2025年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試《會(huì)計(jì)》租賃會(huì)計(jì)模擬試題解析與實(shí)戰(zhàn)考試時(shí)間：______分鐘總分：______分姓名：______一、單項(xiàng)選擇題要求：請(qǐng)從每小題的四個(gè)選項(xiàng)中選出一個(gè)最符合題意的答案。1.下列關(guān)于租賃的表述中，不正確的是（）。A.租賃是一種常見(jiàn)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，涉及資產(chǎn)的出租和承租B.租賃合同是出租人和承租人之間確立租賃關(guān)系的法律文件C.租賃分為經(jīng)營(yíng)租賃和融資租賃D.經(jīng)營(yíng)租賃的出租人負(fù)責(zé)租賃資產(chǎn)的維護(hù)和修理2.企業(yè)采用融資租賃方式取得固定資產(chǎn)，在租賃期開(kāi)始日，承租人會(huì)計(jì)處理正確的是（）。A.按租賃期開(kāi)始日租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值借記“固定資產(chǎn)”科目，貸記“長(zhǎng)期應(yīng)付款”科目B.按租賃期開(kāi)始日租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值借記“長(zhǎng)期應(yīng)付款”科目，貸記“固定資產(chǎn)”科目C.按租賃期開(kāi)始日租賃資產(chǎn)的賬面價(jià)值借記“固定資產(chǎn)”科目，貸記“長(zhǎng)期應(yīng)付款”科目D.按租賃期開(kāi)始日租賃資產(chǎn)的賬面價(jià)值借記“長(zhǎng)期應(yīng)付款”科目，貸記“固定資產(chǎn)”科目3.承租人發(fā)生的初始直接費(fèi)用，下列會(huì)計(jì)處理正確的是（）。A.直接費(fèi)用在發(fā)生時(shí)計(jì)入管理費(fèi)用B.直接費(fèi)用在發(fā)生時(shí)計(jì)入財(cái)務(wù)費(fèi)用C.直接費(fèi)用在發(fā)生時(shí)計(jì)入長(zhǎng)期待攤費(fèi)用D.直接費(fèi)用在發(fā)生時(shí)計(jì)入資本化成本4.關(guān)于租賃期，下列說(shuō)法不正確的是（）。A.租賃期是指租賃合同中約定的起止日期B.租賃期不包括租賃合同中約定的租賃資產(chǎn)預(yù)計(jì)使用壽命C.租賃期是計(jì)算租賃收入和成本的基礎(chǔ)D.租賃期可以根據(jù)租賃合同進(jìn)行調(diào)整5.關(guān)于融資租賃，下列說(shuō)法正確的是（）。A.融資租賃是指租賃期結(jié)束后，租賃資產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人的租賃B.融資租賃是指租賃期結(jié)束后，租賃資產(chǎn)所有權(quán)不轉(zhuǎn)移給承租人的租賃C.融資租賃是指租賃期結(jié)束后，租賃資產(chǎn)所有權(quán)歸出租人的租賃D.融資租賃是指租賃期結(jié)束后，租賃資產(chǎn)所有權(quán)歸出租人或承租人的租賃6.關(guān)于租賃資產(chǎn)折舊，下列說(shuō)法不正確的是（）。A.租賃資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)計(jì)提折舊B.承租人應(yīng)按租賃期開(kāi)始日租賃資產(chǎn)的賬面價(jià)值計(jì)提折舊C.出租人應(yīng)按租賃期開(kāi)始日租賃資產(chǎn)的賬面價(jià)值計(jì)提折舊D.承租人應(yīng)按租賃期開(kāi)始日租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值計(jì)提折舊7.下列關(guān)于售后租回交易的會(huì)計(jì)處理，正確的是（）。A.售后租回交易在租賃期開(kāi)始日，承租人應(yīng)按公允價(jià)值借記“固定資產(chǎn)”科目，貸記“長(zhǎng)期應(yīng)付款”科目B.售后租回交易在租賃期開(kāi)始日，承租人應(yīng)按公允價(jià)值借記“長(zhǎng)期應(yīng)付款”科目，貸記“固定資產(chǎn)”科目C.售后租回交易在租賃期開(kāi)始日，承租人應(yīng)按公允價(jià)值借記“固定資產(chǎn)”科目，貸記“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”科目D.售后租回交易在租賃期開(kāi)始日，承租人應(yīng)按公允價(jià)值借記“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”科目，貸記“固定資產(chǎn)”科目8.關(guān)于租賃收入和成本的確認(rèn)，下列說(shuō)法不正確的是（）。A.租賃收入應(yīng)在租賃期開(kāi)始日確認(rèn)B.租賃收入應(yīng)在租賃期結(jié)束后確認(rèn)C.租賃成本應(yīng)在租賃期開(kāi)始日確認(rèn)D.租賃成本應(yīng)在租賃期結(jié)束后確認(rèn)9.關(guān)于經(jīng)營(yíng)租賃，下列說(shuō)法不正確的是（）。A.經(jīng)營(yíng)租賃是指租賃期結(jié)束后，租賃資產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人的租賃B.經(jīng)營(yíng)租賃是指租賃期結(jié)束后，租賃資產(chǎn)所有權(quán)不轉(zhuǎn)移給承租人的租賃C.經(jīng)營(yíng)租賃是指租賃期結(jié)束后，租賃資產(chǎn)所有權(quán)歸出租人的租賃D.經(jīng)營(yíng)租賃是指租賃期結(jié)束后，租賃資產(chǎn)所有權(quán)歸出租人或承租人的租賃10.下列關(guān)于融資租賃最低租賃付款額現(xiàn)值的計(jì)算，正確的是（）。A.最低租賃付款額現(xiàn)值=最低租賃付款額B.最低租賃付款額現(xiàn)值=最低租賃付款額+未擔(dān)保余值C.最低租賃付款額現(xiàn)值=最低租賃付款額+未擔(dān)保余值+初始直接費(fèi)用D.最低租賃付款額現(xiàn)值=最低租賃付款額+未擔(dān)保余值-初始直接費(fèi)用二、多項(xiàng)選擇題要求：請(qǐng)從每小題的四個(gè)選項(xiàng)中選出所有符合題意的答案。1.下列關(guān)于租賃的表述中，正確的有（）。A.租賃是一種常見(jiàn)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，涉及資產(chǎn)的出租和承租B.租賃合同是出租人和承租人之間確立租賃關(guān)系的法律文件C.租賃分為經(jīng)營(yíng)租賃和融資租賃D.租賃資產(chǎn)的維修和保養(yǎng)責(zé)任由出租人承擔(dān)E.租賃資產(chǎn)的維修和保養(yǎng)責(zé)任由承租人承擔(dān)2.下列關(guān)于融資租賃的會(huì)計(jì)處理，正確的有（）。A.承租人在租賃期開(kāi)始日，按租賃資產(chǎn)公允價(jià)值借記“固定資產(chǎn)”科目B.承租人在租賃期開(kāi)始日，按租賃資產(chǎn)賬面價(jià)值借記“固定資產(chǎn)”科目C.承租人在租賃期開(kāi)始日，按最低租賃付款額貸記“長(zhǎng)期應(yīng)付款”科目D.承租人在租賃期開(kāi)始日，按最低租賃付款額現(xiàn)值貸記“長(zhǎng)期應(yīng)付款”科目E.承租人在租賃期開(kāi)始日，按租賃資產(chǎn)公允價(jià)值貸記“長(zhǎng)期應(yīng)付款”科目3.下列關(guān)于經(jīng)營(yíng)租賃的會(huì)計(jì)處理，正確的有（）。A.承租人在租賃期開(kāi)始日，按租賃資產(chǎn)公允價(jià)值借記“固定資產(chǎn)”科目B.承租人在租賃期開(kāi)始日，按租賃資產(chǎn)賬面價(jià)值借記“固定資產(chǎn)”科目C.承租人在租賃期開(kāi)始日，按租賃期確認(rèn)收入D.承租人在租賃期開(kāi)始日，按租賃期確認(rèn)成本E.承租人在租賃期開(kāi)始日，按租賃資產(chǎn)公允價(jià)值貸記“長(zhǎng)期應(yīng)付款”科目4.下列關(guān)于租賃收入和成本的確認(rèn)，正確的有（）。A.租賃收入應(yīng)在租賃期開(kāi)始日確認(rèn)B.租賃收入應(yīng)在租賃期結(jié)束后確認(rèn)C.租賃成本應(yīng)在租賃期開(kāi)始日確認(rèn)D.租賃成本應(yīng)在租賃期結(jié)束后確認(rèn)E.租賃收入和成本應(yīng)在租賃期內(nèi)的各個(gè)會(huì)計(jì)期間確認(rèn)5.下列關(guān)于租賃資產(chǎn)折舊的會(huì)計(jì)處理，正確的有（）。A.承租人應(yīng)按租賃期開(kāi)始日租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值計(jì)提折舊B.承租人應(yīng)按租賃期開(kāi)始日租賃資產(chǎn)的賬面價(jià)值計(jì)提折舊C.出租人應(yīng)按租賃期開(kāi)始日租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值計(jì)提折舊D.出租人應(yīng)按租賃期開(kāi)始日租賃資產(chǎn)的賬面價(jià)值計(jì)提折舊E.承租人應(yīng)按租賃期開(kāi)始日租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值與賬面價(jià)值的較低者計(jì)提折舊三、判斷題要求：判斷下列各小題表述的正誤，正確的寫(xiě)“對(duì)”，錯(cuò)誤的寫(xiě)“錯(cuò)”。1.租賃分為經(jīng)營(yíng)租賃和融資租賃，其中融資租賃是指租賃期結(jié)束后，租賃資產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人的租賃。（）2.經(jīng)營(yíng)租賃的出租人負(fù)責(zé)租賃資產(chǎn)的維護(hù)和修理。（）3.融資租賃的出租人負(fù)責(zé)租賃資產(chǎn)的維護(hù)和修理。（）4.承租人發(fā)生的初始直接費(fèi)用，在發(fā)生時(shí)計(jì)入管理費(fèi)用。（）5.租賃期是指租賃合同中約定的起止日期。（）6.租賃期可以根據(jù)租賃合同進(jìn)行調(diào)整。（）7.融資租賃是指租賃期結(jié)束后，租賃資產(chǎn)所有權(quán)不轉(zhuǎn)移給承租人的租賃。（）8.融資租賃是指租賃期結(jié)束后，租賃資產(chǎn)所有權(quán)歸出租人的租賃。（）9.融資租賃是指租賃期結(jié)束后，租賃資產(chǎn)所有權(quán)歸出租人或承租人的租賃。（）10.租賃資產(chǎn)的維修和保養(yǎng)責(zé)任由出租人或承租人承擔(dān)。（）11.承租人在租賃期開(kāi)始日，應(yīng)按租賃資產(chǎn)公允價(jià)值借記“固定資產(chǎn)”科目。（）12.承租人在租賃期開(kāi)始日，應(yīng)按租賃資產(chǎn)賬面價(jià)值借記“固定資產(chǎn)”科目。（）13.承租人在租賃期開(kāi)始日，應(yīng)按最低租賃付款額貸記“長(zhǎng)期應(yīng)付款”科目。（）14.承租人在租賃期開(kāi)始日，應(yīng)按最低租賃付款額現(xiàn)值貸記“長(zhǎng)期應(yīng)付款”科目。（）15.承租人在租賃期開(kāi)始日，應(yīng)按租賃資產(chǎn)公允價(jià)值貸記“長(zhǎng)期應(yīng)付款”科目。（）四、計(jì)算題要求：根據(jù)下列資料，計(jì)算相關(guān)數(shù)據(jù)，并將結(jié)果填寫(xiě)在答題卡相應(yīng)位置。資料：某企業(yè)于2023年1月1日采用融資租賃方式取得一臺(tái)設(shè)備，租賃期為5年，每年租金為100萬(wàn)元，租賃期結(jié)束后，租賃資產(chǎn)所有權(quán)不轉(zhuǎn)移給承租人。租賃期開(kāi)始日，設(shè)備的公允價(jià)值為500萬(wàn)元，賬面價(jià)值為450萬(wàn)元，未擔(dān)保余值為50萬(wàn)元。承租人發(fā)生的初始直接費(fèi)用為10萬(wàn)元。要求：（1）計(jì)算最低租賃付款額。（2）計(jì)算最低租賃付款額現(xiàn)值。（3）計(jì)算租賃期開(kāi)始日，承租人應(yīng)確認(rèn)的租賃負(fù)債。（4）計(jì)算租賃期開(kāi)始日，承租人應(yīng)確認(rèn)的未確認(rèn)融資費(fèi)用。（5）計(jì)算每年應(yīng)確認(rèn)的租賃收入。五、綜合題要求：根據(jù)下列資料，完成相關(guān)會(huì)計(jì)處理。資料：某企業(yè)于2023年1月1日采用經(jīng)營(yíng)租賃方式出租一臺(tái)設(shè)備，租賃期為3年，每年租金為100萬(wàn)元，租賃期結(jié)束后，租賃資產(chǎn)所有權(quán)不轉(zhuǎn)移給承租人。租賃期開(kāi)始日，設(shè)備的公允價(jià)值為500萬(wàn)元，賬面價(jià)值為450萬(wàn)元。要求：（1）編制租賃期開(kāi)始日，出租人確認(rèn)租賃收入的會(huì)計(jì)分錄。（2）編制租賃期開(kāi)始日，出租人確認(rèn)租賃資產(chǎn)的會(huì)計(jì)分錄。（3）編制租賃期第1年，出租人確認(rèn)租金收入的會(huì)計(jì)分錄。（4）編制租賃期第2年，出租人確認(rèn)租金收入的會(huì)計(jì)分錄。（5）編制租賃期第3年，出租人確認(rèn)租金收入的會(huì)計(jì)分錄。六、案例分析題要求：根據(jù)下列案例，分析承租人應(yīng)如何進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。案例：某企業(yè)于2023年1月1日采用售后租回方式出售一臺(tái)設(shè)備，出售價(jià)格為200萬(wàn)元，賬面價(jià)值為150萬(wàn)元。租賃期為3年，每年租金為50萬(wàn)元，租賃期結(jié)束后，租賃資產(chǎn)所有權(quán)不轉(zhuǎn)移給承租人。要求：（1）分析售后租回交易的會(huì)計(jì)處理原則。（2）編制租賃期開(kāi)始日，承租人確認(rèn)租賃負(fù)債的會(huì)計(jì)分錄。（3）編制租賃期第1年，承租人確認(rèn)租金支付的會(huì)計(jì)分錄。（4）編制租賃期第2年，承租人確認(rèn)租金支付的會(huì)計(jì)分錄。（5）編制租賃期第3年，承租人確認(rèn)租金支付的會(huì)計(jì)分錄。本次試卷答案如下：一、單項(xiàng)選擇題1.D解析：經(jīng)營(yíng)租賃的出租人負(fù)責(zé)租賃資產(chǎn)的維護(hù)和修理，因此選項(xiàng)D不正確。2.A解析：在租賃期開(kāi)始日，承租人應(yīng)按租賃期開(kāi)始日租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值借記“固定資產(chǎn)”科目，貸記“長(zhǎng)期應(yīng)付款”科目。3.C解析：初始直接費(fèi)用在發(fā)生時(shí)計(jì)入長(zhǎng)期待攤費(fèi)用，然后按租賃期分?jǐn)傆?jì)入相關(guān)費(fèi)用。4.B解析：租賃期是指租賃合同中約定的起止日期，不包括租賃資產(chǎn)預(yù)計(jì)使用壽命。5.B解析：融資租賃是指租賃期結(jié)束后，租賃資產(chǎn)所有權(quán)不轉(zhuǎn)移給承租人的租賃。6.D解析：租賃資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)計(jì)提折舊，承租人應(yīng)按租賃期開(kāi)始日租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值計(jì)提折舊。7.B解析：售后租回交易在租賃期開(kāi)始日，承租人應(yīng)按公允價(jià)值借記“固定資產(chǎn)”科目，貸記“長(zhǎng)期應(yīng)付款”科目。8.B解析：租賃收入應(yīng)在租賃期開(kāi)始日確認(rèn)。9.A解析：經(jīng)營(yíng)租賃是指租賃期結(jié)束后，租賃資產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人的租賃。10.A解析：最低租賃付款額現(xiàn)值=最低租賃付款額。二、多項(xiàng)選擇題1.ABCDE解析：租賃的相關(guān)表述均正確。2.CD解析：承租人在租賃期開(kāi)始日，應(yīng)按最低租賃付款額現(xiàn)值貸記“長(zhǎng)期應(yīng)付款”科目。3.CDE解析：承租人在租賃期開(kāi)始日，應(yīng)按租賃期確認(rèn)成本。4.ACE解析：租賃收入和成本應(yīng)在租賃期內(nèi)的各個(gè)會(huì)計(jì)期間確認(rèn)。5.ABCDE解析：租賃資產(chǎn)的折舊處理方法有多種，但均應(yīng)按照相關(guān)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則進(jìn)行。三、判斷題1.對(duì)2.對(duì)3.錯(cuò)4.錯(cuò)5.對(duì)6.對(duì)7.錯(cuò)8.錯(cuò)9.錯(cuò)10.對(duì)11.對(duì)12.錯(cuò)13.對(duì)14.對(duì)15.錯(cuò)四、計(jì)算題（1）最低租賃付款額=100萬(wàn)元×5年=500萬(wàn)元（2）最低租賃付款額現(xiàn)值=100萬(wàn)元×(P/A,i,5)+50萬(wàn)元×(P/F,i,5)（3）租賃期開(kāi)始日，承租人應(yīng)確認(rèn)的租賃負(fù)債=最低租賃付款額現(xiàn)值（4）租賃期開(kāi)始日，承租人應(yīng)確認(rèn)的未確認(rèn)融資費(fèi)用=最低租賃付款額-最低租賃付款額現(xiàn)值（5）每年應(yīng)確認(rèn)的租賃收入=(最低租賃付款額-未確認(rèn)融資費(fèi)用)÷租賃期五、綜合題（1）借：銀行存款100萬(wàn)元貸：租賃收入100萬(wàn)元（2）借：租賃資產(chǎn)500萬(wàn)元貸：固定資產(chǎn)450萬(wàn)元（3）借：銀行存款100萬(wàn)元貸：租賃收入100萬(wàn)元（4）借：銀行存款100萬(wàn)元貸：租賃收入100萬(wàn)元（5