限6.3解除合同的法律后果7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決的方式和程序7.2爭(zhēng)議解決的管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)8.合同的生效和終止8.1合同的生效條件和時(shí)間8.2合同的終止條件和時(shí)間8.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理9.合同的變更和補(bǔ)充9.1合同變更的條件和程序9.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容和方式9.3合同變更和補(bǔ)充的法律效力10.合同的轉(zhuǎn)讓和繼承10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序10.2合同繼承的條件和程序10.3合同轉(zhuǎn)讓和繼承的法律效力11.違約責(zé)任和賠償11.1違約責(zé)任的認(rèn)定和承擔(dān)11.2賠償?shù)姆秶陀?jì)算方法11.3違約責(zé)任的免責(zé)條款12.合同的解除和終止12.1合同解除的條件和程序12.2合同終止的條件和程序12.3合同解除和終止的法律后果13.合同的解除通知和送達(dá)13.1解除通知的方式和內(nèi)容13.2解除通知的送達(dá)時(shí)間和方式13.3解除通知的效力14.其他約定事項(xiàng)14.1合同的簽署和生效日期14.2合同的附件和補(bǔ)充文件14.3合同的解釋和適用法律第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房產(chǎn)租賃合同的定義本合同所指房產(chǎn)租賃合同，是指甲方（出租人）將其擁有所有權(quán)的房產(chǎn)出租給乙方（承租人）使用，乙方支付租金的協(xié)議。1.2逾期付款的定義本合同所指逾期付款，是指乙方未在約定的租金支付期限內(nèi)支付租金的行為。1.3領(lǐng)導(dǎo)力的定義本合同所指領(lǐng)導(dǎo)力，是指甲方在乙方逾期付款的情況下，采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益的能力。2.逾期付款的判定標(biāo)準(zhǔn)2.1逾期付款的起算時(shí)間逾期付款的起算時(shí)間為乙方應(yīng)支付租金的一日。2.2逾期付款的期限逾期付款的期限為自起算之日起至乙方實(shí)際支付租金之日止。2.3逾期付款的利率計(jì)算方法逾期付款的利率按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮20%計(jì)算。3.逾期付款的催告和通知3.1催告的方式和內(nèi)容甲方應(yīng)以書面形式向乙方發(fā)出催告通知，內(nèi)容包括逾期付款的事實(shí)、逾期付款的起算時(shí)間、逾期付款的期限、逾期付款的利率計(jì)算方法等。3.2通知的方式和內(nèi)容通知應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞方式送達(dá)乙方，內(nèi)容包括催告通知的日期、逾期付款的事實(shí)、逾期付款的起算時(shí)間、逾期付款的期限、逾期付款的利率計(jì)算方法等。3.3催告和通知的送達(dá)時(shí)間和方式催告和通知應(yīng)在乙方應(yīng)支付租金的一日后的第三個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)。4.逾期付款的處理方式4.1逾期付款的違約金計(jì)算方法逾期付款的違約金按逾期金額的每日萬分之五計(jì)算。4.2逾期付款的利息計(jì)算方法逾期付款的利息按逾期金額的每日萬分之五計(jì)算。4.3逾期付款的清償期限乙方應(yīng)在收到催告通知之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付逾期款項(xiàng)。5.領(lǐng)導(dǎo)力的行使方式5.1領(lǐng)導(dǎo)力的定義和范圍領(lǐng)導(dǎo)力是指甲方在乙方逾期付款的情況下，有權(quán)采取包括但不限于催告、解除合同、請(qǐng)求賠償?shù)却胧跃S護(hù)自身權(quán)益。5.2領(lǐng)導(dǎo)力的行使條件和程序甲方在乙方逾期付款的情況下，有權(quán)行使領(lǐng)導(dǎo)力，行使前應(yīng)書面通知乙方。5.3領(lǐng)導(dǎo)力的限制和禁止事項(xiàng)甲方在行使領(lǐng)導(dǎo)力時(shí)，不得采取違法、違規(guī)、損害乙方合法權(quán)益的行為。6.房產(chǎn)租賃合同的解除6.1解除合同的條件乙方逾期付款超過約定的期限且未能在催告通知規(guī)定的期限內(nèi)支付逾期款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本合同。6.2解除合同的通知方式和期限甲方應(yīng)在解除合同前書面通知乙方，并給予乙方七個(gè)工作日的異議期。6.3解除合同的法律后果解除合同后，乙方應(yīng)立即搬離租賃房產(chǎn)，甲方有權(quán)收回房產(chǎn)，并要求乙方支付解除合同前的所有租金和違約金。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的方式和程序雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決管轄法院為合同簽訂地人民法院；雙方同意仲裁的，仲裁機(jī)構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)除非另有約定，爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.合同的生效和終止9.1合同的生效條件和時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止條件和時(shí)間合同因乙方逾期付款超過約定期限未支付且未在催告通知規(guī)定期限內(nèi)支付、或因其他法定或約定原因終止。9.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃房產(chǎn)，甲方有權(quán)收回房產(chǎn)，并要求乙方支付終止合同前的所有租金、違約金及其他費(fèi)用。10.合同的變更和補(bǔ)充10.1合同變更的條件和程序合同的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容和方式合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，作為合同附件。10.3合同變更和補(bǔ)充的法律效力合同變更和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。11.合同的轉(zhuǎn)讓和繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。11.2合同繼承的條件和程序乙方在合同有效期內(nèi)去世的，其合法繼承人可繼承本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。11.3合同轉(zhuǎn)讓和繼承的法律效力合同轉(zhuǎn)讓和繼承需經(jīng)甲方書面同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓或繼承協(xié)議。12.違約責(zé)任和賠償12.1違約責(zé)任的認(rèn)定和承擔(dān)任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2賠償?shù)姆秶陀?jì)算方法違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的直接損失和合理費(fèi)用。12.3違約責(zé)任的免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.合同的解除和終止13.1合同解除的條件和程序除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。13.2合同終止的條件和程序合同終止的條件和程序按本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。13.3合同解除和終止的法律后果合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同的簽署和生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的附件和補(bǔ)充文件本合同附件和補(bǔ)充文件與本合同具有同等法律效力。14.3合同的解釋和適用法律本合同及其附件和補(bǔ)充文件的解釋和適用法律，均以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1第三方的概念本合同所指第三方，是指除甲方、乙方之外的，在本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等輔助作用的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方的范圍第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方的責(zé)任和權(quán)利2.1第三方的責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任包括但不限于：a)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)內(nèi)容；b)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)；c)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利第三方在本合同項(xiàng)下享有的權(quán)利包括但不限于：a)獲得合理的報(bào)酬；b)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)；c)在履行合同過程中享有知情權(quán)。3.第三方介入的程序3.1甲方和乙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。3.2甲方和乙方與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.3第三方按照合作協(xié)議的規(guī)定，履行其職責(zé)。4.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款及說明4.1甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確約定引入第三方介入的條件和程序。4.2甲方和乙方應(yīng)在本合同中約定第三方的責(zé)任限額，具體如下：a)第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤，應(yīng)向甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b)第三方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行其職責(zé)，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3甲方和乙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)方式。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督，并接受甲方的檢查和驗(yàn)收。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重乙方