買賣房子定金合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），甲方同意將其出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同所指的標(biāo)的物為甲方名下的房產(chǎn)，具體信息如下：

房屋坐落：__________

房屋結(jié)構(gòu)：__________

房屋面積：__________

房產(chǎn)證號(hào)：__________

土地使用權(quán)性質(zhì)：__________

土地使用年限：__________

房屋所有權(quán)：__________

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方同意按照以下方式支付交易價(jià)格：

（1）定金：乙方在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）作為定金。

（2）尾款：乙方在辦理完房屋過戶手續(xù)后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

三、交付與過戶

3.1甲方應(yīng)保證在乙方支付完定金后__________個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在甲方交付房產(chǎn)后__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

四、違約責(zé)任

4.1若甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。

4.2若乙方未能按照約定時(shí)間支付定金或尾款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于定金金額的違約金。

4.3若任何一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.3附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）房屋買賣合同；

（4）房屋交易稅費(fèi)繳納證明；

（5）其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），甲方同意將其出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔(dān)保。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同所指的標(biāo)的物為甲方名下的房產(chǎn)，具體信息如下：

房屋坐落：__________

房屋結(jié)構(gòu)：__________

房屋面積：__________

房產(chǎn)證號(hào)：__________

土地使用權(quán)性質(zhì)：__________

土地使用年限：__________

房屋所有權(quán)：__________

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方同意按照以下方式支付交易價(jià)格：

（1）定金：乙方在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）作為定金。

（2）尾款：乙方在辦理完房屋過戶手續(xù)后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方同意為乙方的購買行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金。

3.3若乙方未能按約定支付定金或尾款，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，代為支付相應(yīng)款項(xiàng)。

3.4丙方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，以保障其擔(dān)保權(quán)益。

四、交付與過戶

4.1甲方應(yīng)保證在乙方支付完定金后__________個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在甲方交付房產(chǎn)后__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和財(cái)務(wù)狀況證明。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，支付足額的定金和尾款。

5.3甲方有權(quán)要求丙方在合同期限內(nèi)保持擔(dān)保金的足額支付。

六、乙方的違約責(zé)任及限制條款

6.1若乙方未能按約定支付定金或尾款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于定金金額的違約金。

6.2若乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3乙方在合同履行期間，不得擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或進(jìn)行其他處分。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.3附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）房屋買賣合同；

（4）房屋交易稅費(fèi)繳納證明；

（5）其他相關(guān)證明材料。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保交易的安全性和順利進(jìn)行。通過丙方的擔(dān)保，甲方在乙方違約時(shí)能夠得到及時(shí)的補(bǔ)償，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障其權(quán)益不受侵害，確保交易按照約定進(jìn)行，同時(shí)通過嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，維護(hù)甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方愿意購買該房產(chǎn)；丙方愿意為乙方的購買行為提供擔(dān)保。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同所指的標(biāo)的物為甲方名下的房產(chǎn)，具體信息如下：

房屋坐落：__________

房屋結(jié)構(gòu)：__________

房屋面積：__________

房產(chǎn)證號(hào)：__________

土地使用權(quán)性質(zhì)：__________

土地使用年限：__________

房屋所有權(quán)：__________

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方同意按照以下方式支付交易價(jià)格：

（1）定金：乙方在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）作為定金。

（2）尾款：乙方在辦理完房屋過戶手續(xù)后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方同意為乙方的購買行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金。

3.3若乙方未能按約定支付定金或尾款，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，代為支付相應(yīng)款項(xiàng)。

3.4丙方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，以保障其擔(dān)保權(quán)益。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同前提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、權(quán)屬證明等。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在辦理房屋過戶手續(xù)前，確保房屋無任何權(quán)屬糾紛或法律限制。

4.3乙方有權(quán)要求丙方在合同期限內(nèi)保持擔(dān)保金的足額支付，以保障交易安全。

五、甲方的違約責(zé)任及限制條款

5.1若甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。

5.2若甲方提供的房產(chǎn)信息存在虛假或隱瞞，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3甲方在合同履行期間，不得擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或進(jìn)行其他處分，影響乙方的購買權(quán)益。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.3附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）房屋買賣合同；

（4）房屋交易稅費(fèi)繳納證明；