自愿贈與房產(chǎn)合同

甲方（贈與人）：_____________________

身份證號碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

地址：_________________________

乙方（受贈人）：_____________________

身份證號碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

地址：_________________________

鑒于甲方擁有位于____________________（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的房產(chǎn)一處，甲方愿意將該房產(chǎn)無償贈與乙方，乙方愿意接受該贈與。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條贈與房產(chǎn)的描述

甲方贈與乙方的房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為____________________，土地使用權(quán)證號為____________________。該房產(chǎn)的詳細(xì)情況如下：

1.房屋坐落：____________________；

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________；

3.房屋用途：____________________；

4.房屋狀態(tài)：____________________；

5.其他情況：____________________。

第二條贈與條件

甲方贈與乙方的房產(chǎn)，乙方無需支付任何費(fèi)用。甲方保證對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且該房產(chǎn)無任何抵押、查封等權(quán)利限制。

第三條贈與房產(chǎn)的交付

甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的鑰匙、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及其他相關(guān)文件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第四條房產(chǎn)過戶

1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的身份證明、房產(chǎn)證明等文件。

2.房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家有關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。

3.房產(chǎn)過戶完成后，甲方不再對該房產(chǎn)享有任何權(quán)利。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證贈與的房產(chǎn)無權(quán)利瑕疵，不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，將房產(chǎn)交付給乙方。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。

4.甲方不得在贈與過程中撤銷贈與，除非乙方存在違反本合同約定的行為。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定接受甲方贈與的房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)在甲方交付房產(chǎn)后，及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中應(yīng)由受贈人承擔(dān)的稅費(fèi)。

4.乙方不得將該房產(chǎn)用于非法用途。

第七條違約責(zé)任

1.如甲方未按照本合同約定的時間和方式交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)價值千分之一的違約金。

2.如乙方未按照本合同約定的時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)價值千分之一的違約金。

3.如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

4.如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

第八條不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第九條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年__月__日

乙方