多間房屋租賃合同

甲方（出租方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋信息

1.甲方同意將位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋的具體信息如下：

-房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)

-房屋面積：150平方米

-房屋用途：居住

-房屋現(xiàn)狀：精裝修，家具家電齊全

二、租賃期限

1.租賃期限自2023年5月1日起至2024年4月30日止，共計(jì)12個(gè)月。

2.租賃期滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前30日書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣10000元（大寫(xiě)：壹萬(wàn)元整）。

2.租金支付方式為押一付三，即乙方需在合同簽訂之日支付一個(gè)月租金作為押金，并在每季度的第一個(gè)月的第一天支付該季度的租金。

3.押金在租賃期滿(mǎn)且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在乙方搬離后7個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還給乙方。

四、房屋使用及維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。

2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書(shū)面同意。

3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時(shí)維修或賠償。

五、房屋修繕

1.甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修。

2.乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和非主體結(jié)構(gòu)的小修小補(bǔ)。

3.如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

七、合同解除

1.甲乙雙方均可在提前30日書(shū)面通知對(duì)方的情況下解除本合同。

2.如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方支付違約金。

八、違約責(zé)任

1.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五支付滯納金。

2.若甲方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按月租金的千分之五支付違約金。

3.若一方違反合同其他條款，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

九、爭(zhēng)議解決

甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并