2025商業(yè)房產(chǎn)抵押貸款合同樣本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（貸款人）：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：乙方（借款人）：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：鑒于乙方因（具體貸款用途，如：“商業(yè)擴(kuò)展”、“設(shè)備采購”等）需要，向甲方申請商業(yè)房產(chǎn)抵押貸款，甲方同意向乙方提供貸款，雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）元整（￥.00），以下簡稱“貸款金額”。第二條貸款用途乙方承諾，貸款僅用于（具體用途），不得挪作他用。若乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方賠償造成的損失。第三條貸款期限貸款期限為年，自年月日起至年月日止。貸款到期后，若雙方協(xié)商一致，可申請展期，展期期限及條件需另行簽署協(xié)議。第四條貸款利率貸款利率為%（年利率），按（月/季/半年/年）結(jié)息，利息計(jì)算方式為：利息=貸款金額×年利率÷貸款期限（年）如遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，甲方有權(quán)根據(jù)新利率標(biāo)準(zhǔn)相應(yīng)調(diào)整本合同貸款利率，調(diào)整方式為（固定/浮動），具體調(diào)整時(shí)間及方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第五條還款方式乙方應(yīng)按以下方式償還貸款本息：按月/季/半年/年等額本息還款；按月付息，本金到期一次性償還；其他雙方約定的還款方式：。還款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬戶號碼：如乙方未能按期還款，甲方有權(quán)收取逾期利息，逾期利息按日利率‰計(jì)算，直至乙方還清全部貸款本息為止。第六條抵押物乙方以位于（詳細(xì)地址）的商業(yè)房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為貸款抵押。抵押物產(chǎn)權(quán)證明如下：產(chǎn)權(quán)證號：土地證號：建筑面積：評估價(jià)值：甲方有權(quán)在乙方未能按時(shí)履行還款義務(wù)時(shí)，依法處置抵押物以清償貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。第七條抵押登記雙方同意在本合同簽署后個(gè)工作日內(nèi)，辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由（甲方/乙方）承擔(dān)。第八條保險(xiǎn)乙方應(yīng)為抵押物購買足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物的評估價(jià)值。保險(xiǎn)期限不得短于貸款期限，保險(xiǎn)費(fèi)用由（甲方/乙方）承擔(dān)，保險(xiǎn)單應(yīng)注明甲方為第一受益人。第九條費(fèi)用承擔(dān)與本合同相關(guān)的評估、公證、登記、保險(xiǎn)等費(fèi)用由（甲方/乙方）承擔(dān)。第十條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利：要求乙方按期償還貸款本息；在乙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益；在乙方未能按時(shí)還款時(shí)，有權(quán)處置抵押物；甲方義務(wù)：按本合同約定按時(shí)發(fā)放貸款；對乙方的商業(yè)信息及其他機(jī)密信息予以保密；協(xié)助辦理抵押登記及其他相關(guān)手續(xù)；乙方權(quán)利：按本合同約定使用貸款；在按時(shí)還款的前提下，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助；乙方義務(wù)：按期償還貸款本息；保證抵押物的安全、完整，不得擅自處分抵押物；在抵押物發(fā)生毀損、滅失或其他可能影響抵押物價(jià)值的情形時(shí)，立即通知甲方并采取補(bǔ)救措施；按時(shí)支付貸款利息及相關(guān)費(fèi)用。第十一條合同的變更與解除本合同雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充；如遇國家法律法規(guī)政策變化或不可抗力因素，雙方應(yīng)協(xié)商解決，若無法達(dá)成一致，則本合同自動終止。第十二條違約責(zé)任乙方未按期還款，構(gòu)成違約，甲方有權(quán)采取如下措施：收取逾期利息；提前收回貸款；處置抵押物以清償債務(wù)；追索乙方的其他資產(chǎn)；甲方未按期發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款金額的%。第十三條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向（合同簽訂地）人民法院提起訴訟。第十四條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日