2025租賃合同書（律師審核版，最新版）合同編號：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區(qū)（縣）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：物業(yè)信息：房屋地址：房屋用途：房屋結(jié)構(gòu)：建筑面積：平方米租賃面積：平方米根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《商品房屋租賃管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于，建筑面積平方米，租賃面積平方米，房屋用途為（住宅/商業(yè)/辦公等）。1.2乙方承租該房屋用于（明確用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后雙方可重新簽訂租賃合同。2.3租賃期間內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得提前終止合同。若因特殊情況需提前終止，應(yīng)提前日書面通知對方，并按本合同相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/月，租金總額為人民幣元。3.2租金支付方式：每（月/季度/半年）支付一次，乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付下一期租金。支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等），甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：3.3乙方應(yīng)按期支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的‰向甲方支付違約金。第四條押金條款4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂當(dāng)日支付押金人民幣元，作為履行本合同的擔(dān)保。4.2押金用于以下情形：（1）乙方未按約定支付租金、水電氣費、物業(yè)費等費用；（2）乙方損壞房屋及設(shè)施設(shè)備；（3）乙方違反本合同約定的行為導(dǎo)致甲方損失的賠償。4.3租賃期滿或合同終止后，乙方無違約行為的，甲方應(yīng)于日內(nèi)退還押金（不計利息）。第五條物業(yè)及各項費用5.1租賃期間內(nèi)，乙方承擔(dān)以下費用：（1）水費（2）電費（3）燃氣費（4）供暖費（5）物業(yè)管理費（6）垃圾清運費（7）其他費用：5.2以上費用乙方應(yīng)按時足額繳納，不得拖欠。逾期繳納的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)繳金額的‰向相關(guān)單位支付違約金。5.3房屋交付時，甲方應(yīng)提供房屋內(nèi)的水電氣等設(shè)施設(shè)備的當(dāng)前讀數(shù)，并由甲乙雙方簽字確認。5.4租賃期滿后，乙方應(yīng)結(jié)清所有費用，甲方有權(quán)要求乙方提供繳費憑證。第六條房屋的交付與驗收6.1房屋交付日為年月日，甲方應(yīng)于交付日將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用。6.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同檢查房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，并簽訂《房屋驗收清單》（附件一）。6.3乙方應(yīng)妥善使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第七條房屋的維護與修繕7.1租賃期間，房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維護由乙方負責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)及重大設(shè)施設(shè)備的修繕責(zé)任。7.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備存在安全隱患時，應(yīng)及時通知甲方，并采取臨時安全措施。7.3甲方可對房屋進行定期檢查，乙方應(yīng)予以配合，但檢查不得影響乙方正常生活或經(jīng)營活動。第八條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：8.1甲方有權(quán)按期收取租金，并要求乙方按合同約定使用房屋。8.2甲方不得擅自提高租金或無故終止合同，不得妨礙乙方正常使用房屋。8.3甲方應(yīng)按期提供房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，并保證房屋交付時符合約定用途的使用條件。乙方的權(quán)利與義務(wù)：8.4乙方有權(quán)按合同約定使用房屋，有權(quán)要求甲方按期交付房屋并履行修繕義務(wù)。8.5乙方應(yīng)按期支付租金及各項費用，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，不得利用房屋從事非法活動。8.6乙方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。第九條轉(zhuǎn)租與退租9.1乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后可進行轉(zhuǎn)租。9.2租賃期間，如乙方需提前退租，應(yīng)提前日書面通知甲方，并結(jié)清所有費用及違約金。9.3乙方退租時，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房屋及設(shè)施設(shè)備至原狀，如乙方未恢復(fù)，甲方有權(quán)扣除押金或要求賠償。第十條合同的解除10.1在租賃期內(nèi)，如發(fā)生以下情形之一，合同自動解除：（1）因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損、滅失；（2）國家征用、拆遷房屋；（3）其他法律規(guī)定的情形。10.2解除合雙方應(yīng)結(jié)清租金及各項費用，甲方應(yīng)退還剩余租金及押金（如有）。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的%向乙方支付違約金。（2）甲方擅自提高租金或無故終止合同的，應(yīng)按月租金的倍向乙方支付違約金。11.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的‰向甲方支付違約金。（2）乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)賠償甲方損失，并按損失金額的%支付違約金。（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租、退租的，應(yīng)按月租金的倍向甲方支付違約金。第十二條爭議解決12.1因履行本合同發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條補充條款（雙方可根據(jù)實際情況補充其他約定內(nèi)容）1.2.第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.4本合同一式