商品新房購買合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××購房者，地址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com。

合同簡介：

甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擁有新建的住宅小區(qū)，乙方作為購房者，愿意購買甲方開發(fā)的商品新房。雙方基于平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下合同條款，共同遵照執(zhí)行。

本合同旨在明確雙方在商品新房購買過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平性和合法性，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同促進(jìn)交易的順利完成。

本合同的簽訂背景是甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有新建的住宅小區(qū)，乙方作為購房者，希望購買到高品質(zhì)的住宅。雙方基于對彼此的信任和對房地產(chǎn)市場的認(rèn)識(shí)，決定進(jìn)行交易。在此基礎(chǔ)上，雙方達(dá)成如下合同條款，以規(guī)范雙方的行為。

本合同的簽訂前提條件是甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求交付商品新房，乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付房價(jià)。雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，共同保證交易的順利進(jìn)行。

本合同的目的是確立甲方和乙方在商品新房購買過程中的權(quán)利和義務(wù)，為雙方提供明確的交易依據(jù)。通過本合同的簽訂，甲方承諾按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求交付商品新房，乙方承諾按照約定的時(shí)間和方式支付房價(jià)。雙方應(yīng)共同努力，確保交易的順利完成。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方和乙方在商品新房購買過程中的權(quán)利和義務(wù)，為雙方提供明確的交易依據(jù)。合同范圍包括商品新房的交付、房價(jià)的支付、房屋質(zhì)量的保證以及違約責(zé)任等方面。具體內(nèi)容包括但不限于：商品新房的交付時(shí)間、交付標(biāo)準(zhǔn)、房價(jià)支付時(shí)間、支付方式、房屋質(zhì)量保證、違約責(zé)任等。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××。

2.乙方：指×××購房者，地址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××。

3.商品新房：指甲方開發(fā)建設(shè)的新建住宅小區(qū)中的房屋。

4.房價(jià)：指乙方購買商品新房所需支付的金額，包括房款、稅費(fèi)等。

5.交付：指甲方按照約定時(shí)間將商品新房交付給乙方的行為。

6.違約：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求交付商品新房，確保房屋符合國家和地方的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。

2.甲方應(yīng)提供商品新房的相關(guān)資料和文件，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。

4.甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付房價(jià)，包括房款、稅費(fèi)等。

2.乙方應(yīng)按照約定的方式接收商品新房，并承擔(dān)房屋使用的相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

合同雙方的權(quán)利和義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。

2.雙方應(yīng)相互配合，共同促進(jìn)交易的順利完成。

3.雙方應(yīng)對合同內(nèi)容的保密，不得泄露對方的商業(yè)秘密。

4.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

商品新房的房價(jià)為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于房款、稅費(fèi)、裝修費(fèi)用等。乙方應(yīng)按照下列支付條件和時(shí)間向甲方支付房價(jià)：

1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付房價(jià)的【】%。

2.乙方應(yīng)在商品新房交付之日起【】日內(nèi)，向甲方支付剩余的房價(jià)。

3.乙方支付房價(jià)的方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等，具體方式由雙方協(xié)商確定。

4.乙方支付房價(jià)的時(shí)間和方式應(yīng)符合合同約定，否則甲方有權(quán)按照約定追究乙方的違約責(zé)任。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。除非一方提前終止本合同，否則本合同將在此期間內(nèi)繼續(xù)有效。

1.甲方應(yīng)在本合同生效后【】個(gè)月內(nèi)，按照約定的質(zhì)量和時(shí)間要求交付商品新房。

2.乙方應(yīng)在本合同生效后【】個(gè)月內(nèi)，按照約定的時(shí)間和方式支付房價(jià)。

3.雙方應(yīng)在本合同生效后【】個(gè)月內(nèi)，完成商品新房的產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未能按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求交付商品新房，甲方應(yīng)按照乙方已支付房價(jià)的【】%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。

2.若乙方未能按照約定的時(shí)間和方式支付房價(jià)，乙方應(yīng)按照甲方已交付商品新房的【】%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。

3.若一方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。

4.本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.雙方應(yīng)共同努力，確保本合同的履行。任何一方違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或延遲履行本合同的情況。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府行為（如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡最大努力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后【】日內(nèi)繼續(xù)履行本合同。

4.若不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同的，遭受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任。

5.若不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或變得不經(jīng)濟(jì)合理的，雙方可協(xié)商解除或終止本合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。

第八條爭議解決

1.雙方應(yīng)盡力友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交【】進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，再提交【】進(jìn)行仲裁。

3.若一方對仲裁裁決不服，可在收到裁決書之日起【】日內(nèi)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.雙方應(yīng)按照本合同約定履行爭議解決程序，不得擅自采取影響合同履行或?qū)Ψ綑?quán)益的行為。

5.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未爭議部分的義務(wù)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對方指定的地址。通知在送達(dá)對方指定地址后視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或變得不經(jīng)濟(jì)合理，雙方協(xié)商決定終止；

c.法律、法規(guī)變化或者政策調(diào)整，使得本合同無法繼續(xù)履行；

d.雙方約定的其他終止條件。

4.本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)分割、違約責(zé)任等。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括商品新房的詳細(xì)描述、交付標(biāo)準(zhǔn)、裝修要求等補(bǔ)充材料。

2.附件：本合同附件包括房價(jià)支付明細(xì)、房屋交付時(shí)間及質(zhì)量保