第八章本工程特點(diǎn)、難點(diǎn)、重點(diǎn)及控制措施

第一節(jié)工程概況

一、招標(biāo)單位

啟東市保障房建設(shè)投資有限公司

二、工程名稱

制藥廠東側(cè)安置房工程施工監(jiān)理

三、建設(shè)地點(diǎn)

啟東市匯龍鎮(zhèn)民樂中路北側(cè)、建設(shè)路西側(cè)

四、工程規(guī)模

建筑面積約81078.31m2,估算投資17000萬元

五、工程工期目標(biāo)

約353日歷天，工程開工至工程竣工驗(yàn)收合格為止

六、質(zhì)量目標(biāo)

合格工程

七、監(jiān)理范圍

施工圖所示的卜4#、7#、8#、11T3#樓、公建、地下車庫、東門衛(wèi)、南門衛(wèi)

以及圍墻、室外配套等的施工階段、竣工驗(yàn)收和保修階段全過程監(jiān)理。

第二節(jié)本工程特點(diǎn)、實(shí)施難點(diǎn)

一、本工程特點(diǎn)

本工程是安置住宅工程，面對廣大拆遷戶，監(jiān)理責(zé)任大、任務(wù)重?，F(xiàn)場施

工環(huán)境復(fù)雜，施工工序多，各個工種協(xié)調(diào)配合復(fù)雜。本工程建筑面積約81078.3

1平方米，其中地下車庫9359.4平方米（含坡道），為框架剪力墻結(jié)構(gòu)。九棟均

為剪力墻結(jié)構(gòu)，其中三棟（4、7、8#）為車庫+H■■一層+躍層，建筑高度35.8米;

三棟（11、12、13#）為車庫+十層+躍層，建筑高度32.8米；三棟（1、2、3）

為車庫+九層+躍層，建筑高度29.8米。本工程屬于高層建筑，需要做好

高空防護(hù)措施、通訊、防火、防雷措施。為確保高空作業(yè)人員及地下作業(yè)人員

安全，增加必要的安全投入。

本工程采用預(yù)拌混凝土，且混凝土用量較大，所供應(yīng)混凝土的質(zhì)量以及混凝

土的澆搗質(zhì)量必須得到保證。

本工程采用樁+承臺基礎(chǔ)，所承受荷載較大，樁位的準(zhǔn)確、接樁的質(zhì)量、標(biāo)

高的控制等都影響著基礎(chǔ)的承重能力；另外，本工程土方開挖深度為2.6米，結(jié)

合本地實(shí)際情況，要制定相應(yīng)的降水措施，并對降水方案的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)控，這些

都對監(jiān)督和管理提出了更高要求。

二、本工程實(shí)施難點(diǎn)及措施

本工程的工程實(shí)施難點(diǎn)包括基槽開挖、屋面保溫節(jié)能、門窗節(jié)能三大工程。

本工程的9幢安置房都有地下車庫，是本工程的重點(diǎn)和難點(diǎn)?，F(xiàn)場監(jiān)理機(jī)構(gòu)

應(yīng)督促施工單位編制深基坑專項(xiàng)施工方案，內(nèi)容應(yīng)包括支護(hù)及止水、土方開挖、

降排水、水平支撐及換撐、監(jiān)測、結(jié)構(gòu)等方面的安全和技術(shù)措施，方案需經(jīng)專家

論證通過后方可批準(zhǔn)。現(xiàn)場監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格監(jiān)督施工單位按批準(zhǔn)的方案實(shí)施。

屋面節(jié)能是建筑物圍護(hù)結(jié)構(gòu)的主要組成部分，在建筑物圍護(hù)機(jī)構(gòu)中，屋面?zhèn)?/p>

熱約占建筑物圍護(hù)結(jié)構(gòu)的6~10%,因此搞好屋面建筑節(jié)能是建筑物圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)

能的重要組成部分。

門窗節(jié)能是建筑物圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能的主要部分，在建筑物圍護(hù)結(jié)構(gòu)中，門窗傳

熱約占建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱的25%,故門窗節(jié)能工程質(zhì)量是現(xiàn)場監(jiān)理工作的重點(diǎn)之

O

解決難點(diǎn)的措施：

（一）基槽開挖

基槽開挖必須分層分段，不得一次開挖到底，挖土?xí)r應(yīng)注意挖掘機(jī)械不能鉤

住或牽拉樁，以免引起樁位移及損傷，為確保基坑的安全和地下室施工順利進(jìn)行,

必要時采取基坑邊坡加固及抗內(nèi)排水措施。基坑開挖至設(shè)計(jì)標(biāo)高后，先將坑底素

土夯實(shí)，再鋪筑一層100厚素混凝土墊層，作為地下室底板，基礎(chǔ)梁的找平層，

要求在基坑開挖后，應(yīng)及時進(jìn)行鋪筑，基坑不得長期暴露。

I、支護(hù)結(jié)構(gòu)事前質(zhì)量控制要點(diǎn)

1、支護(hù)結(jié)構(gòu)常規(guī)內(nèi)容包括：1）排樁；2）地下連續(xù)墻；3）水泥土墻；4）

高壓噴射（基坑土體加固）；5）土釘墻；6）錨桿；7）支撐系統(tǒng)。

2、審查施工單位資質(zhì)，人員資格（項(xiàng)目管理人員的資格專業(yè)工種上崗證等）

及分包單位資質(zhì)及總包對分包單位的質(zhì)量管理制度是否符合有關(guān)規(guī)定（含降水單

位）

3、根據(jù)基坑開挖深度，地質(zhì)條件、施工方法、地下水性質(zhì)、周圍環(huán)境，相

鄰建筑，環(huán)境保護(hù)地下管線和地面荷載等資料。審查施工組織設(shè)計(jì)，特別是專家

論證（含土方開挖專項(xiàng)方案方案。審查檢測、監(jiān)測方案、排水降水方案、支護(hù)與

支撐方案、預(yù)案。重點(diǎn)審查防滲結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量的保證措施。經(jīng)監(jiān)理工程師審批后,

方可進(jìn)行施工。

4、由施工單位校核的紅線樁，及建筑物的平面及高程控制網(wǎng)及其到測樁，

檢查其保護(hù)措施，施工單位應(yīng)將測量成果向監(jiān)理部報(bào)送“測量放線報(bào)驗(yàn)單”（附

測量放線記錄及附圖），經(jīng)項(xiàng)目監(jiān)理部測量監(jiān)理工程師復(fù)測審核合格。

5、了解掌握施工單位及分包單位人員素質(zhì)、數(shù)量、管理制度、能否滿足施

工需要，設(shè)備、儀器儀表是否具有合格證，校核證明。

6、對進(jìn)場使用的材料，構(gòu)配件，設(shè)備和預(yù)拌佐的合格證現(xiàn)場坍落度，見證

取樣復(fù)試報(bào)告。

II、支護(hù)結(jié)構(gòu)的質(zhì)量控制重點(diǎn)

1、排樁

（1）水泥、砂、石子、鋼材等原材料的合格證及檢驗(yàn)報(bào)告及預(yù)拌碎合格證。

（2）打樁機(jī)械是否鑒定合格。

（3）孔深、孔徑及相關(guān)記錄，其孔深必須滿足設(shè)計(jì)要求。

（4）施工的允許偏差：樁位偏差W50nlm,樁徑偏差V-50mm,垂直度偏差W

1.5%o

（5）鋼筋籠制作質(zhì)量，除符合設(shè)計(jì)要求外，還應(yīng)滿足GB50204-2002表

5.6.4-1的規(guī)定。

（6）受力鋼筋保護(hù)層厚度允許偏差為±10mm。分段制作鋼筋籠的接頭采用

焊接時應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定。

（7）孔底沉渣厚度應(yīng)V200mm,當(dāng)用作承重結(jié)構(gòu)時，端承樁W50mm,摩擦樁

W150mm。

（8）混凝土試塊留置：1）每澆注50m3留置1組；2）每臺班不少于1組；

3）直徑大于1m的樁每樁不少于1組。

（9）冠梁的寬度、高度、配筋；冠梁與排樁的連接。

2、地下連續(xù)墻

（1）鋼材、電焊條、商品混凝土的產(chǎn)品合格證及檢驗(yàn)報(bào)告。

（2）配筋規(guī)格、凈保護(hù)層、構(gòu)造筋間距等。

（3）混凝土的強(qiáng)和抗?jié)B等級。

（4）試成槽所確定的泥漿配比記錄及施工過程中的泥漿比重測試記錄。

（5）槽段間連接接頭形式（剛性、半剛性）。

（6）地下連續(xù)墻與地下室結(jié)構(gòu)頂板、樓板、底板及梁連接時是否預(yù)埋鋼筋

或接駁器（接駁器每500套為一個檢驗(yàn)批，每批檢查3件，復(fù)驗(yàn)內(nèi)容為外觀、尺

寸、抗拉試驗(yàn)）。

（7）成槽的垂直度，槽底的淤積物厚度、澆注導(dǎo)管的位置、混凝土上升速

度、澆注面標(biāo)高、商品混凝土坍落，鎖口管或接頭箱的拔出時間及速度等。

（8）成槽的寬度、深度及傾斜度。

（9）混凝土試塊的留置：每澆注50m3留置1組，每幅槽段不少于1組。

3、水泥土墻

（1）原材料的產(chǎn)品合格證、檢驗(yàn)報(bào)告。

（2）水泥摻入量。

（3）水泥土墻布置的形式。

（4）高壓噴射注漿水泥土墻的壓力、水泥漿量、提升速度、施工程序等。

（5）水泥土攪拌樁的提升速度、水泥漿或水泥注入量，攪拌樁的長度及標(biāo)

高等。

（6）水泥土樁與樁之間的寬度。

（7）成樁工藝、水泥摻入量或泥漿的配比試驗(yàn)、高壓噴射試驗(yàn)記錄。

（8）垂直度W0.5%,樁位偏差V50mm。

（9）水泥土試塊留置：水泥土樁每臺班留置水泥土試塊不少于1組。

4、土釘墻

（1）土釘、鋼絲網(wǎng)、鋼筋、注漿材料等原材料的合格證及試驗(yàn)報(bào)告。

（2）土釘?shù)奈恢?、長度、直徑、間距。

（3）注漿材料的強(qiáng)度。

（4）土釘與面層的連接。

（5）土釘成孔的偏差（允許偏差：孔深±50mm、孔徑±5mm、孔距±100mm,

成孔傾斜±5%）。

（6）噴射混凝土面層中的鋼筋網(wǎng)鋪設(shè)（鋼筋保護(hù)層厚度＞20mm）。

5、錨桿

（1）原材料（錨桿、錨具、承壓板、斜支撐、臺坐、橫梁等）的合格證及

復(fù)試報(bào)告。

（2）錨桿隔離架（定位支架）設(shè)置。

（3）錨桿桿件的保護(hù)層厚度（大于20mm）。

（4）錨桿漿體（水泥砂漿或水泥漿）強(qiáng)度（不宜低于20.0Mpa）。

（5）砂漿強(qiáng)度試塊留置：每30根錨桿不少于1組，每組試塊數(shù)量為6塊。

（6）錨桿的鎖定拉力。

（7）錨桿的孔位、深度、角度、錨桿插入長度、注漿配比、壓力及注漿、

噴錨厚度及強(qiáng)度、錨桿的應(yīng)力。

（8）坡頂或坡面位移、坡頂沉降及周圍變化。

山、水平支撐體系的質(zhì)量控制要點(diǎn)

（1）鋼筋混凝土支撐所用原材料及混凝土試塊的留置應(yīng)符合要求。

（2）鋼筋混凝土支撐須在混凝土強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)規(guī)定后方可繼續(xù)開挖。

（3）鋼支撐所用原材料及配件合格證或復(fù)試報(bào)告、焊接連接時焊工的專項(xiàng)

上崗證。

（4）鋼腰梁與排樁或地下連續(xù)墻之間的填充（應(yīng)采用C25細(xì)混凝土填充）、

鋼腰梁與鋼支撐連接的加設(shè)勁板情況。

IV、基坑降水工程的質(zhì)量控制要點(diǎn)

A、降水工程施工質(zhì)量的事前控制

1、熟悉各土層土質(zhì)顆粒組成，滲透系數(shù)；地下水的性質(zhì)，地下水埋深，流

向，流量，是否承壓。

2、了解設(shè)計(jì)采用的降水形式，基坑總排水量，降水井的布置，井徑、井距、

井深以及成井采用的材料。

3、成井的材料（各種管材、濾料、濾網(wǎng)）進(jìn)場時，要檢查出廠產(chǎn)品合格證

及相應(yīng)質(zhì)檢證明，進(jìn)入場內(nèi)后要進(jìn)行檢驗(yàn)并合理堆放。

4、真空井點(diǎn)的真空泵和其他形式的降水井下潛水泵都應(yīng)有充足的備用。

5、審核成井的施工方法：

（1）成井使用的機(jī)械設(shè)備是否滿足施工需要；

（2）成孔過程中泥漿的處理措施是否符合工藝要求，并滿足環(huán)保要求；

（3）成井過程中確?？妆诜€(wěn)定的質(zhì)量保證措施得到落實(shí)；

（4）洗井措施應(yīng)有效；

（5）對井內(nèi)抽出的地下水的排水系統(tǒng)布置符合已批準(zhǔn)的施工方案要求；

（6）成孔、成井過程中可能發(fā)生的意外事故的應(yīng)急措施得到落實(shí)。

B、降水工程施工質(zhì)量的過程控制

1、監(jiān)理檢查點(diǎn)

（1）基槽放線、井位放線的檢查和復(fù)核;

（2）檢查孔深和洗井結(jié)果是否達(dá)到施工組織設(shè)計(jì)及相應(yīng)規(guī)范要求；

（3）檢查井管、濾網(wǎng)、濾料的質(zhì)量是否符合降水工程設(shè)計(jì)和相應(yīng)規(guī)范要求;

（4）單井抽水和群井抽水試驗(yàn)的結(jié)果是否達(dá)到設(shè)計(jì)要求，基坑中心或最深

處的地下水是否降到設(shè)計(jì)水位；

（5）檢查抽、排水管路系統(tǒng)運(yùn)行情況是否符合設(shè)計(jì)要求，是否做到負(fù)責(zé)人

員到位，責(zé)任明確，工作制度嚴(yán)謹(jǐn)。

2、針對不同的降水井施工工藝，監(jiān)理工程師應(yīng)注意以下特點(diǎn)：

（1）噴射井點(diǎn)。

1）成孔過程中注意防止塌孔，一旦發(fā)生塌孔必須進(jìn)行處理；成孔后要

稀釋泥漿，控制泥漿含量；

2）向孔內(nèi)投入的濾料要符合設(shè)計(jì)要求；

3）孔頂封孔要有足夠的高度，并且要封蓋實(shí)心密實(shí)。

（2）真空井點(diǎn)。真空井點(diǎn)施工基本同噴射井點(diǎn)，但真空井點(diǎn)的真空泵應(yīng)放

在排水總管后，因此，濾管施工應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

（3）電滲井點(diǎn)。電滲井點(diǎn)陰陽級的位置和長度要符合設(shè)計(jì)要求。

（4）引滲井。引滲井應(yīng)按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行布井，成孔后孔內(nèi)回填的砂礫料應(yīng)

符合設(shè)計(jì)要求。

（5）管井。

1）按設(shè)計(jì)要求布井，成孔后要洗井；

2）應(yīng)檢查濾水管質(zhì)量，不合格者嚴(yán)禁放入井中；

3）位于水位中的濾管其外側(cè)應(yīng)按計(jì)要布置濾網(wǎng)，濾網(wǎng)質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)

要求；

4）濾水管外側(cè)回填的濾料質(zhì)量和級配應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；

5）成井后應(yīng)及時洗井，并進(jìn)行單井抽水試驗(yàn)。

3、在成孔過程中，如發(fā)現(xiàn)地質(zhì)條件與工程地質(zhì)勘察報(bào)告不相符合，施工單

位應(yīng)及時與降水工程設(shè)計(jì)人員商量，修改降水工程設(shè)計(jì)方案，并報(bào)監(jiān)理工程師審

核，批準(zhǔn)后方可繼續(xù)施工。

4、降水系統(tǒng)形成后，監(jiān)理工程師應(yīng)要求施工單位落實(shí)地下水觀測制度，并

定期通報(bào)地下水位情況。

（1）當(dāng)水位未達(dá)到設(shè)計(jì)要求的降深時，每天觀測3次，并做記錄；

（2）當(dāng)水位降到設(shè)計(jì)水位時，每天觀測1次并做記錄；

（3）當(dāng)井內(nèi)水位和流量有異常變化時，應(yīng)及時分析原因，并采取相應(yīng)的可

靠措施進(jìn)行處理，確保降水系統(tǒng)正常運(yùn)行。

C、降水工程施工質(zhì)量檢驗(yàn)和驗(yàn)收

1、降水工程施工質(zhì)量檢驗(yàn)批劃分原則：不同的降水深度，不同的降水方法,

不同的成井方法都可以作為檢驗(yàn)批劃分的界限，也可以按臺班，按施工工序以一

定數(shù)量的降水井作為一個檢驗(yàn)批進(jìn)行施工質(zhì)量的檢驗(yàn)。

2、對基坑降水工程的施工質(zhì)量檢驗(yàn)，主要是以降水工程設(shè)計(jì)為依據(jù)，降水

系統(tǒng)形成且地下水位穩(wěn)定后，基坑中間部位的地下水位降至基底以下1.0m左右

時，可以認(rèn)為此降水系統(tǒng)符合設(shè)計(jì)要求。

V、基坑土方開挖的質(zhì)量控制要點(diǎn)

A.控制內(nèi)容

1、經(jīng)專家論證認(rèn)可的施工方案及防質(zhì)量事故預(yù)案，土方開挖施工單位與支

護(hù)、降水單位的協(xié)作、協(xié)調(diào)工作。

2、防止基坑底部土的隆起和避免危害周邊環(huán)境的措施。

3、挖方前地面排水和降低地下水位的工作。

4、土方施工中的測量記錄，平面控制樁和水準(zhǔn)控制點(diǎn)的保護(hù)措施。

5、基坑監(jiān)測。

B.土方開挖

1、土方工程施工除應(yīng)對降水及排水施工進(jìn)行設(shè)計(jì)外，還應(yīng)對降水系統(tǒng)進(jìn)行

檢查和試運(yùn)轉(zhuǎn)，一切正常后方可進(jìn)行地下水位以下土方工程的施工。

2、土方開挖順序和方法必須與施工組織設(shè)計(jì)的規(guī)定相一致，并遵循“開槽

支撐、先撐后挖，分層開挖，嚴(yán)禁超挖”的原則。對大型基坑宜分層分段挖至設(shè)

計(jì)標(biāo)高，并及時驗(yàn)槽，然后分層分段及時澆墊層。

3、基坑（槽）、管溝開挖施工應(yīng)分層進(jìn)行，挖土?xí)r不應(yīng)碰撞支護(hù)結(jié)構(gòu)和降水

設(shè)施與工程樁。

4、對基坑（槽）、管溝土方施工中應(yīng)對支護(hù)結(jié)構(gòu)和周圍環(huán)境進(jìn)行觀察和監(jiān)測,

如出現(xiàn)異常情況應(yīng)時處理，待恢復(fù)正常后方可繼續(xù)施工。

5、基坑（槽）、管溝開挖至設(shè)計(jì)標(biāo)高后，應(yīng)對坑底進(jìn)行保護(hù)，經(jīng)驗(yàn)槽合格后，

方可進(jìn)行墊層施工，對大型基坑宜分區(qū)分段挖至設(shè)計(jì)標(biāo)高并及時進(jìn)行驗(yàn)槽，然后

分區(qū)分塊及時澆筑墊層。

C.深基坑排水

1、排水性質(zhì)

基坑開挖施工過程中可能會遇到地下水、大氣降水或施工用水的影響，為確

保基坑正常開挖施工，必須采取措施將地下水，大氣降水和地面水排走。

2、排水處理措施

生活區(qū)的用水嚴(yán)禁排向基坑內(nèi)，也不能滲入到基坑周邊的地下，以避免滲透

到基坑內(nèi)，應(yīng)通過有防滲要求的排水溝（管），排放到遠(yuǎn)離基坑的地方。對于地

下水或降入到基坑內(nèi)的大氣降水，應(yīng)在基坑邊設(shè)置排水溝或擋水墻以防止地面水

流入基坑，在基坑內(nèi)布置排水措施應(yīng)同基坑騙開挖同步進(jìn)行。

3、排水系統(tǒng)的布置

地面和基坑內(nèi)的排水系統(tǒng)布置，應(yīng)按施工季節(jié)長短和相應(yīng)時間的地下水，大

氣降水和生活用水量大小而定。對于滲水邊坡也應(yīng)采取相應(yīng)的排水措施。確?；?/p>

坑邊坡的穩(wěn)定。

監(jiān)理檢查點(diǎn)：

（1）審核定位放線成果：

（2）審核降水工程設(shè)計(jì)方案和施工方案，對施工過程質(zhì)量進(jìn)行檢查；

（3）審核護(hù)坡工程設(shè)計(jì)方案和施工方案，對護(hù)坡工程施工質(zhì)量進(jìn)行控制；

（4）定期檢查邊坡監(jiān)測結(jié)果和邊坡變形情況，及時發(fā)現(xiàn)問題并組織研究解

決方案，督促施工單位及時處理；

（5）檢查打釬過程，核查打釬過程；

（6）由勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、建設(shè)單位共同檢查基底土是否與《巖土

工程勘察報(bào)告》中說明相符，并核查基底標(biāo)高；

（7）驗(yàn)坑后，施工單位按要求對基底進(jìn)行處理和清理，監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)復(fù)

核基底標(biāo)高。進(jìn)行中間驗(yàn)收。

（8）驗(yàn)槽后督促施工單位對基底土采取保護(hù)措施，并盡快按設(shè)計(jì)要求的混

凝土強(qiáng)度等級澆筑墊層。

在基坑開挖過程中，監(jiān)理工程師必須注意以下事項(xiàng)：

1、深基坑，其挖土機(jī)械和運(yùn)土設(shè)備的通道布置及挖土順序，應(yīng)按土方開挖

施工組織設(shè)計(jì)中制定的工序進(jìn)行；不能碰撞基坑圍護(hù)結(jié)構(gòu)，不得損壞防滲帷幕和

降水設(shè)施。

2、對于排樁間距較大的基坑，當(dāng)樁間土為少黏性土、無黏性土?xí)r，應(yīng)采取

有效的保護(hù)措施。

3、應(yīng)注意降水效果，如果地質(zhì)條件與勘察報(bào)告不符，降水效果差，或者防

水帷幕施工質(zhì)量欠佳時，基坑側(cè)壁可能發(fā)生滲水，對一般的滲水可采取排水管導(dǎo)

水措施；對于漏水嚴(yán)重且影響到基坑邊坡穩(wěn)定的，應(yīng)停止施工，施工單位應(yīng)與勘

察單位、降水方案設(shè)計(jì)部門一起研究，盡快拿出可行的止水措施，并報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理

部審核，批準(zhǔn)后方可繼續(xù)施工。

4、在基坑開挖過程中，由于降水系統(tǒng)已經(jīng)形成，監(jiān)理工程師要注意檢查基

坑周邊的環(huán)境變化，如地面裂縫，圍護(hù)結(jié)構(gòu)位移變形等；當(dāng)發(fā)現(xiàn)對基坑附近重要

建筑物產(chǎn)生影響而出現(xiàn)安全隱患時，應(yīng)啟動應(yīng)急措施進(jìn)行防護(hù)。

VI、基坑開挖監(jiān)測及檢測的質(zhì)量控制要點(diǎn)

A.基坑監(jiān)測的事前控制

1、建筑深基坑工程的監(jiān)測單位應(yīng)具有相應(yīng)的監(jiān)測能力，并在市建筑安裝工

程質(zhì)量監(jiān)督站備案。監(jiān)測人員應(yīng)有相應(yīng)的資格證書。監(jiān)測的方法以儀器觀測為主,

監(jiān)測儀器應(yīng)計(jì)量檢定合格，并在有效期內(nèi)使用。

2、建筑深基坑工程的監(jiān)測單位應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)要求等制定監(jiān)測方案，包括監(jiān)測

目的、監(jiān)測內(nèi)容、測點(diǎn)布置、觀測方法、監(jiān)測項(xiàng)目報(bào)警值、監(jiān)測結(jié)果處理要求和

監(jiān)測結(jié)果反饋制度等。監(jiān)測過程中出現(xiàn)異常情況時，應(yīng)加強(qiáng)觀測，加大監(jiān)測頻率,

并及時向建設(shè)、施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、質(zhì)量監(jiān)督等部門報(bào)告；情況嚴(yán)重時應(yīng)報(bào)警。

3、建筑深基坑工程的頂周邊在基坑深度廣2倍的范圍內(nèi)，未經(jīng)深基坑設(shè)計(jì)

單位書面認(rèn)可、或按設(shè)計(jì)進(jìn)行加強(qiáng)處理的，嚴(yán)禁設(shè)置塔吊等大型設(shè)備、超規(guī)定堆

載和搭設(shè)臨時設(shè)施。

4、建筑深基坑工程開挖完成后應(yīng)及時進(jìn)行地下結(jié)構(gòu)的施工，嚴(yán)禁基坑長期

暴露。地下結(jié)構(gòu)完成后應(yīng)及時回填。

5、基坑工程施工過程中發(fā)生質(zhì)量事故的，建設(shè)單位應(yīng)在24小時內(nèi)（重大質(zhì)

量事故就在1小時內(nèi)）向建筑工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)及有關(guān)部門報(bào)告。

6、發(fā)生重大險(xiǎn)情和質(zhì)量事故，按應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行處理。

7、建筑工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)監(jiān)督發(fā)現(xiàn)建筑深基坑工程有質(zhì)量安全隱患或違法

違規(guī)的，責(zé)令改正。出現(xiàn)下列情況時，按照相關(guān)法律法規(guī)對責(zé)任單位或責(zé)任人進(jìn)

行不良行為記錄并公示，情節(jié)嚴(yán)重的報(bào)請建設(shè)行政主管部門進(jìn)行行政處罰：

（1）施工圖未經(jīng)審查或?qū)彶椴缓细襁M(jìn)行施工的；

（2）未辦質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)進(jìn)行施工的；

（3）無土方開挖方案或方案未經(jīng)專家論證進(jìn)行土方開挖的；

（4）對質(zhì)量問題或隱患未及時整改或停工的；

（5）出現(xiàn)質(zhì)量事故未及時上報(bào)的；

（6）未進(jìn)行驗(yàn)收即進(jìn)入下道工序施工的；

（7）其它違反國家法律法規(guī)的。

8、基坑設(shè)計(jì)文件中應(yīng)明確基坑支護(hù)監(jiān)測的要求，包括監(jiān)測項(xiàng)目、測點(diǎn)布置、

觀測精度、觀測頻率和臨界狀態(tài)報(bào)警值等。基坑監(jiān)測單位必須制定監(jiān)測方案，包

括監(jiān)測目的、監(jiān)測內(nèi)容、測點(diǎn)布置、觀測方法、監(jiān)測項(xiàng)目報(bào)警值、監(jiān)測結(jié)果處理

要求和監(jiān)測結(jié)果反饋制度等。

B.基坑監(jiān)測的事中控制

1、當(dāng)出現(xiàn)下列情況時，應(yīng)加強(qiáng)觀測，加大監(jiān)測頻率，并及時向建設(shè)、施工、

監(jiān)理、設(shè)計(jì)、質(zhì)量監(jiān)督等部門報(bào)告監(jiān)測成果。

（1）監(jiān)測項(xiàng)目的監(jiān)測值達(dá)到報(bào)警標(biāo)準(zhǔn)；

（2）監(jiān)測項(xiàng)目的監(jiān)測變化過大或者速率加快；

（3）出現(xiàn)超深開挖、超長開挖、未及時加撐等不按設(shè)計(jì)施工的情況；

（4）基坑及周圍環(huán)境中大量積水、長時間連續(xù)降雨、市政管道出現(xiàn)滲漏；

（5）基坑附近地面荷載突然增大；

（6）支護(hù)結(jié)構(gòu)出現(xiàn)開裂；

（7）鄰近的建筑物或地面突然出現(xiàn)大量沉降、不均勻沉降或嚴(yán)重開裂；

（8）基坑底部、坡體或圍護(hù)結(jié)構(gòu)出現(xiàn)管涌、流沙現(xiàn)象。

2、當(dāng)出現(xiàn)下列情況之一時，應(yīng)及時報(bào)警；情況嚴(yán)重時，應(yīng)立即停工，并對

基坑支護(hù)結(jié)構(gòu)和周圍環(huán)境中的保護(hù)對象采取應(yīng)急措施。

（1）出現(xiàn)了基坑工程設(shè)計(jì)方案、監(jiān)測方案確定的報(bào)警情況，監(jiān)測項(xiàng)目實(shí)測

值達(dá)到設(shè)計(jì)監(jiān)控報(bào)警值；

（2）基坑支護(hù)結(jié)構(gòu)或后面土體的最大位移大于附表3-3的規(guī)定，或其水平

位移速率已連續(xù)三日大于3nlm/d；

（3）基坑支護(hù)結(jié)構(gòu)的支撐或錨桿體系中有個別構(gòu)件出現(xiàn)應(yīng)力劇增、壓屈、

斷裂、松弛或拔出跡象；

（4）已有建筑物的不均勻沉降已大于現(xiàn)行的地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定的允許

值，或建筑物的傾斜速率已連續(xù)三天大于0.0001H/d;

（5）已有建筑物的砌體部分出現(xiàn)寬度大于3mm的變形裂縫；或其附近地面

出現(xiàn)15mm的裂縫；且上述裂縫可能發(fā)展；

（6）基坑底部或周圍土體出現(xiàn)可能導(dǎo)致剪切破環(huán)的跡象或其他可能影響安

全的征兆（流砂、管涌等）。

3、觀測數(shù)據(jù)應(yīng)及時整理，沉降、位移等觀測項(xiàng)目應(yīng)繪制隨時間變化的關(guān)系

曲線，并對變形和內(nèi)力的發(fā)展趨勢作出評價，根據(jù)設(shè)計(jì)和監(jiān)測方案要求提交階段

性監(jiān)測報(bào)告（內(nèi)容包括：監(jiān)測基相應(yīng)的工況、監(jiān)測項(xiàng)目、各測點(diǎn)的平面和立面布

置圖、監(jiān)測成果的過程曲線、監(jiān)測值的變化分析及發(fā)展預(yù)測）。

4、監(jiān)測工作完成后，監(jiān)測單位應(yīng)提交完整的基坑工程監(jiān)測報(bào)告（內(nèi)容包括:

工程概況、監(jiān)測項(xiàng)目和各測點(diǎn)的平面和布置圖、采用儀器、設(shè)備和監(jiān)測方法、監(jiān)

測數(shù)據(jù)處理方法和監(jiān)測結(jié)果過程曲線、監(jiān)測結(jié)果評價）。

（-）屋面節(jié)能控制的措施

搞好建筑屋面保溫不僅是建筑節(jié)能的需要，也是改善頂層建筑室內(nèi)熱環(huán)境的

需要。所以我們在本工程的監(jiān)理細(xì)則中將屋面節(jié)能工程的質(zhì)量作為監(jiān)理工作的重

點(diǎn)之一對待，在監(jiān)理工作中重點(diǎn)抓好以下兩點(diǎn)：一是進(jìn)場材料的質(zhì)量性能，二是

施工過程中的施工質(zhì)量。

1、屋面節(jié)能工程監(jiān)理控制內(nèi)容及措施

（1）原材料檢驗(yàn)：要符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。

（2）基層施工質(zhì)量復(fù)查：基層表面應(yīng)平整、干燥、干凈，沒有起砂、裂縫、

疏松、空鼓等缺陷。

（3）保溫層的鋪設(shè)必須符合下列要求：板狀保溫材料：緊貼基層，鋪平墊

穩(wěn)，拼縫嚴(yán)密，找坡正確。

（4）保溫層的含水率、厚度、坡度控制：符合設(shè)計(jì)要求。

（5）穿屋面結(jié)構(gòu)層的管道與結(jié)構(gòu)層連接處節(jié)點(diǎn)檢查：達(dá)到密實(shí)、牢固。

（6）排氣通道及排氣管安裝：符合專項(xiàng)方案和設(shè)計(jì)要求。

（7）氣候、環(huán)境的施工控制：保溫層嚴(yán)禁在雨天、雪天和五級風(fēng)及其以上

時施工，雨季施工時必須采取遮蓋措施，防止雨淋。干鋪板狀保溫材料可在負(fù)溫

下施工。

（8）保溫層施工完成后，應(yīng)及時進(jìn)行下道工序。

2、屋面節(jié)能工程質(zhì)量控制要點(diǎn)

（1）屋面保溫工程的施工，應(yīng)在找坡層質(zhì)量驗(yàn)收合格后進(jìn)行。施工過程中

應(yīng)及時進(jìn)行質(zhì)量檢查、隱蔽工程驗(yàn)收和檢驗(yàn)批驗(yàn)收，施工完成后應(yīng)進(jìn)行屋面節(jié)能

分項(xiàng)工程驗(yàn)收。

監(jiān)理要點(diǎn)：要求敷設(shè)保溫層的基層質(zhì)量必須達(dá)到合格，找坡層的質(zhì)量直接影

響著屋面工程排水的順暢程度，保溫層敷設(shè)后已無法對找坡層再進(jìn)行處理。應(yīng)對

沒到工序每個施工環(huán)節(jié)，特別是關(guān)鍵工序的進(jìn)行認(rèn)真嚴(yán)格的檢查，所以我們將找

坡層和保溫層的敷設(shè)作為質(zhì)量控制點(diǎn)，在進(jìn)行隱蔽之前，應(yīng)按檢驗(yàn)批進(jìn)行隱蔽驗(yàn)

收。

檢查方法：按照設(shè)計(jì)要求實(shí)際測量。

檢查數(shù)量：按檢驗(yàn)批規(guī)定數(shù)量抽檢。

（2）屋面保溫工程應(yīng)對下列部位進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收，并應(yīng)有詳細(xì)的文字記

錄和必要的圖像資料。

1）基層

2）溫層敷設(shè)方式、厚度；板材縫隙填充質(zhì)量；

3）屋面熱橋部位；

4）隔汽層。

監(jiān)理要點(diǎn)：在建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)中，屋面的構(gòu)造最為復(fù)雜，它具有保溫、防雨

防水、承受水雪荷載或上人荷載等功能。

（3）屋面保溫層施工完成后，應(yīng)及時進(jìn)行找平層和防水層的施工，避免保

溫層受潮、浸泡或受損。

監(jiān)理要點(diǎn)：屋面保溫隔汽層施工完成后的防潮處理非常重要，特別是易吸潮

的保溫材料。因?yàn)楸夭牧鲜艹焙?，其孔隙中存在水蒸氣和水，?dǎo)致材料的導(dǎo)熱

系數(shù)更大。

（4）用于屋面節(jié)能工程的保溫材料?，其品種、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)

標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

檢驗(yàn)方法：觀察、尺量檢查；核查質(zhì)量證明文件。

核查數(shù)量：按進(jìn)場批次，每次隨機(jī)抽取3個試樣進(jìn)行檢查；質(zhì)量證明文件應(yīng)

按照其出廠檢驗(yàn)批進(jìn)行核查。

監(jiān)理要點(diǎn)：保溫材料進(jìn)場一定要認(rèn)真檢查保溫材料的品種、規(guī)格、不得隨

意更改，必須與設(shè)計(jì)要求一致，在材料的品種上一般情況不會錯，但在規(guī)格上很

容易出錯，這是有主觀的，也是有客觀的。

1）檢查方法

a、保溫材料的兒何尺寸采用鋼卷尺或鋼板尺測量檢查。

b、產(chǎn)品外觀質(zhì)量采用目測觀察和手摸檢查。

C、對照實(shí)物，檢查每一種材料的技術(shù)資料和性能檢測報(bào)告等質(zhì)量證明文

件是否齊全，內(nèi)容是否完整。

2）檢查數(shù)量

按進(jìn)場批次，每批隨機(jī)抽取3個試樣進(jìn)行檢查，相關(guān)質(zhì)量證明文件按其出廠

檢驗(yàn)批進(jìn)行核查。

3）檢查內(nèi)容

a、對照設(shè)計(jì)文件，檢查保溫材料的種類、品種和規(guī)格是否與設(shè)計(jì)相符。

b、保溫材料的外觀、形狀是否符合產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)要求。

c、用尺子測量其外形尺寸是否符合產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計(jì)文件的要求，重點(diǎn)

測量保溫材料的厚度。

d、檢查產(chǎn)品出廠合格證、質(zhì)量檢測報(bào)告等質(zhì)量證明文件與實(shí)物是否一致。

e、核查是否取得青海省建設(shè)廳節(jié)能產(chǎn)品認(rèn)定證書和節(jié)能標(biāo)識。

4）填寫驗(yàn)收結(jié)論

參加驗(yàn)收的人員包括：監(jiān)理工程師，建設(shè)單位專業(yè)負(fù)責(zé)人，供應(yīng)商代表,

施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人，施工單位專業(yè)質(zhì)量檢查員、材料員。

滿足驗(yàn)收條件的可以通過驗(yàn)收，否則不能通過驗(yàn)收，否則不能通過驗(yàn)收。

驗(yàn)收合格后必須形成文字記錄，填寫進(jìn)場檢驗(yàn)報(bào)告。驗(yàn)收人員簽字齊全。

（5）屋面節(jié)能工程使用的保溫材料，其導(dǎo)熱系數(shù)、密度、抗壓強(qiáng)度或壓縮

強(qiáng)度、燃燒性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

監(jiān)理要點(diǎn)：在屋面保溫工程中，保溫材料的性能對于屋面保溫的效果起到?jīng)Q

定性作用。保溫材料的導(dǎo)熱系數(shù)或干密度指標(biāo)直接影響到屋面保溫隔效果，抗壓

強(qiáng)度或壓縮強(qiáng)度影響到保溫層的施工質(zhì)量，燃燒性能是防止或在隱患的重要條

件。所以保溫材料在進(jìn)場時應(yīng)對其導(dǎo)熱系數(shù)密度、抗壓強(qiáng)度或壓縮強(qiáng)度、燃燒性

能進(jìn)行復(fù)試，復(fù)試應(yīng)為見證取樣送檢。

檢驗(yàn)方法：核查質(zhì)量證明文件及進(jìn)場復(fù)試報(bào)告。

檢查數(shù)量：同一廠家同一品的產(chǎn)品各抽查不少于3組

（6）屋面保溫層的屋面熱橋部位的保溫系統(tǒng)，必須符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)

準(zhǔn)的規(guī)定。

檢驗(yàn)方法：觀察、尺量檢查。

檢查數(shù)量：整個屋面抽查不得少于3處。

監(jiān)理要點(diǎn)：影響屋面保溫效果的主要因素除了保溫材料的性能以外，另一重

要因素是保溫材料的厚度、敷設(shè)方式以及熱橋部位的處理等。在一般情況下，只

要保溫材料的熱工性能（導(dǎo)熱系數(shù)、密度或干密度）和厚度、敷設(shè)方式均達(dá)到設(shè)

計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要求，其保溫效果也基本能達(dá)到設(shè)計(jì)要求。對于屋面熱橋部位如天溝、檐

溝、女兒墻以及凸出屋面結(jié)構(gòu)部位，均應(yīng)做保溫處理。否則，熱橋?qū)⒊蔀闊崃髅?/p>

集部位，特別是冬季時，當(dāng)屋面內(nèi)表面溫度低于室內(nèi)空氣露點(diǎn)溫度時，將會在屋

頂內(nèi)表面形成水珠，即發(fā)生“結(jié)露想象”。這不僅降低了室內(nèi)環(huán)境的舒適度，破

壞了室內(nèi)裝飾，嚴(yán)重時將對人們正常使用帶來影響。

（三）門窗節(jié)能工程監(jiān)理控制內(nèi)容及措施

1、門窗節(jié)能工程監(jiān)理控制內(nèi)容

（1）檢查窗的規(guī)格、材質(zhì)厚度及鍍膜外觀等是否符合設(shè)計(jì)要求。

（2）檢查窗的材料出廠合格證及材質(zhì)性能監(jiān)測報(bào)告，窗戶及零附件質(zhì)量均

應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，按設(shè)計(jì)要求選用。不得使用不合格產(chǎn)品。

（3）窗戶選用的零附件及固定件，除不銹鋼外，均應(yīng)經(jīng)防腐蝕處理。

（4）檢查承建單位是否采取有效措施保護(hù)產(chǎn)品。窗戶的存放、運(yùn)輸應(yīng)符合

規(guī)范規(guī)定。窗戶在安裝過程應(yīng)檢查保護(hù)膠紙和塑料薄膜是否包扎完好。

（5）窗戶裝入洞口應(yīng)橫平豎直，外框與洞口應(yīng)彈性連接牢固，不得將門窗

外框直接埋入墻體。

（6）橫向及豎向組合時，應(yīng)采取套插，搭接形成曲面組合，搭接長度宜為

10mm,并用密封膏密封。

（7）窗戶外框與墻體的縫隙填塞，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求處理。若設(shè)計(jì)無要求時，

應(yīng)采用礦棉條或玻璃棉氈條分層填塞，縫隙外表留5~8mm深的槽口，填嵌密封

材料。

2、門窗節(jié)能工程質(zhì)量控制要點(diǎn)

（1）建筑門窗進(jìn)場后，應(yīng)對其外觀、品種、規(guī)格及附件進(jìn)行檢查驗(yàn)收，對

質(zhì)量證明文件進(jìn)行核查。

監(jiān)理要點(diǎn)：門窗的品種、規(guī)格及附件等均與節(jié)能性能有關(guān)，所以應(yīng)進(jìn)行檢查

驗(yàn)收，對質(zhì)量證明文件進(jìn)行核查。門窗的品種、規(guī)格與節(jié)能有直接的關(guān)系，不同

的產(chǎn)品有不同的性能。門窗的品種中包含了型材、玻璃等主要材料的信息，也隱

含著各種配件、附件的信息。

另外，門窗不同的開啟形式、采用不同的密封方式，其氣密性能和熱工性能

指標(biāo)均可能不同。門窗規(guī)格大小不同，熱工性能就會發(fā)生變化。如大窗的玻璃面

積相對多，傳熱系數(shù)受框的影響就小一些，而遮陽系數(shù)就會大一些。所以應(yīng)該核

查門窗的品種、規(guī)格。檢查門窗的規(guī)格采用測量門窗的特征尺寸的辦法。

（2）建筑外門窗工程施工中，應(yīng)對門窗框與墻體接縫處的保溫填充做法進(jìn)

行隱蔽工程驗(yàn)收，并應(yīng)有隱蔽工程驗(yàn)收記錄和必要的圖像資料。若設(shè)計(jì)無要求時,

應(yīng)采用礦棉條或玻璃棉氈條分層填塞，縫隙外表留5~8nlm深的槽口，填嵌密封

材料。

監(jiān)理要點(diǎn)：門窗框與墻體縫隙雖然不能是能耗的主要部位，但處理不好，會

大大影響門窗的節(jié)能。這些部位主要是密封問題和熱橋問題。

處理門窗與墻體之間的縫隙有多種方法。對于需要保溫的地區(qū)，應(yīng)考慮縫隙

處理帶來的熱橋問題，處理不好，容易在這些部位造成結(jié)露。

（3）建筑外門窗工程的檢驗(yàn)批應(yīng)按下列規(guī)定劃分：

同一廠家的同意品種、類型、規(guī)格的門窗玻璃每100槿劃分為一個檢驗(yàn)

批，不足50橙也為一個檢驗(yàn)批。對于異性或又特殊要求的門窗，檢驗(yàn)批的劃

分應(yīng)根據(jù)其特點(diǎn)和數(shù)量，由監(jiān)理（建設(shè)）單位和施工單位協(xié)商解決。

監(jiān)理要點(diǎn)：為了使門窗工程的節(jié)能驗(yàn)收可以與其他施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一，

本工程基本按照《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-2001中的規(guī)定,

將門窗分項(xiàng)工程的檢驗(yàn)批按照下列形式劃分：

1）同一品種、類型和規(guī)格的塑鋼窗及門每100橙應(yīng)劃分為一個檢驗(yàn)批，

不足100橙也應(yīng)劃分為一個檢驗(yàn)批。

2）同一品種、類型和規(guī)格的特種門每50樓應(yīng)劃分為一個檢驗(yàn)批，不足

50橙也應(yīng)劃分為一個檢驗(yàn)批。

（4）建筑外門窗工程的檢查數(shù)量應(yīng)按照以下數(shù)量進(jìn)行檢查：建筑門窗每個

檢驗(yàn)批應(yīng)抽查5隊(duì)并不少于3橙，不足3橙時應(yīng)全數(shù)檢查。

監(jiān)理要點(diǎn)：本工程按照《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-2001

中的規(guī)定進(jìn)行抽檢。

（5）建筑外窗的氣密性、保溫性能、中空玻璃露點(diǎn)、玻璃遮陽系數(shù)和可見

光投射比應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

監(jiān)理要點(diǎn)：建筑外門窗的氣密性、保溫性能（傳熱系數(shù)）、中空玻璃露點(diǎn)、

玻璃遮陽系數(shù)和可見光透射比都是重要節(jié)能指標(biāo)，所以應(yīng)符合強(qiáng)制的要求。門窗

的傳熱系數(shù)可以通過具有有效資質(zhì)的專業(yè)試驗(yàn)室出具復(fù)試報(bào)告來檢驗(yàn)。

檢驗(yàn)方法：核查質(zhì)量證明文件和復(fù)試報(bào)告。

檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。

(6)建筑外窗進(jìn)入施工現(xiàn)場時，應(yīng)按江蘇省建設(shè)廳的規(guī)定對其下列性能進(jìn)

行復(fù)試，復(fù)試應(yīng)為見證取樣送檢：

1)寒冷、嚴(yán)寒地區(qū)：氣密性、傳熱系數(shù)和中空玻璃露點(diǎn)；

2)夏熱冬冷地區(qū)：氣密性、傳熱系數(shù)、玻璃遮陽系數(shù)、可見光透射比、

中空玻璃露點(diǎn)；

監(jiān)理要點(diǎn)：為了保證進(jìn)入工程用的門窗質(zhì)量達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，保證門窗的性能，現(xiàn)

場專業(yè)監(jiān)理工程師必須在建筑外窗進(jìn)入施工現(xiàn)場時見證取樣下進(jìn)行復(fù)試。中空玻

璃的露點(diǎn)測試采用《中空玻璃》GB/T11944中檢測標(biāo)準(zhǔn)，測試的結(jié)果滿足產(chǎn)品標(biāo)

準(zhǔn)的要求，說明中空玻璃的密封性能滿足要求。

檢驗(yàn)方法：隨機(jī)抽樣送檢；核查復(fù)試報(bào)告。

檢查數(shù)量：同…廠家同一品種同一類型的產(chǎn)品各抽查不少于3橙(件工

(7)本工程建筑門窗采用的玻璃品種應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。中空玻璃應(yīng)采用雙

道密封。

監(jiān)理要點(diǎn)：為了到達(dá)節(jié)能要求，建筑門窗采用的玻璃應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)

采用的方法主要是外觀觀察檢查和核對產(chǎn)品的質(zhì)量保證文件。中空玻璃的密封是

否采用雙道密封膠密封兩道主要通過觀察。

檢驗(yàn)方法：觀察檢查；核查質(zhì)量證明文件。

檢查數(shù)量：特種門每個檢驗(yàn)批抽查50%,并不少于10橙，不足10橙時全數(shù)

檢查。

(8)由于該工程屬于公共建筑，且地處嚴(yán)寒、寒冷地區(qū)，所以外門安裝，

應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求采取保溫、密封等節(jié)能措施。

檢驗(yàn)方法：現(xiàn)場觀察檢查外門的節(jié)能措施。

檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。

(9)特種門的性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)要求；特種門安裝中的節(jié)能措施,

應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

監(jiān)理要點(diǎn)：特種門與節(jié)能有關(guān)的性能主要是密封性能和保溫性能。對于人員

出入頻繁的門，其自動啟閉、阻擋空氣滲透的性能也很重要。

檢驗(yàn)的內(nèi)容及方法：質(zhì)量證明文件，必要時包括性能檢測報(bào)告；測量門的規(guī)

格尺寸；現(xiàn)場觀察檢查門的外觀質(zhì)量；門的安裝是否符合設(shè)計(jì)要求，安裝是否牢

固、到位，必要時可根據(jù)設(shè)計(jì)要求進(jìn)行現(xiàn)場啟閉測試。

現(xiàn)場檢驗(yàn)數(shù)量：全數(shù)檢查。

(10)門窗扇密封條和玻璃鑲嵌的密封條，其物理性能應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)中的

規(guī)定。密封條安裝位置應(yīng)正確，鑲嵌牢固，不得脫槽，接頭處不得開裂。關(guān)閉門

窗時密封條應(yīng)接觸嚴(yán)密。

監(jiān)理要點(diǎn)：門窗扇和玻璃的密封條的安裝及性能對門窗節(jié)能有很大的影響，

使用中經(jīng)常出現(xiàn)由于斷裂、收縮、低溫變硬等缺陷造成門窗滲水、漏氣。所以塑

鋼門窗的密封條經(jīng)常采用的品種有三元乙丙橡膠、氯丁橡膠條、硅橡膠條等。密

封膠應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《建筑橡膠密封墊預(yù)成型實(shí)心硫化的結(jié)構(gòu)密封墊用材料

規(guī)范》HB/T3099及《工業(yè)用橡膠板》GB/T5574的規(guī)定。關(guān)閉門窗時應(yīng)保證密封

條的接觸嚴(yán)密，不脫槽。檢驗(yàn)的內(nèi)容主要是質(zhì)量證明文件，且包括物理性能檢測

報(bào)告；現(xiàn)場觀察檢查密封條的外觀質(zhì)量；觀察密封條的安裝是否符合要求，安裝

是否牢固，接頭處是否開裂，關(guān)閉后密封條是否處于被壓縮狀態(tài)或與型材緊密接

觸。

檢驗(yàn)方法：觀察檢查。

檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。

第三節(jié)關(guān)于工程分包

本工程將來分包隊(duì)伍可能會較多，監(jiān)理將加強(qiáng)協(xié)助總包單位優(yōu)選分包單位。

-、施工分包的控制原則

1、對于總承包單位選擇分包單位時，需在進(jìn)場前報(bào)告并經(jīng)監(jiān)理工程師審查

認(rèn)可確認(rèn)其技術(shù)能力和管理水平能保證按要求完成施工任務(wù)，方可允許進(jìn)場承擔(dān)

工程任務(wù)。監(jiān)理工程師對分包商的審查重點(diǎn)是對施工的組織者、管理者的素質(zhì)與

質(zhì)量管理水平、對特殊工種和關(guān)鍵的施工工藝和新技術(shù)、新工藝、新材料等應(yīng)用

方面的操作者的素質(zhì)和能力進(jìn)行認(rèn)真審查。

2、對各分包單位進(jìn)行有效的組織、管理、協(xié)調(diào)和控制。我們將以合約為控

制手段，以總控計(jì)劃為依據(jù)，發(fā)揮綜合協(xié)調(diào)管理的優(yōu)勢，調(diào)動分包商的積極性，

使分包商密切合作和相互配合、相互支持，尤其是交叉施工的合理、有效銜接。

我們將全面協(xié)調(diào)、組織、管理各專業(yè)分包商，調(diào)整、規(guī)范各分包商的行為，實(shí)現(xiàn)

上設(shè)計(jì)、承包、尤其是讓建設(shè)單位滿意的目標(biāo)。

3、對分包單位的管理。主要是對分包單位明確合同管理范圍，分層管理，

將總包合同作為一個獨(dú)立的合同單元進(jìn)行投資、進(jìn)度、質(zhì)量控制和合同管理，不

直接和分包合同發(fā)生關(guān)系。對分包合同中的工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行直接跟蹤監(jiān)控，

通過總包單位進(jìn)行調(diào)控，糾偏。分包單位在施工中發(fā)生的問題，由總包單位負(fù)責(zé)

協(xié)調(diào)處理，必要時，監(jiān)理工程師幫助協(xié)調(diào)。當(dāng)分包合同條款與總包合同發(fā)生抵觸,

以總包合同條款為準(zhǔn)，此外，分包合同不能解除總包單位對總包合同所承擔(dān)的任

何責(zé)任和義務(wù)。分包合同發(fā)生的索賠問題，-?般由總包單位負(fù)責(zé)，涉及到總包合

同中建設(shè)單位義務(wù)和責(zé)任時，由總包單位通過監(jiān)理工程師向建設(shè)單位提出索賠，

由監(jiān)理工程師進(jìn)行協(xié)調(diào)。

4、施工分包的基本規(guī)定

工程施工分包，是指總承包單位將其所承包的建筑工程中的非主體結(jié)構(gòu)工程

或者勞務(wù)作業(yè)發(fā)包給其他建筑施工企業(yè)。

5、分包的分類控制

建設(shè)工程施工分包分為專業(yè)工程分包和勞務(wù)作業(yè)分包。

（1）專業(yè)工程分包

1）施工總承包企業(yè)將其所承包工程中的非主體結(jié)構(gòu)工程發(fā)包給具有相應(yīng)

資質(zhì)的專業(yè)承包企業(yè)。

2）在專業(yè)工程分包活動中，施工總承包企業(yè)是分包工程發(fā)包人，專業(yè)承

包企業(yè)是分包工程承包人。

（2）勞務(wù)作業(yè)分包

1）施工總承包企業(yè)或者專業(yè)承包企業(yè)將其所承包工程中的勞務(wù)作業(yè)發(fā)包

給勞務(wù)分包企業(yè)。

2）在勞務(wù)作業(yè)分包活動中，施工總承包企業(yè)或者專業(yè)承包企業(yè)是分包工

程發(fā)包人，勞務(wù)分包企業(yè)是分包工程承包人。

3）勞務(wù)作業(yè)的范圍

砌筑、抹灰、木工、鋼筋、混凝土、腳手架、油漆、石制作、模板、焊

接、水暖電安裝、架線等類別的施工作業(yè)。

二、合同管理

1、總包單位和建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)依法簽訂施工合同，并按照合同約定的施工范

圍、工程量履行義務(wù)。

2、總包單位和分包單位應(yīng)當(dāng)依法簽訂分包合同。分包合同應(yīng)當(dāng)明確約定分

包工程名稱、承包范圍、合同價款、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、支付工程款和勞務(wù)工資的

時間、結(jié)算方式及保證按期支付的相應(yīng)措施。

3、總包單位應(yīng)當(dāng)在簽訂施工合同和簽訂分包合同后7個工作日內(nèi)，按規(guī)定

將合同文本報(bào)送建設(shè)行政主管部門備案。合同內(nèi)容發(fā)生價格、工期、支付方式等

重大變更的，應(yīng)當(dāng)在簽訂變更協(xié)議后7個工作日內(nèi)報(bào)送原備案機(jī)關(guān)備案。

4、總包單位應(yīng)當(dāng)在工程項(xiàng)目上設(shè)立合同管理人員，負(fù)責(zé)合同檔案管理和工

程量結(jié)算，合同管理人員應(yīng)當(dāng)持有《全國建設(shè)工程造價員資格證書》。

5、分包單位應(yīng)當(dāng)按照合同的約定對其承包的工程向總包單位負(fù)責(zé)。分包單

位就分包工程對建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任。

三、專業(yè)工程分包管理

1、施工總承包企業(yè)將所承包工程中的專業(yè)工程進(jìn)行分包，應(yīng)當(dāng)在總承包合

同中約定；總承包合同中沒有約定的，必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。

2、建設(shè)單位不得直接指定專業(yè)承包企業(yè)承接專業(yè)分包工程。任何單位和個

人不得對依法實(shí)施的分包活動進(jìn)行干預(yù)。

3、施工總承包企業(yè)應(yīng)當(dāng)將專業(yè)工程發(fā)包給具備相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)承包企業(yè)。

4、專業(yè)承包企業(yè)必須依法取得相應(yīng)的資質(zhì)，并在其資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范

圍內(nèi)承攬專業(yè)工程。

5、嚴(yán)禁個人承攬分包工程業(yè)務(wù)。

6、專業(yè)承包企業(yè)必須自行完成所承包的專業(yè)工程，不得將專業(yè)工程再轉(zhuǎn)包。

7、總包單位和分包單位應(yīng)當(dāng)依法簽訂專業(yè)工程分包合同，合同中應(yīng)當(dāng)對專

業(yè)分包工程類別、工程量、工程款及支付方式與時間等事項(xiàng)做出明確約定。

8、總包單位應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場設(shè)立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，組織管理所承包工程的施

工活動。

9、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)有與承包工程的規(guī)模、技術(shù)復(fù)雜程度相適應(yīng)的技術(shù)、

經(jīng)濟(jì)管理人員，其中，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目核算負(fù)責(zé)人、質(zhì)量管理人

員、安全管理人員必須是本單位的人員。

10、分包單位應(yīng)當(dāng)指派本單位的人員擔(dān)任專業(yè)工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、

施工管理負(fù)責(zé)人，到施工現(xiàn)場組織管理所承包工程的施工活動。

11、總包單位對施工現(xiàn)場安全負(fù)責(zé)?？偘鼏挝粦?yīng)當(dāng)加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理，執(zhí)行

安全生產(chǎn)責(zé)任制度，采取有效措施，防止安全生產(chǎn)事故的發(fā)生。

12、禁止將所承包的工程進(jìn)行轉(zhuǎn)包或者違法分包。

四、勞務(wù)作業(yè)分包管理

1、從事建設(shè)工程勞務(wù)作業(yè)的勞務(wù)分包企業(yè)，必須具備獨(dú)立的法人資格，并

依法取得相應(yīng)的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》。

2、建設(shè)工程進(jìn)行勞務(wù)作業(yè)分包時，施工總承包企業(yè)或者專業(yè)承包企業(yè)應(yīng)當(dāng)

將勞務(wù)作業(yè)發(fā)包給具備相應(yīng)資質(zhì)的勞務(wù)分包企業(yè)。

3、禁止施工總承包企業(yè)或者專業(yè)承包企業(yè)將勞務(wù)作業(yè)發(fā)包給無相應(yīng)資質(zhì)的

企業(yè)或者個人。

4、禁止建設(shè)單位直接指定勞務(wù)分包企業(yè)承接勞務(wù)作業(yè)。

5、勞務(wù)分包企業(yè)應(yīng)當(dāng)在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承攬業(yè)務(wù)。禁止個人承接

勞務(wù)作業(yè)。

6、勞務(wù)分包企業(yè)必須自行完成所承包的勞務(wù)作業(yè)，不得將勞務(wù)作業(yè)再轉(zhuǎn)包。

7、勞務(wù)作業(yè)發(fā)包人與承包人應(yīng)當(dāng)簽訂勞務(wù)作業(yè)分包合同。合同中應(yīng)當(dāng)對勞

務(wù)作業(yè)量、工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、工程款結(jié)算方式與支付時間以及保

障工程款支付的措施等事項(xiàng)做出明確約定。

8、勞務(wù)作業(yè)發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在訂立勞務(wù)作業(yè)分包合同后7個工作日內(nèi)，將合同

送市建筑市場管理機(jī)構(gòu)備案。勞務(wù)作業(yè)分包合同發(fā)生重大變更的，勞務(wù)作業(yè)發(fā)包

人應(yīng)當(dāng)自變更后7個工作日內(nèi)，將變更協(xié)議送市建筑市場管理機(jī)構(gòu)備案。

9、勞務(wù)作業(yè)發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場顯著位置公示勞務(wù)作業(yè)承包人名稱、勞

務(wù)作業(yè)施工現(xiàn)場負(fù)責(zé)人姓名、工程概況、工程開工和完工日期等勞務(wù)作業(yè)分包信

息，接受監(jiān)督。

10、勞務(wù)作業(yè)承包人應(yīng)當(dāng)委派勞務(wù)作業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和施工管理人員，負(fù)責(zé)所

承包的勞務(wù)作業(yè)的生產(chǎn)安排、質(zhì)量安全和工資發(fā)放等日常管理工作，接受勞務(wù)作

業(yè)發(fā)包人的協(xié)調(diào)和管理。

11、勞務(wù)作業(yè)發(fā)包人應(yīng)當(dāng)對勞務(wù)作業(yè)承包人的勞動用工情況實(shí)行監(jiān)督管理，

督促勞務(wù)作業(yè)承包人建立健全勞動用工管理制度。未與勞務(wù)作業(yè)承包人簽訂勞動

合同、未經(jīng)過培訓(xùn)的人員，不得進(jìn)入施工現(xiàn)場從事施工活動。

12、勞務(wù)作業(yè)發(fā)包人對施工現(xiàn)場安全負(fù)責(zé)。勞務(wù)作業(yè)發(fā)包人應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)安全生

產(chǎn)管理，執(zhí)行安全生產(chǎn)責(zé)任制度，采取有效措施，防止安全生產(chǎn)事故的發(fā)生。

五、分包單位資格審核

1、總承包單位或建設(shè)單位直接選定的分包單位，應(yīng)將分包單位的資質(zhì)資料

及擬簽訂的分包合同交項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)審查；

2、分包單位的資質(zhì)證明資料一般包括

（1）營業(yè)執(zhí)照，企業(yè)資質(zhì)等級證書，特殊行業(yè)施工許可證；

（2）技術(shù)能力，人員配備，機(jī)械設(shè)備；

(3)實(shí)際業(yè)績；

(4)領(lǐng)導(dǎo)層狀況，企業(yè)財(cái)務(wù)狀況，企業(yè)信譽(yù)狀況；

(5)擬分包工程的內(nèi)容和范圍；

(6)專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證；

(7)其他必要的資料；

3、如果在審查過程中發(fā)現(xiàn)分包單位報(bào)送的資料有偽造不實(shí)之處，或在實(shí)際

工作中認(rèn)為其不具備承擔(dān)分包工程的能力時可提出辭退分包單位，中止分包合

同。

4、未經(jīng)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)審核同意的分包單位，不得進(jìn)入施工現(xiàn)場。

分包單位資質(zhì)審核程序框圖

直接選定分包單

分包單位資質(zhì)有關(guān)資料

選定分包單位

等級證書建設(shè)單位

總承包單位營業(yè)執(zhí)照

專業(yè)許可證

技術(shù)能力

人員配備

報(bào)送分包單位資報(bào)送分包單位資

機(jī)械配備

質(zhì)有關(guān)資料質(zhì)有關(guān)資料并填

實(shí)際業(yè)績

相柏辛非感

項(xiàng)目經(jīng)理部財(cái)務(wù)狀況

建設(shè)單位

領(lǐng)導(dǎo)層情況

信譽(yù)情況

其它必要文件

不同意，請退分包單位對有關(guān)情況進(jìn)行審查不同意，請退分包單位

項(xiàng)目監(jiān)理部

在相應(yīng)表格上簽注同意

總監(jiān)理工程師

六、對分包單位和試驗(yàn)室資質(zhì)的審查工作

1、承包單位填寫《分包單位資質(zhì)報(bào)審表》，報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部審查。

2、核查分包單位的營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級證書、專業(yè)許可證、崗位證書

等。

3、核查分包單位的業(yè)績。

4、經(jīng)審查合格，簽批《分包單位資質(zhì)報(bào)審表》。

5、查驗(yàn)試驗(yàn)室資質(zhì)。

七、項(xiàng)目監(jiān)理部協(xié)助建設(shè)單位從訂立合同之初就明確規(guī)定由總包單位負(fù)責(zé)的施工

全過程的各項(xiàng)職責(zé)。

1、總包統(tǒng)一管理施工場地的平面布局和現(xiàn)場、臨水、臨電的管理。

2、總包統(tǒng)一協(xié)調(diào)調(diào)度現(xiàn)場土建和其他專業(yè)的施工安排。

3、總包負(fù)責(zé)工程資料的統(tǒng)一管理和最后歸檔工作。

4、總包負(fù)責(zé)施工質(zhì)量和工程項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)施。

5、總包統(tǒng)一負(fù)責(zé)現(xiàn)場的安全生產(chǎn)等。

第四節(jié)關(guān)于進(jìn)場材料、構(gòu)配件采購

一、監(jiān)理職責(zé)

1、總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)組織本工程建筑材料的質(zhì)量監(jiān)理活動。

2、監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)實(shí)施本工程建筑材料的質(zhì)量監(jiān)理檢驗(yàn)與簽證。必要時要

進(jìn)廠考察和進(jìn)行試驗(yàn)。

3、監(jiān)理員協(xié)助實(shí)施本工程建筑材料的質(zhì)量監(jiān)理工作，并進(jìn)行預(yù)檢和預(yù)簽證。

4、進(jìn)場材料、構(gòu)配件的檢查：

（1）要求施工單位制定材料、設(shè)備、構(gòu)配件（包括甲供材.料）采購計(jì)劃，并

進(jìn)行檢查和檢測，是否符合合同及設(shè)計(jì)要求。

（2）對施工中將要采用的新技術(shù)、新材料、新工藝進(jìn)行審核和調(diào)研，核查

鑒定書和試驗(yàn)報(bào)告。

(3)進(jìn)口材料、設(shè)備的檢查和驗(yàn)收應(yīng)對商檢情況做檢查。

(4)對材料.、構(gòu)配件的存放地點(diǎn)和條件進(jìn)行檢查。

二、進(jìn)場材料、構(gòu)配件質(zhì)量的監(jiān)理總體控制

工程進(jìn)場材料、構(gòu)配件的質(zhì)量好壞，直接影響著整個建筑物質(zhì)量等級、結(jié)構(gòu)

安全、外部造型和建成后的使用功能等。因此，工程材料的質(zhì)量監(jiān)理是項(xiàng)目監(jiān)理

工作中一個至關(guān)重要的內(nèi)容。

1、建立健全質(zhì)量保證體系，加強(qiáng)合同管理

由于工程材料的質(zhì)量低劣造成的工程質(zhì)量事故和損失往往是非常嚴(yán)重并難

以彌補(bǔ)和修復(fù)的，因此，工程中必須盡力避免發(fā)生此類問題，防患于未然。在材

料的質(zhì)量監(jiān)理中，首先要求施工單位建立健全質(zhì)量保證體系，使施工企業(yè)在人員

配備、組織管理、檢測程序、方法、手段等各個環(huán)節(jié)上加強(qiáng)管理，同時在施工承

包合同和監(jiān)理委托合同中要明確對材料的質(zhì)量要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并明確監(jiān)理方在

材料監(jiān)理方面的責(zé)任、權(quán)限以及建設(shè)單位的要求。

監(jiān)理方有權(quán)對材料進(jìn)行必要的抽檢，施工單位要在監(jiān)理方的監(jiān)督下，同時取

樣和試(化)驗(yàn)工作，監(jiān)理方負(fù)責(zé)提供準(zhǔn)確、可靠的檢驗(yàn)結(jié)果，當(dāng)監(jiān)理方的檢驗(yàn)結(jié)

果如與施工單位的試驗(yàn)結(jié)果不相一致時，以監(jiān)理方所提供的檢驗(yàn)結(jié)果作為標(biāo)準(zhǔn)。

在項(xiàng)目實(shí)施過程中，嚴(yán)格按合同辦事，加強(qiáng)合同管理，以合同為依據(jù)，始終堅(jiān)持

施工單位自檢和監(jiān)理方獨(dú)立抽、復(fù)檢相結(jié)合，以施工單位自檢為主，以監(jiān)理方的

復(fù)檢作為評定自檢結(jié)果的標(biāo)準(zhǔn)，同時還堅(jiān)持目測和檢測相結(jié)合，抽檢和監(jiān)測相結(jié)

合，直接控制和間接控制相結(jié)合。改變過去只有施工單位自檢為準(zhǔn)，而沒有第三

方監(jiān)督管理的狀況。這樣可以防止不合格的材料用于工程，保證工程建設(shè)質(zhì)量。

2、明確材料監(jiān)理程序，制定材料監(jiān)理細(xì)則

要在工程項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)理的過程中使參建各方明確監(jiān)理工作的性質(zhì)、方法以及

監(jiān)理工作程序。針對本工程實(shí)際情況，制定詳細(xì)的材料監(jiān)理規(guī)劃和細(xì)則，明確材

料監(jiān)理程序。在材料監(jiān)理細(xì)則中，明確材料監(jiān)理工程師的職責(zé)、工作方法、步驟、

手段以及對材料的質(zhì)量要求和保證質(zhì)量應(yīng)采取的措施等。在材料監(jiān)理過程中，監(jiān)

理工程師應(yīng)嚴(yán)格按材料監(jiān)理規(guī)劃、細(xì)則開展工作。

3、審核施工單位材料計(jì)劃

監(jiān)理工程師進(jìn)場后，首先了解施工單位的材料總體計(jì)劃，并審核其是否滿足

施工總進(jìn)度的要求，對發(fā)現(xiàn)的問題提出改進(jìn)建議，使材料總體計(jì)劃與施工進(jìn)度相

干致。在此基礎(chǔ)上，每月25日前，施工單位應(yīng)向監(jiān)理方提交下月的材料進(jìn)場計(jì)

劃，包括進(jìn)貨品種、數(shù)量、生產(chǎn)廠家等，材料監(jiān)理工程師根據(jù)工程月進(jìn)度計(jì)劃予

以審核，使材料進(jìn)場計(jì)劃符合工程進(jìn)度要求。

4、材料采購的質(zhì)量監(jiān)理

凡是對計(jì)劃進(jìn)場的材料，監(jiān)理方都要會同施工單位對其生產(chǎn)廠家資質(zhì)及質(zhì)量

保證措施予以審核，并對訂購的產(chǎn)品樣品要求其提供質(zhì)保書，根據(jù)質(zhì)保書所列項(xiàng)

目對其樣品質(zhì)量進(jìn)行再檢驗(yàn)。樣品不符合規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的，不能訂購其產(chǎn)品。

5、進(jìn)場材料的質(zhì)量監(jiān)理

在材料監(jiān)理實(shí)施細(xì)則中，明確提出要加強(qiáng)現(xiàn)場原材料的試（化）驗(yàn)工作。例如:

對工程中使用的鋼筋、水泥要求有出廠質(zhì)保書，砂石、磚等要具有材質(zhì)試驗(yàn)單，

施工用水要有水質(zhì)化驗(yàn)報(bào)告等，以掌握其技術(shù)參數(shù)資料。同時在監(jiān)理委托合同中

明確規(guī)定：為提高試（化）驗(yàn)數(shù)據(jù)的可靠性、準(zhǔn)確性，確保工程質(zhì)量，建設(shè)單位

應(yīng)同意監(jiān)理方獨(dú)立對國家建設(shè)部頒發(fā)的《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)》中明

確規(guī)定的質(zhì)量保證內(nèi)容進(jìn)行必要的檢查檢驗(yàn)，施工單位的檢驗(yàn)工作可在監(jiān)理方指

定的具有省一級實(shí)驗(yàn)資質(zhì)的試驗(yàn)室中進(jìn)行，也可在監(jiān)理方監(jiān)督下由施工方在有臨

時資質(zhì)的現(xiàn)場試驗(yàn)室中進(jìn)行，監(jiān)理方負(fù)責(zé)審核，以確認(rèn)施工單位提供的試（化）

驗(yàn)報(bào)告。

監(jiān)理方應(yīng)與施工單位同步進(jìn)行材料的取樣和試（化）驗(yàn)工作，監(jiān)理方負(fù)責(zé)提供

準(zhǔn)確、可靠的檢驗(yàn)結(jié)果，當(dāng)監(jiān)理方提供的檢驗(yàn)結(jié)果與施工單位的試驗(yàn)結(jié)果不相…

致時，以監(jiān)理方所提供的檢驗(yàn)結(jié)果作為標(biāo)準(zhǔn)。監(jiān)理方在對現(xiàn)場材料的質(zhì)量監(jiān)理中，

應(yīng)嚴(yán)格按照材料質(zhì)量監(jiān)控流程，嚴(yán)格按照國家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件、合同及材

料監(jiān)理細(xì)則辦事。

三、監(jiān)理工作方法

1、對工程材料的質(zhì)量監(jiān)理要采取目測和檢測相結(jié)合。

2、抽檢和檢驗(yàn)相結(jié)合。

3、直接控制和間接控制相結(jié)合。

4、嚴(yán)格遵循監(jiān)理程序，加強(qiáng)合同管理，以監(jiān)為主，監(jiān)、幫、促相結(jié)合，確

保工程材料質(zhì)量。

四、對施工單位的監(jiān)督

1、施工單位應(yīng)向監(jiān)理工程師提交建筑材料的采購合同、出廠材質(zhì)證明、出

廠合格證書、材料樣品和出廠試驗(yàn)報(bào)告等。

2、施工單位必須按施工承建合同的有關(guān)規(guī)定委托有資質(zhì)的檢測單位，對施

工過程中所采用的水泥、鋼筋、砂石骨料、石料、土料等建筑材料和用于工程施

工的水泥砂漿、混凝土、混凝土預(yù)制件等半成品或成品材料（統(tǒng)稱建筑材料?）進(jìn)

行取樣試驗(yàn)，并將試驗(yàn)結(jié)果的原始報(bào)告報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)理部審查和核備。

3、監(jiān)理工程師可根據(jù)監(jiān)理合同規(guī)定對工程各項(xiàng)材料進(jìn)行抽檢試驗(yàn)。施工單

位應(yīng)按工程施工承建合同的有關(guān)規(guī)定向監(jiān)理方提供抽檢、試驗(yàn)的各種材料和試

件，為監(jiān)理工程師監(jiān)督、檢查、取樣和試驗(yàn)提供方便。

4、施工單位應(yīng)對提供使用的所有建筑材料負(fù)全部責(zé)任。?旦發(fā)現(xiàn)在本工程

中使用不合格的材料、半成品或成品，施工單位必須按監(jiān)理工程師的指示予以更

換并將不合格的建筑材料運(yùn)離工地，并承擔(dān)由此造成的一切損失和合同責(zé)任。

5、施工單位未能按規(guī)定進(jìn)行建筑材料的質(zhì)量檢測試驗(yàn)而造成工程施工進(jìn)度

延誤的，由施工單位承擔(dān)工期責(zé)任。

五、申報(bào)簽證程序

1、在建筑材料進(jìn)場時，施工單位應(yīng)按合同文件規(guī)定，進(jìn)行自行檢測試驗(yàn)，

并向項(xiàng)目監(jiān)理部報(bào)送《進(jìn)場材料報(bào)驗(yàn)單》。

2、監(jiān)理工程師根據(jù)施工情況可隨時進(jìn)行抽檢。

3、如有某個材料性能試驗(yàn)結(jié)果不符合規(guī)范要求，則另取兩倍數(shù)量的試件，

對不合格的項(xiàng)目作第二次試驗(yàn)，如仍不合格，則該批建筑材料為不合格。

六、質(zhì)量檢驗(yàn)的監(jiān)理內(nèi)容

1、鋼筋、水泥

對進(jìn)場的每批鋼筋、水泥，要求施工單位分批、分品種堆放、貯存，并

及時提供出廠合格證。在此基礎(chǔ)上，對每批鋼筋均要求做機(jī)械性能試驗(yàn)，特

殊部位所用鋼筋或進(jìn)口鋼筋要另做化學(xué)成分分析試驗(yàn)。水泥要求做強(qiáng)度、安

定性等試驗(yàn)，并進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督取樣。未經(jīng)檢驗(yàn)的材料，不允許用于工程；質(zhì)

量達(dá)不到要求的材料，及時清退場外。

（1）鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)用的鋼筋與型材

1）鋼筋與型材，生產(chǎn)廠家應(yīng)有生產(chǎn)資質(zhì)和生產(chǎn)許可證，每批應(yīng)有出廠

日期、生產(chǎn)合格證以及產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告單。

2）鋼筋在使用前，應(yīng)按不同品種、等級、截面尺寸、爐號、廠家做拉

力試驗(yàn)和冷彎試驗(yàn)。

3）鋼筋的焊接方法應(yīng)符合有關(guān)規(guī)程規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)并經(jīng)監(jiān)理工程師審

查批準(zhǔn)后方可實(shí)施。對使用的不同品種、鋼號、直徑的鋼筋之間焊接均需至

少進(jìn)行一組焊接強(qiáng)度試驗(yàn)（3根）和進(jìn)行焊接縫外觀檢查。

4）鋼筋的代換必須符合合同文件、有關(guān)規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)并經(jīng)監(jiān)理工程

師審查批準(zhǔn)后可進(jìn)行。

5）鋼號不明的鋼材;經(jīng)試驗(yàn)合格后方可使用，但不能在承重結(jié)構(gòu)的重

要部位上使用。

（2）水泥

1）水泥的生產(chǎn)廠家應(yīng)具有生產(chǎn)資質(zhì)和生產(chǎn)許可證。運(yùn)至施工工地的每

個批號的水泥，均需有出廠合格證（含出廠日期）和廠家的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告單。

2）施工單位必須進(jìn)行自檢試驗(yàn)。應(yīng)按不同廠家、品質(zhì)、編號、爐號、

生產(chǎn)日期，做強(qiáng)度（3d、28d）、安定性、凝結(jié)時間和細(xì)度試驗(yàn)。

監(jiān)理工程師若發(fā)現(xiàn)有與規(guī)范要求不符合的水泥，則要求施工單位從工地

運(yùn)走。當(dāng)對水泥質(zhì)量有懷疑或水泥出廠超過3個月時，應(yīng)做復(fù)檢試驗(yàn)，并按

試驗(yàn)結(jié)果使用。

2、砂、石骨料

砂、石骨料的品質(zhì)應(yīng)滿足施工承建合同中技術(shù)規(guī)范、設(shè)計(jì)要求并進(jìn)行自

檢試驗(yàn)，自檢試驗(yàn)項(xiàng)目按砂石骨料質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)的要求進(jìn)行。

3.混凝土

混凝土是工程中使用最為普遍的加工材料?，它的質(zhì)量不僅涉及到各種原

材料的質(zhì)量，而且影響建筑物的工程質(zhì)量。影響混凝土的因素很多，諸如，

各種組成材料的計(jì)量、配合比、攪拌、運(yùn)輸、振搗、養(yǎng)護(hù)等一系列環(huán)節(jié)，均

是影響混凝土質(zhì)量的重要因素。在混凝土的質(zhì)量監(jiān)理中，必須要在水泥、砂、

石、水、外加劑等環(huán)節(jié)進(jìn)行控制。哪一道工序不符合規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求，立即

通知施工單位質(zhì)檢人員組織整改，加強(qiáng)管理。

七、試驗(yàn)室資質(zhì)檢查

材料的試（化）驗(yàn)可在監(jiān)理方監(jiān)督下由施工單位在現(xiàn)場（若現(xiàn)場有試驗(yàn)室）

進(jìn)行，也可以在監(jiān)理方監(jiān)督下現(xiàn)場取樣，由乙方和監(jiān)理方同時進(jìn)行試驗(yàn)。監(jiān)

理方所進(jìn)行的檢驗(yàn)，一方面用于平時的隨機(jī)抽檢，另一方面也可以驗(yàn)證施工

單位試數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確可靠。無論采用哪一種方法，重要的是保證實(shí)驗(yàn)室的資質(zhì)

水平和實(shí)驗(yàn)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確可靠。

監(jiān)理方審核通過的檢驗(yàn)單位要具有省一級試驗(yàn)資質(zhì)的檢測單位，對其試

驗(yàn)資質(zhì)要檢查，對乙方現(xiàn)場試驗(yàn)室同樣要審核其臨時資質(zhì)和所用器具的準(zhǔn)確

可靠度，只有在符合要求后，方可開展工作。

八、其他監(jiān)理工作

1、混凝土材料、混凝土拌合物、止水材料以及金屬材料等的檢測項(xiàng)目、檢

測方法，檢測頻率及控制標(biāo)準(zhǔn)等均應(yīng)按工程施工承建合同、設(shè)計(jì)技術(shù)要求、有關(guān)

規(guī)程規(guī)范、質(zhì)量評定和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定進(jìn)行。

2、監(jiān)理工程師為材料檢驗(yàn)進(jìn)行的批準(zhǔn)、審核、檢查與認(rèn)證等，并不能減免

工程施工單位所應(yīng)承擔(dān)的合同責(zé)任。

第五節(jié)關(guān)于回填土工程

回填土工程的質(zhì)量好壞直接影響到整體工程，回填土工程中存在塌方、

位置偏移、回填土不均勻下沉引起室外散水、園區(qū)道路下沉影響使用和安全。

因此回填土工程是監(jiān)理重點(diǎn)和難點(diǎn)。

-、土方回填施工的監(jiān)控措施

1、原材料的監(jiān)控

±：宜優(yōu)先利用基槽中挖出的土，但不得含有有機(jī)雜質(zhì)。使用前應(yīng)過篩,

其粒徑不大于50mmo含水率應(yīng)符合規(guī)定。

2、主要機(jī)具的監(jiān)控

有木夯、蛙式打夯機(jī)、手推車、篩子（孔徑40?60mm）、木耙、鐵鍬（尖

頭及平頭）、2m靠尺、膠皮管、小線等。

3、作業(yè)條件的監(jiān)控

（1）回填前，應(yīng)對基礎(chǔ)、箱型基礎(chǔ)墻或地下防水層、保護(hù)層等進(jìn)行檢查驗(yàn)

收。并要辦好隱檢手續(xù)。其基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度應(yīng)達(dá)到規(guī)定的要求，方可進(jìn)行回填土。

（2）施工前應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)、填方土料種類、密實(shí)度要求、施工條件等合

理確定填方土料含水率控制范圍、虛鋪厚度和壓實(shí)遍數(shù)等參數(shù)；主要回填土方工

程，其參數(shù)應(yīng)通壓實(shí)試驗(yàn)來確定。

（3）房心和