2025擔(dān)保貸款購房合同范本正文貸款合同編號：貸款人（以下簡稱甲方）：地址：方式：借款人（以下簡稱乙方）：身份號碼：地址：方式：保證人（以下簡稱丙方）：身份號碼：（如為單位，則為統(tǒng)一社會信用代碼）地址：方式：鑒于乙方因購買房產(chǎn)需要，向甲方申請貸款，丙方愿意為乙方的貸款提供擔(dān)保，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等有關(guān)法律法規(guī)，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下一致協(xié)議：第一條貸款金額和用途1.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）元整（￥元）的貸款。1.2本貸款專項用于乙方購買位于的房產(chǎn)，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為：。1.3乙方不得將貸款挪作他用，若違反本款規(guī)定，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。第二條貸款期限和還款計劃2.1本貸款的期限為年，自年月日起至年月日止。2.2乙方應(yīng)按照附件《還款計劃表》的約定，按時、足額歸還貸款本息。2.3還款計劃表的制定：貸款月利率為%，采用等額本息還款法，每月應(yīng)還本息合計為人民幣（大寫）元整（￥元）。2.4若乙方未按期歸還貸款本息，甲方有權(quán)自逾期之日開始計收逾期利息，逾期利率為日萬分之，并有權(quán)從乙方任何賬戶中扣收逾期貸款本息。第三條貸款的發(fā)放3.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)于年月日前將貸款發(fā)放至乙方在甲方開立的賬戶，賬戶名稱：，賬號：。3.2乙方收到貸款后，應(yīng)立即將所購房產(chǎn)進(jìn)行抵押登記，抵押登記費用由乙方承擔(dān)。3.3抵押登記完成后，甲方取得抵押權(quán)證。在乙方未償還全部貸款本息前，抵押權(quán)證由甲方保管。第四條還款方式4.1乙方應(yīng)于每月日前將當(dāng)月應(yīng)還貸款本息存入其在甲方開立的還款賬戶，賬號同第三條第3.1款。4.2乙方授權(quán)甲方在其還款賬戶中直接扣劃每月應(yīng)還的貸款本息。4.3乙方可以選擇提前還款，但需提前日書面通知甲方，并支付提前還款金額的%作為違約金。4.4如乙方提前還款，甲方應(yīng)根據(jù)剩余貸款本金和實際使用天數(shù)計算剩余貸款利息，并將多收的利息退還乙方。第五條擔(dān)保條款5.1丙方自愿為乙方的本筆貸款提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，保證范圍為乙方在本合同項下的全部債務(wù)，包括但不限于貸款本金、利息、違約金、損害賠償金以及甲方實現(xiàn)債權(quán)的費用等。5.2保證期間為本合同項下的貸款期限屆滿之日起兩年。如果甲方根據(jù)本合同的約定宣布貸款提前到期的，保證期間為宣布提前到期之日起兩年。5.3丙方應(yīng)如實向甲方提供其財務(wù)狀況、經(jīng)營狀況等信息，并保證其提供的所有資料真實、完整、有效。5.4丙方保證在本合同有效期內(nèi)，如需變更地址、聯(lián)系方式等信息，應(yīng)當(dāng)提前日書面通知甲方。5.5丙方保證在其財產(chǎn)狀況發(fā)生重大變化，可能影響其履行保證責(zé)任的能力時，及時通知甲方，并采取相應(yīng)的措施。5.6若乙方未按期償還貸款本息，丙方應(yīng)在甲方的書面通知后日內(nèi)代為清償乙方的全部債務(wù)。第六條抵押條款6.1乙方同意將其所購房產(chǎn)作為本筆貸款的抵押物，抵押期限與貸款期限相同。6.2抵押擔(dān)保的范圍包括貸款本金、利息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用等。6.3抵押登記手續(xù)應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)辦理完畢，抵押登記費用由乙方承擔(dān)。6.4在抵押期限內(nèi)，乙方不得擅自處分抵押物，如需轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等，應(yīng)事先征得甲方書面同意。6.5抵押物的價值不足以清償乙方債務(wù)時，甲方有權(quán)要求乙方提供額外的擔(dān)保。6.6若乙方未按時履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物并優(yōu)先受償。第七條貸款的提前終止7.1若乙方在貸款期限內(nèi)連續(xù)三個月未能按時、足額歸還貸款本息，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期并要求乙方立即償還全部貸款本息，并有權(quán)處分抵押物或要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。7.2甲方宣布貸款提前到期后，乙方應(yīng)于日內(nèi)償還全部貸款本息，逾期則按本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條合同的變更和解除8.1本合同任何條款的變更或解除，須經(jīng)三方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議，任何一方不得擅自變更或解除。8.2三方協(xié)商一致解除合同的，乙方應(yīng)于合同解除后日內(nèi)一次性償還全部貸款本息，并支付提前還款的違約金。8.3因乙方違約導(dǎo)致本合同解除的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并支付合同總額的%作為違約金。第九條甲、乙、丙三方的權(quán)利和義務(wù)9.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：有權(quán)根據(jù)乙方和丙方的資信狀況，決定是否批準(zhǔn)乙方的貸款申請；有權(quán)根據(jù)合同約定，從乙方的賬戶中直接扣劃貸款本息；有權(quán)在乙方或丙方違約時，依法處分抵押物或要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任；有義務(wù)按合同約定的時間和金額發(fā)放貸款。9.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：有權(quán)按照合同約定的用途使用貸款；有義務(wù)按期償還貸款本息；有義務(wù)配合甲方進(jìn)行貸款的管理和監(jiān)督；有義務(wù)按時進(jìn)行抵押物的年檢，確保抵押物的合法性、有效性。9.3丙方的權(quán)利和義務(wù)：有權(quán)要求乙方按時還款，避免影響自身信用；有義務(wù)在乙方未能按時還款時，及時履行保證責(zé)任；有義務(wù)向甲方提供真實、完整的財務(wù)狀況和相關(guān)信息。第十條爭議的解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。10.2因訴訟產(chǎn)生的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、執(zhí)行費等）由敗訴方承擔(dān)。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，每份均具有同等法律效力。11.3本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：授權(quán)代表人：日期：乙方（簽字）：日期：丙方（簽字或蓋章）：授權(quán)代表人：日期：填寫說明：合同編號、貸款金額、貸款用途、