二手商品房售賣合同范本

甲方（賣方）：【甲方姓名】

身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】

聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】

地址：【甲方地址】

乙方（買方）：【乙方姓名】

身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】

聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】

地址：【乙方地址】

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方出售其所有的二手商品房給乙方的事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條房屋基本情況

1.房屋坐落：【房屋具體地址】。

2.房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)碼】。

3.房屋建筑面積：【房屋建筑面積】平方米。

4.房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)類型】。

5.房屋用途：【房屋用途】。

6.房屋現(xiàn)狀：【房屋現(xiàn)狀描述】。

7.房屋抵押情況：【房屋是否有抵押，若有，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說明】。

8.房屋租賃情況：【房屋是否有出租，若有，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說明】。

第二條房屋價(jià)款及支付方式

1.房屋總價(jià)款為人民幣【房屋總價(jià)款】元整（￥【房屋總價(jià)款】元）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【支付定金的天數(shù)】日內(nèi)支付定金人民幣【定金金額】元整（￥【定金金額】元）。

3.乙方應(yīng)于【支付首付款的日期】支付首付款人民幣【首付款金額】元整（￥【首付款金額】元）。

4.剩余房款人民幣【剩余房款金額】元整（￥【剩余房款金額】元）由乙方通過【貸款銀行名稱】申請(qǐng)按揭貸款支付。

5.甲方應(yīng)于收到全部房款之日起【辦理過戶手續(xù)的天數(shù)】日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

第三條房屋交付

1.甲方應(yīng)于【房屋交付日期】將房屋交付給乙方。

2.交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備完好，符合居住條件。

3.甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水電氣等過戶手續(xù)。

第四條房屋過戶

1.甲方應(yīng)于收到全部房款之日起【辦理過戶手續(xù)的天數(shù)】日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

2.過戶所需稅費(fèi)由【稅費(fèi)承擔(dān)方】承擔(dān)。

3.因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時(shí)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條房屋維修基金

1.甲方應(yīng)于房屋交付前將房屋維修基金過戶給乙方。

2.房屋維修基金的具體金額為人民幣【維修基金金額】元整（￥【維修基金金額】元）。

第六條房屋質(zhì)量保證

1.甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題。

2.如房屋在交付后【房屋質(zhì)量保證期限】個(gè)月內(nèi)出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

第七條違約責(zé)任

1.如乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期未付款項(xiàng)的【違約金比例】%作為違約金。

2.如甲方未按約定交付房屋或過戶，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的【違約金比例】%作為違約金。

3.如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第八條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：【甲方簽