居住房屋季付租金租賃協(xié)議

甲方（出租方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

身份證號碼/護照號碼：【乙方身份證號碼/護照號碼】

聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】

鑒于甲方是位于【房屋地址】的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的合法所有者，乙方希望租賃該房屋用于居住，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃協(xié)議，以資共同遵守。

第一條租賃房屋描述

1.1租賃房屋位于【房屋地址】，建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，用途為居住。

1.2租賃房屋內(nèi)現(xiàn)有設施、設備及裝修狀況詳見附件一。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應于租賃期限屆滿前【提前通知天數(shù)】日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為【每月租金金額】元/月，乙方應每季度支付一次，即每季度租金為【季度租金金額】元。

3.2乙方應于每季度的第一個月的【支付日期】前支付當季度租金至甲方指定賬戶【甲方銀行賬戶信息】。

3.3甲方收到租金后，應向乙方出具相應的收據(jù)。

第四條押金

4.1乙方應于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金【押金金額】元。

4.2押金用于保障甲方的權益，防止乙方違反本協(xié)議約定。租賃期滿，經(jīng)甲方確認乙方無違約行為且房屋設施設備完好無損后，甲方應于【退還押金時間】日內(nèi)無息退還押金。

第五條房屋使用及維護

5.1乙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得從事違法活動。

5.2乙方應負責租賃房屋的日常維護，保持房屋整潔，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及設施設備。

5.3乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他商業(yè)用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自增加同住人員。

第六條修繕責任

6.1甲方負責租賃房屋主體結(jié)構(gòu)及原有設施設備的維修保養(yǎng)，保證房屋安全適于居住。

6.2乙方使用不當造成的房屋及設施設備損壞，由乙方負責修復或賠償。

6.3乙方發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)或原有設施設備存在安全隱患，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后【修繕響應時間】日內(nèi)進行修繕。

第七條違約責任

7.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按未付租金的【違約金比例】%向甲方支付違約金。

7.2乙方違反本協(xié)議第五條、第六條規(guī)定，甲方有權要求乙方立即改正，并可要求乙方支付違約金【違約金金額】元。

7.3甲方違反本協(xié)議第六條規(guī)定，未能及時修繕房屋，導致乙方無法正常居住，乙方有權要求甲方賠償因此造成的損失。

第八條協(xié)議的變更和解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金【違約金金額】元：

8.2.1逾期支付租金超過【逾期天數(shù)】日；

8.2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；

8.2.3從事違法活動；

8.2.4擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或增加同住人員。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金【違約金金額】元：

8.3.1房屋存在嚴重安全隱患，經(jīng)乙方通知后【修繕響應時間】日內(nèi)未修繕；

8.3.2無正當理由拒絕乙方合理使用房屋。

第九條爭議解決

9.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：【甲方簽字/蓋章】

乙方（簽字）：【乙方簽字】

簽訂日期：【簽訂日期】

附件一：租賃房屋設施設