2025XX房產抵押借款合同范本合同編號：簽訂地點：簽訂日期：甲方（債權人/抵押權人）：身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：乙方（債務人/抵押人）：身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：鑒于乙方因經營需要向甲方借款，并愿意以其所有的房產作為抵押擔保，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條借款金額、用途及期限1.1根據乙方的申請，甲方同意向乙方提供借款人民幣（大寫）元（￥），具體金額以實際支付憑證為準。1.2乙方應將借款用于（明確借款用途，如生產經營、房屋裝修等），不得挪作他用。1.3借款期限為個月，自年月日起至年月日止。借款期限屆滿，乙方應一次性償還全部借款本金及利息。第二條借款利率及利息支付2.1雙方約定借款利率為%（年利率/月利率），利息計算方式為（明確計息方式，如單利/復利）。2.2利息按（月/半年/年）支付，首次支付時間為年月日，以后每期利息支付日為每期的日。2.3乙方應按時支付利息，若逾期支付，甲方有權要求乙方支付逾期利息，并有權提前收回借款。第三條抵押物的基本情況3.1乙方同意以其合法擁有的房產作為抵押物，為本合同項下的借款提供擔保。抵押物的基本情況如下：地址：房產證號：建筑面積：平方米用地面積：平方米評估價值：人民幣元3.2抵押物的所有權證及其他相關權利證明文件由甲方保管，乙方在抵押期間應協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)，費用由乙方承擔。第四條抵押擔保的范圍4.1抵押擔保的范圍包括借款本金、利息、違約金、賠償金以及甲方實現(xiàn)債權和抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。4.2乙方承諾對抵押物擁有完全的所有權，抵押物不存在任何權利瑕疵或第三方權利，否則乙方應承擔由此造成的全部責任。第五條借款的支付與還款5.1本合同簽訂后，甲方應在日內將借款支付至乙方指定賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：5.2乙方應按照本合同約定的時間和方式償還借款本金及利息。每次還款日前，乙方應向甲方提供還款憑證。5.3借款歸還后，甲方應配合乙方辦理抵押物的注銷登記手續(xù)，相關費用由乙方承擔。第六條雙方的權利與義務6.1甲方的權利與義務：（1）有權監(jiān)督乙方借款的使用情況，要求乙方提供相關財務報表或證明文件。（2）有權在乙方違約時，要求乙方提前償還借款，并有權依法處置抵押物。（3）應按照合同約定的時間和金額向乙方提供借款，不得無故拖延或拒絕。6.2乙方的權利與義務：（1）有權按照合同約定使用借款，不得挪作他用。（2）應按期償還借款本金及利息，履行抵押擔保義務。（3）不得在未通知甲方的情況下擅自轉讓、出租或處分抵押物。第七條違約責任7.1乙方未按期支付利息或未按期歸還借款本金的，視為違約，應向甲方支付逾期金額每日%的違約金。7.2乙方在抵押期間擅自處分抵押物的，除需向甲方支付借款總額%的違約金外，還應賠償由此給甲方造成的全部損失。7.3乙方提供的財務報表或證明文件不真實的，應向甲方支付借款總額%的違約金，并承擔由此產生的法律責任。第八條爭議的解決8.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向（明確管轄法院或仲裁機構）提起訴訟或申請仲裁。8.2爭議解決期間，不涉及爭議的條款仍應繼續(xù)履行。第九條其他條款9.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，至借款本息全部清償之日終止。9.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，登記機關留存份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：